Tài liệu Thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở việt nam hiện nay

THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN TỪ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN NAY


Vốn là một câu chuyện thường xuyên làm đau đầu các doanh nghiệp. Vốn đối


với doanh nghiệp quan trọng như huyết mạch trong cơ thể con người. Vì vậy,


huy động vốn là một vấn đề vô cùng quan trọng đối với doanh nghiệp. Hiện


nay, có nhiều kênh huy động vốn khác nhau, trong đó thị trường bất động


sản là một trong những kênh huy động vốn đang nhận được sự quan tâm từ


nhiều phía. Vậy thực trạng huy động vốn từ thị trường bất động sản ở Việt


Nam hiện nay ra sao?


Có thể nhận thấy rằng thị trường bất động sản là một loại hình thị trường quan


trọng. Đối với các nước công nghiệp, hoạt động của thị trường bất động sản


thường chiếm khoảng 30% GDP. Cũng có rất nhiều quốc gia có nguồn thu thuế


cho Ngân sách Nhà nước từđất đai và bất động sản chiếm 50%-70% tổng thu. Sự


ra đời và phát triển của loại hình thị trường này đã có những đóng góp không nhỏ


vào sự phát triển kinh tế xã hội của nước ta trong thời gian qua bởi nó là một bộ


phận cấu thành quan trọng của nền kinh tế. Việc phát triển thị trường bất động sản


tạo ra những kích thích cho đầu tư vào đất đai, sự chuyển dịch năng động về lao


động giữa các ngành, các vùng lãnh thổ; chuyển bất động sản thành tài sản tài


chính để thu hút vào hoạt động các nguồn lực tài chính cho nền kinh tế . Và thị


trường bất động sản thực sự là một kênh huy động vốn hiệu quả cho các doanh


nghiệp. Điều này được thể hiện rất rõ thông qua tình hình huy động nguồn vốn từ


đất đai cho Ngân sách Nhà nước sẽ gián tiếp tác động tới nguồn vốn cho doanh


nghiệp. Cụ thể trong thời gian qua, các khoản thu từđất đai luôn là một nguồn thu


ổn định và chiếm từ 8- 9,5% tổng số thu của Ngân sách Nhà nước. Đó là chưa tính