Thạc Sĩ Trụ sở công ty cổ phần xây dựng số 5

PHẦN I
TỔNG QUAN kiến trúc


1. SỰ CẦN THIẾT PHẢI đầu tư CÔNG TRÌNH

- Trong một vài năm trở lại đây, cùng với sự đi lên của nền kinh tế của thành phố và tình hình đầu tư của nước ngoài vào thị trường ngày càng nhiều, đã mở ra một triển vọng thật nhiều hứa hẹn đối với việc đầu tư xây dựng các cao ốc văn phòng làm việc, các khách sạn, chung cư với các căn hộ chất lượng cao Có thể nói sự xuất hiện ngày càng nhiều các cao ốc trong thành phố không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về cơ sở hạ tầng (tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài) mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt mới của thành phố Hồ Chí Minh: Một thành phố hiện đại, văn minh. Xứng đáng là trung tâm số 1 về kinh tế, khoa học kỹ thuật của cả nước. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng ở các thành phố và cả nước thông qua việc áp dụng các công nghệ kĩ thuật mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế. Chính vì thế mà sự ra đời của công trình CÔNG TY CỔ PHẦN xây dựng SỐ 5 là 1 vấn đề cần thiết nhằm để đáp ứng được 1 số lượng lớn về nhu cầu xây dựng trong bối cảnh của đất nước hiện nay.


1. TỔNG QUAN VỀ kiến trúc CÔNG TRÌNH

1. Sơ lược công trình

Địa điểm xây dựng: số 137 Lê Quang Định - phường 14 - quận Bình Thạnh. Mặt chính công trình tiếp giáp với Lê Quang Định, mặt bên trái, mặt bên phải và mặt sau đều tiếp giáp với các công trình lân cận. Mặt bằng công trình có hình dạng đa giác, có tổng diện tích khoảng 468m2. Toàn bộ bề mặt chính diện và mặt bên trái công trình được ốp kính phản quang xen kẽ với tường xây, các vách ngăn phòng bằng tường xây, kiếng, nhôm, hoặc tấm nhựa.

1. Đặc điểm khí hậu - khí tượng - thủy văn tại tp.hồ chí minh

Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu miền nam bộ, chia thành 2 mùa rõ rệt:

* mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10
* mùa khô từ đầu tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau.

Các yếu tố khí tượng:

* nhiệt độ trung bình năm: 260c
* nhiệt độ thấp nhất trung bình năm: 220c
* nhiệt độ cao nhất trung bình năm: 300c
* lượng mưa trung bình: 1000-1800 mm/năm
* độ ẩm tương đối trung bình: 78%
* độ ẩm tương đối thấp nhất vào mùa khô: 70 -80%
* độ ẩm tương đối cao nhất vào mùa mưa: 80 -90%
* số giờ nắng trung bình khá cao, ngay trong mùa mưa cũng có trên 4giờ/ngày, vào mùa khô là trên 8giờ/ngày.

Hướng gió chính thay đổi theo mùa:

* vào mùa khô, gió chủ đạo từ hướng bắc chuyển dần san đông, đông nam và nam
* vào mùa mưa, gió chủ đạo theo hướng tây –nam và tây
* tầng suất lặng gió trung bình hàng năm là 26%, lớn nhất là tháng 8 (34%), nhỏ nhất là tháng 4 (14%). tốc độ gió trung bình 1,4 –1,6m/s. hầu như không có gió bão, gió giật và gió xóay thường xảy ra vào đầu và cuối mùa mưa (tháng 9).

- thủy triều tương đối ổn định ít xảy ra hiện tương đột biến về dòng nước. Hầu như không có lụt chỉ ở những vùng ven thỉnh thoảng có ảnh hưởng.

1. Phân khu chức năng

* số tầng: 2 tầng hầm + 10 tầng lầu +1 tầng thượng.

* phân khu chức năng: công trình được chia khu chức năng từ dưới lên

·khối hầm gồm có:

* nơi để xe ô tô, xe máy
* máy biến thế và máy phát điện
* hầm xử lý nước thải
* bể tự hoại
* buồng chứa rác: dùng để chứa rác từ các tầng trên đưa xuống.

·tầng 1: dùng làm văn phòng tiếp tân và căn tin
·tầng 2: dùng làm văn phòng làm việc cho ban quản lí của cty cpxd số 5
·tầng 3-10: dùng làm văn phòng cho thuê
·tầng sân thượng: có hệ thống thoát nước mưa cho công trình và hồ nước sinh hoạt có kích thước 3.1 x 9.2 x 1.9 m, cây thu lôi chống sét

1. Giải pháp đi lại

Giao thông đứng:
Toàn công trình sử dụng 2 thang máy cộng với 2 cầu thang bộ. Bề rộng cầu thang bộ là 1.5m được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự cố xảy ra. Cầu thang máy này được đặt ở vị trí sát biên trục A gần thang bộ để giải quyết việc phòng cháy chữa cháy.
Giao thông ngang:
Bao gồm các hành lang đi lại, sảnh, hiên.

1. Giải pháp mặt đứng

Mặt đứng công trình được tổ chức theo kiểu khối đặc chữ nhật, kiến trúc đơn giản phát triển theo chiều cao mang tính bề thế, hoành tráng.Cả bốn mặt công trình đều có các ô cửa kính khung nhôm, các ban công với các chi tiết tạo thành mảng, trang trí độc đáo cho công trình.

1. CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT CHÍNH TRONG CÔNG TRÌNH

1. Hệ thống điện

Công trình sử dụng điện được cung cấp từ hai nguồn: lưới điện thành phố và máy phát điện riêng có công suất 150KVA (kèm thêm 1 máy biến áp, tất cả được đặt dưới tầng hầm để tránh gây tiếng ồn và độ rung làm ảnh hưởng sinh hoạt). Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời khi thi công). Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt ngầm trong tường và phải bảo đảm an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng khi cần sữa chữa. Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 80A được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ).

1. Hệ thống cấp thoát nước:

* Cấp nước

Nước sử dụng được lấy về từ trạm cấp nước thành phố, dùng máy bơm đưa nước từ hệ thống lên bể chứa nước mái,và hồ nước ngầm. Hai bể nước này vừa có chức năng phân phối nước sinh hoạt cho các phòng vừa có chức năng lưu trữ nước khi hệ thống nước ngưng hoạt động, và quan trọng hơn nữa là lưu trữ nước phòng cháy chữa cháy.
Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp gaint. hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng.

* Thoát nước

Thoát nước mưa bằng hệ thống rãnh trên sân thượng theo đường ống kỹ thuật dẫn xuống đất và dẫn ra cống khu vực. Đường ống thoát nước đặt dưới đất sử dụng bằng ống PVC chịu áp lực cao. Tất cả các ống đi trong hộp kỹ thuật có chỗ kiểm tra, sữa chữa khi có sự cố.

1. Phòng cháy chữa cháy

Vì đây là nơi tập trung đông người và là nhà cao tầng nên việc phòng cháy chữa cháy rất quan trọng, bố trí theo tiêu chuẩn quốc gia.
Hệ thống báo cháy được đặt biệt quan tâm, công trình được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy trên mỗi tầng và trong mỗi phòng, có khả năng dập tắt mọi nguồn phát lửa trước khi có sự can thiệp của lực lượng chữa cháy. Các miệng báo khói và nhiệt tự động được bố trí hợp lý cho từng khu vực.
Để đảm bảo an toàn, công trình còn lắp đặt hệ thống cột thu thu lôi (chống sét) trên mái.

1. Hệ thống thông gió và chiếu sáng

- Chiếu sáng:
Toàn bộ toà nhà được chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên (thông qua các cửa sổ được lắp đặt bằng kính phản quang ở các mặt của tòa nhà) và bằng điện. ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng.
-Thông gió:
Ở các tầng đều có cửa sổ tạo sự thông thoáng tự nhiên. ở tầng hầm có hộp gaint thông gió nhằm tạo sự thông thoáng cho tầng hầm. Ngoài ra các tầng hầm có bố trí thêm các khe chiếu sáng.

1. Hệ thống thoát rác

- Rác thải được chứa ở gaint rác được bố trí ở tầng hầm và sẽ có bộ phận đưa rác ra ngoài. Kích thước gian rác là 1,5m x1m. Gian rác được thiết kế kín đáo, kỹ càng để tránh làm bốc mùi gây ô nhiễm.

1. KẾT LUẬN

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những trung tâm kinh tế, văn hoá, chính trị-xã hội của cả nước. Những năm gần đây tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn ở mức độ cao. Vì vậy, việc xây dựng trụ sở CTCPXD SỐ 5 có đầy đủ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật nêu trên là hoàn toàn hợp lí và hết sức cần thiết nhu cầu về văn phòng hiện tại cũng như trong tương lai.

CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH