Tài liệu Tình huống và tư vấn PL về thừa kế nhà và QSD đất: TH39: Quyền yêu cầu Toà án xác nhận quyền thừa kế

Quyền yêu cầu Toà án xác nhận quyền thừa kế đối với di sản là quyền sử dụng đất.


Gia đình tôi có mảnh vườn của tổ tiên để lại cho ông bà tôi sử dụng, xung quanh vườn trồng tre (hiện vẫn còn 2 bụi ở phía Tây). Có 1 thời gian ông nội tôi cho hợp tác xã mượn để thả bèo hoa dâu (từ 1963-1965), làm lớp học sơ tán cho trường cấp III B huyện Đông Anh (từ 1965-1971). Từ năm 1971 đến 1986 gia đình tôi lấy đất vườn để đóng gạch lâu dần thành ao. Ông bà tôi chia cho bố tôi cái ao này để thả bèo, nuôi cá. Năm 1982 ông tôi mất, bà tôi mất năm 1986. Cũng năm 1986 khi ông V- cán bộ địa chính xã đi đo đất thổ cư để lập bản đồ 299 không biết cái ao này của nhà ai đã tạm ghi là của tập thể. Năm 1990 ông Q chiếm cái ao của gia đình tôi. Năm 1996 ông Q đã được đứng tên trong bản đồ địa chính đối với diện tích cái ao của nhà tôi và cái ao liền kề mặc dù UBND xã cũng thừa nhận cái vườn có nguồn gốc là của ông nội tôi và ông Q không hề có giấy tờ hợp pháp về việc sử dụng đất. Đến cuối năm 2004 ông Q đã xây tường bao quanh hai cái ao để đổ đất san lấp ao chỉ chừa lại hai bụi tre trên đất ở phía Tây thửa vườn. Hiện nay chúng tôi có các xác nhận về việc hợp tác xã mượn đất của ông tôi cho tập thể sử dụng, có cả xác nhận của người cán bộ địa chính đã ghi nhầm cái ao của gia đình tôi là ao tập thể. Hỏi: Căn cứ pháp luật nào để toà án giải quyết việc đòi lại cái vườn của ông nội tôi vì đất này chưa được cấp sổ đỏ, chúng tôi không có bất cứ 1 giấy tờ gì về việc sử dụng đất, nếu tính về thời hiệu thừa kế thì ông bà tôi đã mất được 20 năm rồi?