Luận Văn Tình hình cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà tại MHB Ninh Kiêu

MC LC


PHÂN M. ðÂU xiii
1. Lý do ch
n ñê tài xiii
2. Mc tiêu nghiên c!u .xiii
2.1. Mctiêu chung .xiii
2.2. Mc tiêu c the xiv
3. ðôi tưng – Ph m vi nghiên c!u xiv
3.1. ðôi tưng nghiên c!u .xiv
3.2. Ph m vi không gian xiv
3.3. Ph m vi thi gian .xiv
4. Phương pháp nghiên c!u xiv
4.1. Phương pháp thu thap sô lieu .xiv
4.1.1. Sô lieu th! câp .xiv
4.1.2. Sô lieu sơ câp xv
4.2. Phương pháp phân tích sô lieu . xv
4.2.1. Phương pháp so sánh bang sô tuyet ñôi . xv
4.2.2. Phương pháp so sánh bang sô tương ñôi . xv
5. Ý nghĩa ñê tài xv
6. Bô cc ñê tài .xvi
PHÂN NOI DUNG .1
CHƯƠNG I – CƠ S. LÝ LUAN 1
1.1. TONG QUAN VÊ TÍN D5NG NGÂN HÀNG 1
1.1.1. Khái niem .1
1.1.2. ðac ñiem 1
1.1.3. Bn chât .1
1.1.4. Ch!c năng 1
1.1.5. Vai trò 1
1.1.6. Phân lo i 2
1.1.6.1. Căn c
vào thi hn tín dng .2
1.1.6.2. D
a vào mc ñích ca tín dng 2
Tình hình cho vay mua, xây d
ng và sa cha nhà  ti MHB Ninh Kiêu
GVHD: Th.S. Phan Tùng Lâm SVTH: Nguyen Th Kiêu Lam vii
1.1.6.3. Căn c
vào yêu tô ñôi tưng th
c hien vôn tín dng cho hot ñong
sn xuât kinh doanh .2
1.1.6.4. D
a vào m
c ño tín nhiem ca khách hàng 2
1.1.6.5. D
a vào phương th
c cho vay 2
1.1.6.6. D
a vào phương th
c hoàn tr n vay .2
1.2. TONG QUAN VÊ TÍN D5NG CHO VAY MUA, XÂY D6NG VÀ S7A
CH8A NHÀ . .3
1.2.1. Khái niem .3
1.2.2. ðac ñiem 3
1.2.3. Li ích ca ho t ñong cho vay mua, xây dng và s'a cha nhà  .3
1.2.3.1. ðôi vi Ngân Hàng 3
1.2.3.2. ðôi vi Khách hàng .4
1.2.4. Phân lo i cho vay mua, xây dng và s'a cha nhà  4
1.2.4.1 Theo mc ñích vay: bao gôm .4
1.2.4.2. Theo thi hn vay .4
1.2.4.3. Theo hình th
c ñm bo .4
1.2.5. Nhng vân ñê liên quan ñên ho t ñong cho vay mua, xây dng và s'a
cha nhà  .5
1.2.6. Mot sô khái niem cơ bn và he thông các ch tiêu ñánh giá hieu qu ho t
ñong cho vay mua xây dng và s'a cha nhà  .9
1.2.6.1. Khái niem 9
1.2.6.2. He thông các ch tiêu ñánh giá hieu qu hot ñong tín dng nhà 9
1.2.7. Các nhân tô nh hưng ñên ho t ñong cho vay mua, xây dng và s'a
cha nhà  . 11
1.2.7.1. Nhân tô ch quan . 11
1.2.7.2. Nhân tô khách quan . 12
BÀI H9C KINH NGHIEM . 14
CHƯƠNG II – PHÂN TÍCH, ðÁNH GIÁ TÌNH HÌNH HO;T ðONG CHO
VAY MUA, XÂY D6NG VÀ S7A CH8A NHÀ . T;I MHB NINH KIÊU
QUA 03 NĂM (2009 – 2011) 16
2.1. GI=I THIEU SƠ LƯ>C VÊ NGÂN HÀNG PHÁT TRIEN NHÀ ðBSCL –
CHI NHÁNH CÂN THƠ – PGD NINH KIÊU 16
2.1.1. Lch s' hình thành và phát trien ca MHB Ninh Kiêu 16
2.1.2. Ch!c năng và nhiem v cu MHB Ninh Kiêu 16
Tình hình cho vay mua, xây d
ng và sa cha nhà  ti MHB Ninh Kiêu
GVHD: Th.S. Phan Tùng Lâm SVTH: Nguyen Th Kiêu Lam viii
2.1.2.1. Ch
c năng 16
2.1.2.2. Nhiem v . 17
2.1.3. Cơ câu to ch!c . 17
2.1.3.1. Sơ ñô cơ câu to ch
c 17
2.1.3.2. Ch
c năng, nhiem v ca các phòng ban . 17
2.1.4. Kêt qu ho t ñong kinh doanh ca MHB Ninh Kiêu . 18
1.2.5. Nhng thuan li và khó khăn . 22
1.2.5.1. Thuan li . 22
1.2.5.2. Khó khăn 22
1.2.6. ðnh hưng phát trien ca MHB Ninh Kiêu trong thi gian ti . 23
2.2. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH CHO VAY MUA, XÂY D6NG VÀ S7A CH8A
NHÀ . T;I MHB NINH KIÊU QUA 03 NĂM (2009 – 2011) . 24
2.2.1. Phân tích tình hình nguôn vôn và huy ñong vôn t i MHB Ninh Kiêu . 24
2.2.2. Phân tích tình hình tín dng chung t i MHB Ninh Kiêu . 28
2.2.3. Phân tích tình hình cho vay mua, xây dng và s'a cha nhà  t i MHB
Ninh Kiêu giai ño n 2009 – 2011 (DSCV, DSTN, dư n và n xâu) . 33
2.2.3.1. Phân tích tình hình cho vay mua, xây d
ng và sa cha nhà  theo
mc ñích s dng vôn 33
2.2.3.2. Phân tích tình hình cho vay mua, xây d
ng và sa cha nhà  theo
thi hn . 40
2.2.4. Phân tích các ch tiêu ñánh giá hieu qu ho t ñong cho vay mua, xây
dng và s'a cha nhà  t i MHB Ninh Kiêu qua 03 năm (2009 – 2011) . 45
2.2.4.1. Vôn huy ñong/Tong nguôn vôn . 46
2.2.4.2. He sô thu n cho vay mua, xây d
ng và sa cha nhà  46
2.2.4.3. Dư n mua, xây d
ng và sa cha nhà /Tong dư n 46
2.2.4.4. N xâu cho vay mua, xây d
ng và sa cha nhà /Tong dư n mua,
xây d
ng và sa cha nhà  46
2.2.4.5. Vòng quay vôn tín dng cho vay mua, xây d
ng và sa cha nhà 47
2.2.5. ðánh giá hieu qu ho t ñong cho vay mua, xây dng và s'a cha nhà 
t i MHB Ninh Kiêu qua 03 năm (2009 – 2011) . 47
2.2.5.1. Nhng mat ñt ñưc 47
2.2.5.2. Nhng mat hn chê 48
TÓM TAT CHƯƠNG II . 50
Tình hình cho vay mua, xây d
ng và sa cha nhà  ti MHB Ninh Kiêu
GVHD: Th.S. Phan Tùng Lâm SVTH: Nguyen Th Kiêu Lam ix
CHƯƠNG III – MOT SÔ GIBI PHÁP NÂNG CAO HIEU QUB HO;T ðONG
CHO VAY MUA, XÂY D6NG VÀ S7A CH8A NHÀ . T;I MHB NINH
KIÊU . 51
3.1. ðôi vi công tác huy ñong vôn 51
3.2. ðôi vi ho t ñong cho vay mua, xây dng và s'a cha nhà  . 53
TÓM TAT CHƯƠNG III 57
PHÂN KÊT LUAN – KIÊN NGHD . 58
1. KÊT LUAN . 58
2. KIÊN NGHD 59
2.1. ðôi vi MHB PGD Ninh Kiêu 59
2.2. ðôi vi MHB chi nhánh Cân Thơ . 59
2.3. ðôi vi chính quyên ña phương – Cơ quan ban ngành . 60
TÀI LIEU THAM KHBO . 61