Luận Văn Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng định giá bất động sản tại ngân hàng thương mại VPBank

Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng định giá bất động sản tại ngân hàng thương mại VPBank

LỜI MỞ ĐẦU

Sự cần thiết phải nghiên cứu đề tài:
Trong điều kiện nền kinh tế mở cửa và liên tục tăng trưởng mạnh, những năm gần đây. Việt Nam được xem là một trong những nền kinh tế tăng trưởng cao hàng đầu thế giới. Nhu cầu vốn đầu tư tăng cao nên hoạt động của các ngân hàng khá sôi động. Đáp ứng nhu cầu đó, ngân hàng thương mại cổ phần VPBank đã đẩy mạnh dịch vụ cho vay thế chấp bằng bất động sản bằng cách lập phòng định giá tài sản đảm bảo. Đó là căn cứ để định giá bất động sản, giúp xác định cụ thể giá trị của bất động sản.
Với chiến lược trở thành ngân hàng bán lẻ tốt nhất tại Việt nam, một chi nhánh mạnh của VPBank, VPBank Hà Nội chú trọng vào các khách hàng là các doanh nghiệp ngoài quốc doanh vừa và nhỏ, các cá nhân, hộ gia đình. Vì thế chất lượng của các hoạt động dịch vụ trong ngân hàng cũng cần phải được chú trọng và định hướng phát triển.
Tuy nhiên, hoạt động định giá bất động sản tại Việt Nam hiện nay còn gặp nhiều hạn chế do môi trường pháp lý chưa đầy đủ, sự hạn chế trong hiểu biết của dân cư về hoạt động định giá. Do đó, nhiệm vụ đặt ra của ngân hàng là khắc phục những hạn chế để nâng cao chất lượng định giá bất động sản nhằm mục tiêu cuối cùng là an toàn và lợi nhuận.
Là sinh viên năm cuối được học nghiệp vụ định giá, trên cơ sở kết hợp những nghiên cứu lý luận và thực tiễn trong thời gian thực tập tại VPBank em đã chọn tên đề tài: Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng định giá bất động sản tại ngân hàng thương mại VPBank” để nghiên cứu.

Mục tiêu nghiên cứu:
- Làm rõ cơ sở khoa học về định giá bất động sản.
- Áp dụng lý luận nêu trên để thấy rõ thực trạng định giá bất động sản tại ngân hàng thương mại VPBank.
- Một sỗ giải pháp để nâng cao chất lượng định giá bất động sản hiệu quả tại ngân hàng thương mại VPBank.
Đối tượng nghiên cứu: Nghiên cứu thực tế công tác định giá bất động sản tại ngân hàng thương mại VPBank, trong đó tập trung vào các phương pháp định giá bất động sản mà ngân hàng đang sử dụng.
Phạm vi nghiên cứu: Đề tài được nghiên cứu tại ngân hàng VPBank – chi nhánh Hà Nội.
Phương pháp nghiên cứu:
- Duy vật biện chứng
- Duy vật lịch sử
- Điều tra thu thập số liệu
- Thống kê toán học
- Phân tích so sánh
Kết cấu nội dung đề án:
Ngoài phần mục lục, tài liệu tham khảo, mở đầu và kết luận nội dung, đề án gồm 3 chương:
Chương I: Cơ sở khoa học về định giá bất động sản
Chương II: Thực trạng định giá bất động sản tại ngân hàng thương mại VPBank
Chương III: Một số giải pháp nâng cao chất lượng định giá bất động sản tại VPBank
Em xin chân thành cảm ơn TS Nguyễn Minh Ngọc, người đã hướng dẫn và giúp đỡ em hoàn thành đề án này.