Luận Văn Thực trạng và giải pháp nhằm thúc đẩy việc cấp giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất

MụC LụC
Lời nói đầu .4
Ch ơng I . Cơ sở khoa học của việc cấp giấy nhận quyền sử
dụng ĐẩT .6
I.Vị trí và vai trò của đất đai trong đời sống của con ngời .6
1. Đất đai là một tài nguyên 6
2. Vai trò của đất đai trong sự phát triển của các ngành kinh tế 7
3.Vai trò phục vụ đời sống xã hội .7
II. Phân loại đất và đặc điểm của đất đai 8
1. Phân loại 8
1.1. Phân loại đất theo mục đích sử
dụng .8
1.2 Phơng pháp phân loại định lợng . 9
2. Đặc điểm của đất
đai .10
2.1.Đặc tính cố định, không thể sản sinh và có khả năng tái tạo của đất 10
2.2 Đất đai là một tliệu sản xuất gắn liền với hoạt động sản xuất của con
ng-
ời 1
1
2.3 Đặc điểm về sự chiếm hữu và sở hữu đất
đai .12
2.4 Đặc điểm tính đa dạng và phong phú của đất
13
III.Quyềnsủdụng đất ,GCNQSD đất và sự cần thiết của việcCGCNQSD
đất 14
1. Quyền sử dụng đất: .14
Hoàng Thế Hiển địa chính k42
2. GCNQSD đất ,đặc điểm và sự cần thiết phải cấp CGCNQSD đất . 15
2.1 GCNQSD đất 15
2.2 Đặc điểm của đăng ký cấp giấy nhận quyền sử dụng đất 15
2.3 Sự cần thiết phải CGCNQSD đất: 17
IV.Những quy định về pháp lý trong công tác cấp giấy chứng nhận
quyền sủ dụng đất 20
1.Xét đến các nhân tố ảnh hởng đến xét duyệt cấp GCNQSD đất .20
1.1. Điều kiện tự nhiên của đất đai
.20
1.2. Điều kiện về kinh tế- chính trị - xã
hội 21
1.3. Quy hoạch sử dụng
đất 21
2. Những quy định chung về xem xét và cấp GCNQSD đất .22
a. Những trờng hợp đợc cấp GCNQSD đất 22
b. Những trờng hợp không đợc xem xét cấp GCNQSD đất 25
c.Các loại đất phải kê khai đăng
ký 26
d.Những đối tợng đợc đăng ký CGCNQSD đất phải đảm bảo các điều kiện
sau: 27
3.Quy trình CGCNQSD đất .27
3.1. Những lu ý khi xét duyệt đăng ký cấp GCNQSD đấ . .27
3.2. Hồ sơ xin cấp GCNQSD đất .29
3.3.Quy trình cấp GCNQSD đất
.29
4.Thẩm quyền của các đơn vị Nhà nớc trong việc CGCNQSD đất 29
Ch ơng II: