Tài liệu Vai trò quản lý nhà nước đối với sự hình thành và phát triển thị trường bất động sản ở việt nam

ĐỀ TÀI: Vai trò quản lý nhà nước đối với sự hình thành và phát triển thị trường BĐS ở việt nam

MỤC LỤC
A. LỜI NÓI ĐẦU .B. NỘI DUNG
PHẦN I CƠ SỞ LƯ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI
I Thị trường bất động sản (BĐS)
1: Khái niệm
2: Vai tṛ của thị trường BĐS .
3: Đặc diểm chủ yếu của thị trường BĐS .
4: Các yếu tố của thị trường BĐS nội dungvà vai tṛ quản lư nhà nước đối với thị trường BĐS
1: Vai tṛ quản lư nhà nước đối với thị trường BĐS
a. Sự cần thiết và vai tṛ quảnlư nhà nước đối với nền kinh tế .
b. Vai tṛ quản lư nhà nước đối với thị trường BĐS .
2. Nội dung quản lư nha nước đối với thị trường BĐS
3. Các công cụ quản lư những nhân tố ảnh hưởng tới công tác quản lư nhà nước đối với thị trường BĐS .
PHẦN II: THỰC TRẠNG QUẢN LƯ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BĐS
I.T́nh h́nh hoạt động của thị trường BĐS ở nước ta .
II.T́nh h́nh quản lư của nhà nứoc đối với thị trường BĐS .
III.Đánh giá:
1. Những kết quả đạt được
2. Hạn chế
3. Nguyên nhân
4. Hậu quả
PHẦN III: QUAN ĐIỂM, PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU TĂNG CƯỜNG VAI TR̉ QUẢN LƯ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BĐS
I. Quan điểm của đảng và nhà nước việt nam về phát triển thị trường BĐS trong nền kinh tế thị trường định hướng xă hội chủ nghĩa .
II. Những phương hướng và giải pháp nhằm tăng cường vai tṛ quản lư nhà nước đối với thị trường BĐS .
C. KẾT LUẬN .TÀI LIỆU THAM KHẢO .

Lời nói đầu
Bất động sản khi tham gia thị trường thi trở thành một loại hàng hoá đặc biệt mà không một nhà nước nào bỏ qua việc định hướng, điều tiết và kiểm soát. Điều này không quyết định bởi ư chí của nhà nước mà là sự bắt buộc phải làm để toàn bộ nền kinh tế được vận hành một cách lành mạnh và có hiệu quả. Không ai có thể phủ nhận đựơc vai tṛ to lớn của thị trường bất động sản đối với nền kinh tế như tăng nguồn thu vào ngân sách, khắc phục những khuyết tật của nền kinh tế thị trường, . cũng như chúng ta không thể bỏ qua vai tṛ của nhà nước đối với thị trường BĐS. Dựa trên t́nh h́nh hiện nay, mục đích chiến lược của đảng ta cũng như những đặc thù của thị trường BĐS ở việt nam th́ sự quản lư của nhà nước là không thể thiếu. Chính v́ thế em đă lựa chọn đề tài: “Vai tṛ quản lư nhà nước đối với sự h́nh thành và phát triển thị trường BĐS ở việt nam.”
Thị trường BĐS ở Việt Nam đang đặt ra nhiều vấn đề chưa rơ ràng, cần được làm sáng tỏ. Tuy nhiên, trong phạm vi bài viết này, em chỉ xin tŕnh bày về một khía cạnh nhỏ đó là vai tṛ quản lư, điều tiết của nhà nước đối với thị trường BĐS và các giải pháp nhằm tăng cường vai tṛ của nhà nước trong việc h́nh thành và phát triển thị trường BĐS ở Việt Nam. Để đạt được mục đích trên ta sử dụng các phương pháp nghiên cứu như phương pháp duy vật biện chứng, duy vật lịch sử , phân tích tổng hợp .tập trung vào phân tích nội dung và công cụ quản lư của nhà nước đối với thị trương BĐS. Trong bài nghiên cứu này sẽ gồm ba phần chính :
1.Cơ sở lư luận của đề tài
2.Thực trạng
3.Quan điểm , phương hướng và giải pháp
do thời gian có hạn nên việc tham khảo tài liệu phục vụ cho đề tài này không được nhiều, v́ thế bài làm c̣n nhiều thiếu sót. Em rất mong được sự chỉ bảo và góp ư của quư thầy cô để bài làm của em tốt hơn.
Em xin chân thành cảm ơn: thầy Hoàng Cường, cô Phạm Lan Hương đă tận t́nh hướng dẫn giúp em hoàn thành đề án này!























NỘI DUNGPHẦN I: CƠ SỞ LƯ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI
I. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
1: Khái niệm
Bất động sản theo nghĩa thông thường nhất được hiểu là đất đai và các công tŕnh xây dựng cố định trên đất đai. Từ khi chuyển sang nền kinh tế thị trường, vai tṛ của thị trường BĐS ngày càng trở thành yếu tố có tầm quan trọng và từng bước được nhận thức đầy đủ hơn. Việc h́nh thành và phát triển thị trường BĐS sẽ tạo thêm các yếu tố đầu vào cho quá tŕnh sản xuất và sử dụng nguồn nội lực có hiệu quả. Chính v́ thế , muốn hiểu rơ được nội dung của đề tài ta phải bắt đầu từ những cái cơ bản nhất , mà trước tiên đó là các khái niệm, đặc điểm, vai tṛ và các yếu tố có liên quan của thị trường BĐS.