Tài liệu Tổ chức quản lý sàn giao dịch bất động sản

TỔ CHỨC QUẢN LÝ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN


1. Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản


Thực ra khái niệm về sàn giao dịch bất động sản mới được thừa nhận qua Luật
kinh doanh bất động sản năm 2006. Để hiểu được ý nghĩa, mục đích và vai trò của
sàn giao dịch bất động, nhà nước đang xây dựng mô hình sàn giao dịch chuẩn để từ
đó đưa các hoạt động giao dịch vào sàn nhằm mục đích phát triển và lành mạnh
hoá thị trường bất động sản.


Vậy có thể hiểu “Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất
động sản và cung cấp dịch vụ về bất động sản” Còn các tiêu chí hoạt động của sàn,
qui chế của sàn, trách nhiệm và quyền hạn của sàn như thế nào thì theo qui định
của nhà nước.


Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, chuyển nhượng, cho


thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.


Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân không kinh doanh bất động sản


thực hiện giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản để bảo đảm


công khai, minh bạch và quyền lợi của các bên. (Điều 59 Luật KDBĐS).


1.1 Tại sao cần sàn giao dịch BĐS.


ã Đáp ứng những nhu cầu ngày càng phức tạp trong các hoạt động giao dịch


BĐS của thị trường.


ã Thoả mãn nhu cầu ngày càng cao, khó tính của khách hàng, nhà đầu tư.


ã Khẳng định đẳng cấp, thương hiệu của chủđẩu tư, đơn vị phân phối, tiếp thị


dự án BĐS.


ã Minh bạch hoá thị trường BĐS.


ã Thống kê, báo cáo, tham mưu cho ban lãnh đạo doanh nghiệp các diễn biến


của thị trường nhằm đưa ra các chiến lược và chính sách đầu tư phù hợp.


ã Sân chơi chung cho các lĩnh vực tài chính pháp lý, bảo hiểm tham gia thị


trường BĐS.


1
Công ty cổ phần Đào tạo và Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land