Tài liệu Tính chi phí

Tính chi phí

Ví dc tính chi phí mt bt ng sn phc tp


Ví da ra tính toán trong phn 10 da trên các k thut ã phân tích phn 9 nhng vi
mc phc tp hơn. Tài sn cn thm nh giá nm trong vùng khí hu lnh, có mt tng hm
và mt phn tâng hm này c hoàn thin cùng cht lng vi phn nhà chính.


Mt nét c bit ca ngôi nhà này là phn hiên nhà. Hiên nhà không c tính vào phn din
tích sinh hot ca ngôi nhà nhng nó li c cng vào phn chi phí ca ngôi nhà. Hiên nhà
trong ví d này gm rt nhiu b phn và nh vy vic tính toán phc tp hơn.


Ging nh trong phn 9, s có mt Biu mu Square Foot Appraisal Form ính kèm cng
c phn ghi chép ca hc viên. Ging viên s hng dn cách in chi phí vào Biu mu cui
phn này và s không có bài trc nghim nhanh. Nu kt qu cui cùng dòng 26 ca Biu
mu trong khong vài nghìn ô la M có ngh a là anh/chã làm rt tt.


Mc tiêu


Áp dng vic tính toán các chi phí b phn công trình c tính chi phí nâng cp, sa
cha ngôi nhà.


Hng dnu tiên, hãy tìm nhng ngi ngi gn xung quanh lp thành nhóm. Ging viên sa ra
nhng hng dn chung và nhng hng dn c th trong quá trình nghiên cu ví d này.


Chú ý: H s chiu cao ca tng ch áp dng i vi vic tính toán các h s chi phí cơ bn,
không áp dng tính toán i vi phn ci to hoc iu chnh toàn b. H thng ng ng
nc trong ví d này không ging vi trng hp a ra trong phn trc: Trong phn 9, bt
ng sn có cht lng trung bình và có 8 ng ng nc còn trong phn 10 bt ng sn có
cht lng tt và có 11 ng ng nc.


Di ây gii thiu mt s công thc có thc s dng tính toán trong thm nh giá cơ
bn. Anh/ch có th s dng công thc tính din tích hình thang tính din tích khung ca s
ca ngôi nhà trong ví d này.


Khu vc cn tính Công thc hoc cách tính
toán


Chu vi Chu vi bng tng ca tt c các cnh.


Chu vi ng tròn C = πd, trong ó π = 3.141593 và d = ng kính ca
ng tròn


Hình ch nht Din tích = chiu dài x Chiu rng


Hình tam giác Din tích = ½ (áy x chiu cao) hoc áy x chiu cao = Area


2


Hình thang Din tích = ½ (Tng các áy) x Chiu cao