Thạc Sĩ Tín dụng bất động sản của các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM - Thực trạng và giải pháp

- KẾT CẤU CỦA ĐỀ TÀI.


Kết cấu của đề tài gồm 03 chương:


Chương 1: Những vấn đề cơ bản về bất động sản, thị trường bất động sản

và tín dụng ngân hàng.

Chương 2: Thực trạng tín dụng bất động sản của các ngân hàng thương

mại trên địa bàn TP.HCM.

Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động tín dụng bất động sản

của các ngân hàng thương mại trên địa bàn TP.HCM.

TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI


Cuộc khủng hoảng thị trường cho vay bất động sản dưới tiêu chuẩn của


Mỹ đã làm chao đảo thị trường tài chính thế giới và tạo nên nguy cơ rất lớn cho


sự ổn định và phát triển của ngân hàng. Thông qua cuộc khủng hoảng này, đã


cho thấy vai trò ảnh hưởng của thị trường bất động sản đối với hoạt động ngân


hàng là rất lớn.


Riêng đối với Việt Nam hiện nay, hoạt động cho vay của các ngân hàng


phần lớn là cho vay có bảo đảm bằng tài sản là bất động sản, nên tác động của thị


trường bất động sản tăng hoặc giảm cũng có ảnh hưởng nhất định đến hoạt động


cho vay. Mặt khác, việc cho vay đối với lĩnh vực bất động sản của các ngân hàng


trong mấy năm trở lại đây từ 2005-2007 không ngừng tăng lên trong khi nguồn


vốn và các chính sách pháp luật còn nhiều bất cập, đã tạo nên rủi ro gia tăng


trong hoạt động này. Chính vì lý do đó, việc nghiên cứu hoạt động cho vay đối


với lĩnh vực bất động sản của các ngân hàng trở thành một yêu cầu cần thiết cho


sự phát triển của thị trường bất động sản nói chung và hiệu quả của hoạt động


ngân hàng nói riêng, từ đó góp phần tạo nên sự gia tăng lợi ích về mặt kinh tế,


lợi ích về mặt xã hội cho nhiều đối tượng liên quan, trong đó có ngân hàng .