Tiểu Luận Thực trạng và Giải pháp nhà ở tại đô thị nước ta

Thực trạng và Giải pháp nhà ở tại đô thị nước ta
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU
I. Một số lý luận chung 1
1. Khái niệm và vai trò nhà ở đô thị 1
1.1. Nhà ở đô thị 1
1.2. Đặc điểm nhà ở đô thị 1
1.3. Vai trò của nhà ở đô thị 2
2. Các quan điểm phát triển nhà ở đô thị tại các nước đang phát triển 3
2.1. Quan điểm kinh tế 3
2.2. Quan điểm xã hội 4
2.3. Quan diểm chính trị 5
3. Các khu vực sản xuất nhà ở 6
3.1. Khu vực chính thức 8
3.2. Khu vực không chính thức 10
4 .Kinh nghiệm phát triển quỹ nhà ở đô thị của Mỹ và Hà Lan 13
4.1. Khuynh hướng giải quyết vấn đề nhà ở tại các nước phát triển 13
4.2. Đặc điểm phát triển quỹ nhà ở tại Mỹ 13
4.3. Đặc điểm giải quyết vấn đề nhà ở tại Hà Lan 15
4.4. Nhận xét 17
II. Thực trạng nhà ở tại đô thị nước ta 17
1. Tổng quan về tình hình kinh tế -xã hội nước ta trong những năm qua 17
2. Thời kỳ trước đổi mới (1954-1985) 17
3. Thời kì đổi mới (từ năm 1986 đến nay) - Những chuyển biến lớn trong lĩnh vực nhà ở đô thị 20
4. Những vấn đề tồn tại 22
5. Sự năng động và đa dạng hoá quá trình sản xuất nhà ở đô thị những năm gần đây 24
6.Tiến tới một thị trường nhà ở đô thị: Những trở ngại và thách thức 26
6.1 Sự quản lý nhà ở chưa hiệu quả 26
6.2. Một thị trường nhà ở đô thị chính thức đang phôi thai, song chưa có được sự phát triển đúng mức mà lại có nguy cơ bị ngưng đọng kìm hãm 27
7. Nhà ở đô thi hiện nay và những khía cạnh kinh tế - xã hội của nó 29
7.1. Khía cạnh tâm lý - xã hội 31
7.2. Khía cạnh kinh tế -xã hội 32
7.3. Khía cạnh quy hoạch và kiến trúc 32
7.4. Khía cạnh thể chế pháp lý 33
III. Giải pháp 34
1. Mục tiêu,yêu cầu của phát triển nhà ở đô thị ở nước ta 34
1.1. Mục tiêu phát triển nhà ở đô thị 34
1.2. Yêu cầu đối với phát triển nhà ở tại khu vực đô thị 35
1.3. Nội dung chủ yếu của định hướng về phát triển nhà ở đô thị nước ta. 36
1.4. Chính sách phát triển nhà ở của nước ta 37
2. Các phương pháp nhằm ứng dụng vào Việt Nam 37
2.1. Các giải pháp chung 37
2.2. Giải pháp cụ thể 38
2.2.1. Giải pháp Xây dựng - Giải pháp Quy hoạch, kiến trúc: 38
2.2.2 Giải pháp về chính sách đất đai nhằm huy động cộng đồng tham gia phát triển quỹ nhà ở: 39
2.2.3 Giải pháp huy động vốn 39
2.2.4 Chính sách hỗ trợ: 41
2.2.5 Hoàn thiện khung pháp lý cho lĩnh vực tài chính nhà ở 42
2.2.6 Về quản lý sử dụng: 42
KẾT LUẬN