Tài liệu Tình huống và tư vấn PL về thừa kế nhà và QSD đất: TH69: Di chúc hợp pháp

Di chúc hợp pháp

Bố mẹ tôi sinh được hai người con trai, bố tôi mất từ lâu còn mẹ tôi hiện nay vẫn còn sống (94 tuổi). Anh trai tôi lấy vợ năm 1958 sinh được một con gái và năm 1963 anh tôi đi bộ đội rồi hy sinh năm 1965. Chị dâu tôi đi bước nữa để lại con gái cho mẹ tôi nuôi. Năm 1972 tôi lấy vợ, sinh được ba con và vợ chồng tôi cùng sống chung với mẹ tôi và cháu gái trên diện tích đất 320m2 của mẹ tôi. Mẹ tôi có hứa cho cháu gái (con của anh tôi) 80m2 trong diện tích đó nhưng chưa có giấy tờ. Năm 1992 cháu gái tôi (lúc đó đi lấy chồng ở nơi khác) tự lập một tờ di chúc để lại thừa kế 80m2 đất cho cháu rồi mời mẹ tôi đến chơi và bảo mẹ tôi điểm chỉ vào mà mẹ tôi không biết. Cháu tôi nhờ ông trưởng họ đến làm chứng tại nhà cháu mà vợ chồng tôi và các con tôi không hề được biết. Sau đó, cháu tôi tự mang tờ di chúc đó vào nhà ông Chủ tịch phường xin xác nhận nhưng ông không ký. Cháu lại đem đến nhà ông Phó Công an phường xin xác nhận và được ký vào tờ di chúc. Sự việc này cả mẹ tôi và người làm chứng đều không biết. Năm 1998 khi Nhà nước tiến hành cấp sổ đỏ diện tích 320m2 đất, mẹ tôi đã uỷ quyền cho tôi đứng tên trong sổ đỏ. Năm 2004 khi tôi muốn xây nhà trên 80m2 đó thì cháu tôi không cho và mang tờ di chúc ra bắt tôi phải trả lại 80m2. Hỏi: mẹ tôi có quyền để lại diện tích đất của mình cho tôi không? Tờ di chúc của cháu tôi có giá trị pháp luật không?