Tài liệu Tình huống và tư vấn PL về thừa kế nhà và QSD đất: TH94: Có tên trong bản đồ địa chính đối với đất t

Có tên trong bản đồ địa chính đối với đất thừa kế cũng là giấy tờ hợp lệ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ông bà tôi mất đi có di chúc để lại cho bố mẹ tôi một căn nhà trên mảnh đất thổ cư nhưng không có giấy tờ gì về đất. Nay bố mẹ tôi muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi biết có nhiều trường hợp như gia đình tôi tuy sống trên mảnh đất của tổ tiên nhưng không có giấy tờ gì mà chỉ có hồ sơ quản lý ở Uỷ ban nhân dân xã. Hỏi: trường hợp này có thuộc trường hợp được hưởng nhà đất theo thừa kế không và theo quy định của pháp luật thì căn cứ nào để cấp giấy chứng nhận cho bố mẹ tôi? Nếu chưa được cấp sổ đỏ thì có được quyền chuyển nhượng không? Giả sử bố mẹ tôi đã chuyển nhượng một phần đất thì việc chuyển nhượng này có hợp pháp không?