Tiểu Luận Tình huống Pháp luật Kinh doanh bất động sản

Trong hợp đồng “hứa mua, hứa bán” ký với khách hàng hồi tháng 5/2004, Công ty Địa ốc Thành Công (chủ đầu tư) cam kết hoàn tất dự án trong 30 tháng kể từ ngày ký. Nếu chậm giao nhà, chủ đầu tư phải chịu lãi suất 0,5%/ 01 tháng trong khoảng thời gian kéo dài việc bàn giao căn hộ so với tổng số tiên khách hàng đã đóng trước đó cho Công ty. Tuy nhiên, đến tháng 7/2008, khách hàng rất ngạc nhiên khi được chủ đầu tư thong báo tăng giá bán từ 13-14 triệu/ 01m[SUP]2[/SUP] lên thành 19 – 20 triệu đồng/ 01 m[SUP]2[/SUP]. Đồng thời, đã qua 04 năm mà dự án chưa được thực hiện theo cam kết.
Hỏi:
1. Chủ đầu tư đã có các hành vi vi phạm những điều khoản nào của pháp luật kinh doanh bất động sản?
2. Anh (Chị) có bình luận gì về hợp đồng mà khách hàng đã ký với chủ đầu tư trong trường hợp này?
3. Đưa ra hướng giải quyết đối với vụ việc này?