Báo Cáo Thực trạng hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu trên

Thực trạng hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT LỜI MỞ ĐẦU 1
Chương 1: Giới thiệu tổng quan về hệ thống chợ truyền thống tỉnh Bắc Giang . 3
1. Khái quát về điều kiện kính tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang . 3
1.1. Vị trí địa lý . 3
1.2. Đặc điểm địa hình . 4
1.3. Khí hậu . 5
1.4. Tài nguyên thiên nhiên 5
2. Sự cần thiết phải cải tạo, xây dựng mạng lưới chợ tỉnh Bắc Giang trong xu hướng phát triển của nền kinh tế 7
2.1. Đặc điểm hình thành chợ tỉnh Bắc Giang . 7
2.2. Đặc điểm trao đổi hàng hóa qua hệ thống chợ của tỉnh Bắc Giang . 8
2.3. Thực trạng mạng lưới chợ trên địa bàn tỉnh Bắc Giang 9
2.4. Sự cần thiết phải cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới hệ thống chợ trên địa bàn tỉnh Bắc Giang 11
3. Vai trò của nguồn vốn tư nhân trong hoạt động đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ. 14
Chương 2: Thực trạng hoạt động đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang . 20
1. Giới thiệu tổng quan về Công ty TNHH xây dựng Hải Âu 20
2. Thực trạng hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu trong thời gian qua . 29
2.1. Một số quy định chung về chợ . 29
2.2. Đặc điểm của hoạt động đầu tư xây dựng chợ 31
2.3. Thực trạng hoạt động chuẩn bị đầu tư 32
2.4. Thực trạng hoạt động xây dựng chợ của Công ty Hải Âu: 34
2.5. Thực trạng hoạt động quản lý & khai thác chợ của Công ty Hải Âu 38
2.6. Dẫn chứng dự án cụ thể: “ Dự án đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ Hà Vị”, P. Trần Nguyên Hãn – TP Bắc Giang - Tỉnh Bắc Giang 42
3. Đánh giá hiệu quả các dự án “Đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ” của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu . 54
Chương 3: Đánh giá hoạt động đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang . 56
1. Những thành công trong hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang . 56
2. Những khó khăn, hạn chế còn tồn tại & nguyên nhân 59
2.1. Hạn chế về công tác chuẩn bị đầu tư 59
2.2. Những khó khăn trong quá trình thực hiện đầu tư . 63
2.3. Công tác quản lý và khai thác chưa đạt hiệu quả cao 64
2.4. Chợ tự phát ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả công tác quản lý và khai thác chợ của Công ty Hải Âu 65
3. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu 69
3.1. Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực . 69
3.2. Tăng cường đầu tư cho lĩnh vực quảng cáo, quảng bá hình ảnh công ty 72
3.3. Hoàn thiện bộ máy quản lý, giảm thiểu thất thoát, lãng phí: 72
DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO
LỜI MỞ ĐẦU


Trong những năm gần đây, đặc biệt là khi Việt Nam chính thức là thành viên của tổ chức thương mại thế giới (WTO) thị trường nội địa liên tục phát triển với nhịp độ khá cao theo cả bề rộng và bề sâu; lưu thông thông thoáng hơn, thị trường nông thôn và miền núi ngày càng khởi sắc, thị trường thành thị chuyển biến tích cực theo hướng văn minh, hiện đại hơn, môi trường pháp lý từng bước được hoàn chỉnh, kết cấu hạ tầng thương mại đang được củng cố và xây dựng. Mạng lưới kinh doanh và phương thức hoạt động thương mại có tiến bộ, hàng hoá phát triển đa dạng hơn và nhiều doanh nghiệp đang bắt đầu có sức cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường nội địa và quốc tế; nhu cầu trong quan hệ thương mại của người tiêu dùng ngày càng đòi hỏi theo hướng văn minh hơn. Đồng thời với quá trình phát triển kinh tế trong cả nước, những năm qua nền kinh tế của Bắc Giang không ngừng tăng trưởng, đã tạo nên nhu cầu trao đổi mua bán đặc biệt là nhu cầu trao đổi, mua bán qua hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm thương mại ngày càng cao.
Tuy nhiên, hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm thương mại trong tỉnh chưa phát triển tương xứng với sự phát triển của nhu cầu trao đổi, mua bán, giao lưu hàng hoá. Ngoài một số ít chợ được đầu tư cải tạo, nâng cấp còn đa số các chợ chỉ được xây dựng tạm, không đủ sức chứa so với dung lượng hàng hoá lưu thông và người đến chợ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến ATGT, ANTT, VSATTP, cảnh quan đô thị, PCCC, văn minh thương mại.
Những vấn đề nêu trên đang đặt ra yêu cầu đối với việc phát triển hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm thương mại trong thời điểm hiện nay là hết sức cấp bách.
Bên cạnh đó, việc huy động các nguồn vốn cho hoạt động đầu tư xây dựng cơ sở hạng tầng xã hội nói chung và hoạt động đầu tư xây dựng chợ nói riêng là một trong những điều kiện tiên quyết đến quá trình phát triển của mạng lưới chợ, siêu thị, trung tâm thương mại trên địa bàn tỉnh Bắc Giang trong thời gian tới.
Công ty TNHH xây dựng Hải Âu cùng với mô hình: “Đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ (không chuyển giao)” là một hình thức đầu tư mới theo Nghị định số 02/NĐ-CP ngày 14/01/2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ. Công ty TNHH xây dựng Hải Âu đã mạnh dạn, quyết tâm bám sát chủ trương “xã hội hoá” đầu tư của nhà nước. Công ty bỏ 100% kinh phí thuê đất của nhà nước trực tiếp đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác (không chuyển giao).
Mô hình “Đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ” của công ty TNHH xây dựng Hải Âu không chỉ giải quyết vấn thiếu vốn đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng xã hội nói chung, đầu tư phát triển mạng lưới chợ trên địa bàn tỉnh Bắc Giang nói riêng mà còn đem lại lợi ích lớn cho toàn xã hội. Như vậy mà việc nghiên cứu chuyên đề: “Thực trạng hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty TNHH xây dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang” là hết sức cần thiết. Việc tìm hiểu, nghiên cứu kỹ lưỡng mô hình “Đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ” của công ty TNHH xây dựng Hải Âu sẽ góp phần nhân rộng mô hình, thúc đẩy phát triển mạng lưới chợ trên địa bàn tỉnh Bắc Giang cũng như trên phạm vi toàn quốc./.