Tài liệu Tiểu luận qlnn về đô thị, vấn đề cải cách quản lý đất đô thị và thị trường bất động sản

Tiểu luận qlnn về đô thị, vấn đề cải cách quản lý đất đô thị và thị trường bất động sản (9 điểm)

LỜI MỞ ĐẦU

Sau hơn 15 năm đổi mới, đất nước ta đã thu được những thành tựu to lớn, có ý nghĩa rất quan trọng trên nhiều mặt, thoát khỏi khủng hoảng kinh tế. Nước ta đang từng bước đẩy mạnh CNH - HĐH theo định hướng xã hội chủ nghĩa vì sự nghiệp dân giàu nước mạnh, xã hội công bằng, dân chủ, văn minh. Đất nước ta đang đứng trước những thời cơ mới, vận hội mới để hội nhập quốc tế và khu vực.

Trong quá trình đó, các đô thị đóng vai trò hết sức quan trọng, không chỉ là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá, giáo dục, khoa học của vùng, miền mà còn của cả nước.
Đất đô thị đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình phát triển của một đô thị. Đất đô thị là yếu tố cần thiết để con người tiến hành các hoạt động sản xuất và mọi hoạt động khác. Trên địa bàn đô thị, đất là điều kiện vật chất cơ bản không thể thiếu được đối với sự phát triển của đô thị về mọi mặt.

Vì vậy để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước nói chung và của các đô thị nước ta nói riêng, việc quản lý và sử dụng đất đô thị cần được thực hiện theo phương hướng hợp lý, tiết kiệm và hiệu quả.

Tốc độ đô thị hoá nhanh trong quá trình thực hiện công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước ở nước ta hiện nay đã đặt ra những vấn đề bức xúc đối với việc quản lý đất đai đô thị. Cũng chính vì sự phát triển nhanh chóng của các đô thị đã làm cho “cầu” về đất đai gia tăng đột biến. Điều đó làm cho thị trường bất động sản trong những năm qua sôi động hơn bao giờ hết. Do đó, nội dung quản lý đất đai đô thị không thể tách rời nội dung quản lý thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản là một loại hình thị trường quan trọng, nhưng ở Việt Nam mới được hình thành và còn sơ khai. Bên cạnh thị trường chính thức,

MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU
CHƯƠNG I: ĐẤT ĐÔ THỊ VÀ CẢI CÁCH QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐÔ THỊ

I/- Khái niệm và vai trò của đất đô thị trong sản xuất và đời sống
1/- Khái niệm
2/-Vai trò của đất đô thị

II/- Thực trạng và cải cách quản lý nhà nước về đất đô thị
1/- Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của cả nước
2/- Thực trạng tình hình sử dụng đất ở nước ta hiện nay và một số giải pháp cải cách quản lý nhà nước về đất đô thị

CHƯƠNG II:
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CẢI CÁCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

I/- Thị trường bất động sản
1/- Khái niệm
2/- Vai trò của thị trường BĐS

II/- Vai trò và thực trạng quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản
1/-Vai trò quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS.
2/- Thực trạng quản lý Nhà nước đối với thị trường bát động sản

III/- Cải cách thị trường bất động sản
1/- Từng bước xây dựng thị trường BĐS chính thức
2/- Thị trường BĐS ở nước ta phải là một thị trường phát triển lành mạnh có sự kiểm soát của nhà nước bằng hệ thống pháp luật và hệ thống các biện pháp hướng dẫn các giao dịch.
3/- Tăng cường quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS
4/- Sử dụng biện pháp tài chính để tăng cường quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS
5/- Tổ chức lại hệ thống doanh nghiệp kinh doanh BĐS
6/- Kinh doanh BĐS là một ngành kinh doanh đặc biệt phức tạp, đòi hỏi cần chú trọng công tác đào tạo các nghề nghiệp chuyên môn phục vụ cho hoạt động của thị trường
7/- Một giải pháp không kém phần quan trọng nhằm tăng cường vai trò quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS