Tài liệu Tổng mức đầu tư tại Việt Nam và những vấn đề còn bất cập

đối tượng đầu tư cụ thể.

Tổng mức đầu tư được phân tích, tính toán trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình.Qua tìm hiểu , nghiên cứu một số dự án khả thi và theo các số liệu của viện kinh tế xây dựng cho thấy trên thực tế còn nhiều vấn đề bất cập trong việc xác định tổng mức đầu tư của dự án.

Thứ nhất,các chỉ tiêu suất vốn đầu tư, giá tính cho một đơn vị diện tích hay một đơn vị công suất, bị lạc hậu rất nhanh và còn chứa đựng một phần chi phí đáng kể khó xác định chính xác,đó là chi phí đền bù,giải phóng mặt bằng

Thứ hai,do tính đơn chiếc của sản phẩm xây dựng nên phần nhiều các nhà tư vấn ít sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu tư hoặc có nhưng chưa hoàn thiện lại nó trong việc xác định tổng mức đầu tư của dự án.

Thứ ba,nhiều nội dung các khoản chi phí cần phải đầu tư theo tính chất, đặc điểm của dự án không được quan tâm hoặc đề cập: