Tiểu Luận TL Kinh tế lượng: Khảo sát các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán một căn nhà

I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI

Nhà ở là nhu cầu thiết yếu trong đời sống của con người, “an cư” thì mới “lạc nghiệp”. Trong thời đại ngày nay, khi dân số tăng nhanh thì nhu cầu này lại càng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở những khu vực đông dân cư và có kinh tế phát triển như thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội
Tuy nhiên, việc người dân có thể thỏa mãn nhu cầu về nhà ở hay không lại bị tác động rất lớn bởi giá bán ngôi nhà đó. Giá bán lại do nhiều yếu tố khác chi phối như: diện tích, vị trí, kết cấu, môi trường xung quanh ngôi nhà, nhưng với mức độ ảnh hưởng khác nhau. Do đó, việc tìm mua nhà đáp ứng được yêu cầu và phù hợp với khả năng chi trả là vấn đề quan trọng hàng đầu với những người có nhu cầu. Vì lí do trên, nhóm đã tiến hành khảo sát các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà ở thành phố Hồ Chí Minh để có cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề này.


MỤC LỤC
I. Ý NGHĨA CỦA VIỆC LỰA CHỌN ĐỀ TÀI. .
II. PHƯƠNG PHÁP THU THẬP SỐ LIỆU VÀ THỰC HIỆN ĐỀ TÀI. .
III. THIẾT LẬP MÔ HÌNH TỔNG QUÁT .
1. Giải thích các biến: .
2. Bảng thống kê mô tả: .
3. Bảng hồi quy gốc: .
4. Kiểm định và khắc phục. .
4.1. Kiểm định đa cộng tuyến.
4.2. Kiểm định tự tương quan: .
4.3. Kiểm định phương sai thay đổi: .
5. Kết quả hồi quy:
6. Khó khăn trong quá trình thực hiện: .