Đồ Án Tốt Nghiệp Trụ Sở Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín Phần Kiến Trúc

Đề tài: Đồ Án Tốt Nghiệp Trụ Sở Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín Phần Kiến Trúc

Đồ An Tốt Nghiệp Trụ Sở Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín Phần Kiến TrúcI/ SỰ CẦN THIẾTPHẢI ĐẦU TƯ : Thành phố Hồ Chí Minh là kinh đô kinh tế của đất nước, nằm ở trung tâm đồng bằng Sông Cửu Long có đất đai bằng phẳng và rộng lớn nên rất thuận lợi cho phát triển công nghiệp. Những năm gần đây tốc độ phát triển kinh tế của thành phố rất lớn thể hiện ở việc cơ sở hạ tầng được nâng cấp, nhiều khu công nghiệp được mở rộng và phát triển mới với doanh thu xuất khẩu tăng cao cùng với sự xuất hiện của rất nhiều doanh nghiệp làm ăn đạt hiệu quả. Là trung tâm của thành phố Quận 1 không nằm ngoài sự phát triển đó mà còn là quận đi đầu trong các mặt khác như văn hoá, xã hội. Nơi đây có rất nhiều văn phòng làm việc, giao dịch của các doanh nghiệp.Do yêu cầu sản xuất ngày càng phát triển, cùng với việc ứng dụng công nghệ kỹ thuật mới nên các doanh nghiệp phải luôn đổi mới trang thiết bịcho phù hợp. Vì thế nhu cầu vốn của các doanh nghiệp là rất lớn. Để giải quyết vấn đề trên và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, việc lập luận chứng kinh tế kỹ thuật và đầu tư xây dựng Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín là rất cần thiết.II/ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG :II.1- Vị trí : Trụ sở Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín nằm trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trung tâm của Quận 1, có các ranh giới vị trí như sau : - Phía Bắc giáp với khu dân cư. - Phía Nam giáp với đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. - Phía Đông giáp với đường Hai Bà Trưng. - Phía Tây giáp với khu dân cư.II.2- Đặc điểm địa chất : Địa hình khu đất bằng phẳng, theo khảo sát địa chất nền đất dưới công trình có các đặc điểm sau : - Lớp thứ nhất : là lớp á sét dày 3 m, tỷ trọng 2,68 kg/cm3, dung trọng 1,98 kg/cm3, độ ẩm tự nhiên 20%. - Lớp đất thứ hai : là lớp sét dày 2,5 m, tỷ trọng 2,71 kg/cm3, dung trọng 1,98 kg/cm3, độ ẩm tự nhiên 24%. - Lớp đất thứ hai : là lớp á cát dày vô cùng, tỷ trọng 2,65 kg/cm3, dung trọng 1,98 kg/cm3. Mực nước ngầm vào mùa khô thấp hơn so với cốt thiên nhiên 3,8m.II.3- Đặc điểm khí hậu : Khí hậu của thành phố Hồ Chí Minh và các vùng phụ cận thuộc đồng bằng Sông Cửu Long được chia làm hai mùa rõ rệt : - Mùa mưa : từ tháng 1 đến tháng 7. - Mùa khô : từ tháng 8 đến tháng 2 năm sau. Theo số liệu quan trắc của Đaì khí tượng thuỷ văn Nam bộ trong vòng 25 năm qua thì khí hậu nhìn chung có các đặc điểm sau : * Nhiệt độ : - Nhiệt độ trung bình hằng năm : 250C. - Nhiệt độ tối cao trung bình : 40,90C. - Nhiệt độ tối thấp trung bình : 13,70C. * Mưa : - Lượng mưa trung bình hằng năm : 1547 mm/năm. - Lượng mưa lớn nhất trong năm :1724 mm/năm. - Lượng mưa thấp nhất trong năm : 1370,6 mm/năm. * Độ ẩm : - Độ ẩm trung bình hằng năm : 86,7 %. - Bốc hơi nước mặt trung bình hằng năm : 1700 mm/năm. * Nắng : - Số giờ nắng trung bình hằng năm : 2258 giờ/năm. * Gió : Thành phố Hồ Chí Minh chịu ảnh hưởng của hai gió chính : - Gió Tây Nam vào mùa khô. - Gió Đông Bắc vào mùa mưa.III/ QUI MÔ CÔNG TRÌNH VÀ CÁC HẠNG MỤC ĐẦU TƯ :III.1- Qui mô công trình : Theo dự án qui hoạch chi tiết xây dựng thì Trụ Sở Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín là một cao ốc văn phòng với qui mô lớn có diện tích xây dựng là 1039m2, bao gồm các phòng giao dịch và các văn phòng làm việc.III.2- Các hạng mục đầu tư : Như đã nêu trên thì việc qui hoạch và xây dựng Trụ Sở Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín là một yêu cầu cấp thiết, do đó cần tiến hành theo đúng yêu cầu chất lượng và thời gian là hết sức quan trọng. Trên quan điểm đó nên khi thành lập dự án đầu tư phải bao gồm đầy đủ các yếu tố pháp lý cũng như quản lý về xây dựng như : khảo sát thiết kế, vấn đề vốn và quản lý chất lượng kỹ thuật công trình.IV/ GIẢI PHÁP THIẾT KẾ :IV.1- Giải pháp thiết kế kiến trúc :IV.1.1- Mặt bằng tổng thể : Công trình được xây dựng trên một khu đất tương đối chật hẹp nên bố trí hành lang xung quanh và có một sân cầu lông để nhân viên giải trí. Trồng cây xanh bao quanh công trình và trồng cỏ trong các bồn để tạo cảm giác dễ chịu cho mọi người khi đến đây làm việc.