Tài liệu Tình huống và tư vấn PL về thừa kế nhà và QSD đất: TH99: Bản án có hiệu lực pháp luật của Toà án cũn

Bản án có hiệu lực pháp luật của Toà án cũng là giấy tờ hợp lệ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông bà nội tôi được thừa hưởng sở hữu từ cụ nội một ngôi nhà trên mảnh đất có diện tích 1,9 sào Bắc Bộ ở xã Ngũ Lão, Thủy Nguyên, Hải Phòng. Ông bà nội tôi sinh được năm người con và cùng ở trên mảnh đất này. Ngoài ngôi nhà cũ của cụ nội để lại, còn có 3 căn nhà cấp 4 của bác thứ hai (xây năm 1975) và 2 chú (xây năm 1990). Nhưng diện tích đất còn lại vẫn nhiều. Năm 1978 ông nội mất không để lại di chúci. Hiện nay diện tích này do bà tôi đứng tên trong sổ địa chính. Bà tôi vẫn chưa chia mảnh đất này cho ai vì theo ý nguyện của ông là để thờ cúng tổ tiên. Năm 2000 do làm ăn thua lỗ nên bác tôi đã bí mật chuyển nhượng căn nhà cấp bốn đang ở cho chủ nợ và bỏ đi nơi khác sinh sống. Tháng 9/2003 bà tôi làm đơn đề nghị Uỷ ban nhân dân xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà tôi thì được biết toàn bộ diện tích này đã được cấp giấy chứng nhận đứng tên bác của tôi vào năm 1995 do một cán bộ địa chính của xã giúp đỡ. Do đó Uỷ ban đã từ chối cấp giấy chứng nhận cho bà tôi. Hỏi:

1. Bà nội có thể thực hiện ý nguyện của ông nội là để diện tích đất còn lại làm nơi thờ cúng không ai được phép chuyển nhượng hay không?

2. Bà nội tôi phải làm gì để được đứng tên toàn bộ mảnh đất này?