Luận Văn Thực trạng hoạt động cho vay mua nhà tại ngân hàng thương mại cổ phần công thương chi nhánh Đà Nẵng

Thực trạng hoạt động cho vay mua nhà tại ngân hàng TMCP công thương
chi nhánh Đà Nẵng
​MỤC LỤC

LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
LỜI MỞ ĐẦU
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VÀ CHO VAY MUA NHÀ; XÂY DỰNG SỬA CHỮ NHÀ Ở TẠI NHTM
I Ngân hàng thương mại
1 Định nghĩa Ngân hàng thương mại
2. Chức năng của NHTM
3. Đặc điểm của NHTM
4. Nghiệp vụ của NHTM
4.1 Nghiệp vụ nguồn vốn (Tài sản Nợ )
4.2 Nghiệp vụ sử dụng vốn (Tài sản Có)
4.3 Các hoạt động kinh doanh dịch vụ của Ngân hàng
II Tổng quan về tín dụng ngân hàng
1 Khái niệm về tín dụng ngân hàng
2 Đặc điểm của tín dụng ngân hàng
3 Nguyên tắc tín dụng ngân hàng
III Nghiệp vụ cho vay mua nhà của Ngân hàng thương mại
1 Khái niệm
2 Mục đích cho vay mua nhà; xây dựng & sửa chữanhà ở của NHTM
3 Đặc điểm của cho vay; xây dựng & sửa chữa của NHTM
4 Đối tượng, phương thức và điều kiện cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ở của NHTM
4.1 Đối tượng cho vay
4.2 Phương thức cho vay
4.3 Điều kiện cho vay
5 Các nguyên tắc trong cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ở của NHTM
IV Những chỉ tiêu để phân tích tình hình cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ở của NHTM
1 Phân tích theo mục đích sử dụng
2 Phân tích theo thời hạn vay
3 Phân tích theo hình thức đảm bảo
4 Phân tích theo đối tượng cho vay
V Những chỉ tiêu đánh giá tình hình cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ở của NHTM
1 Chỉ tiêu doanh số cho vay, doanh số thu nợ, dư nợ
2 Chỉ tiêu về nợ xấu
3 Tỷ lệ nợ xấu
VI Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động cho vay mua nhà của NHTM.
1 Sự tăng trưởng về dân số
2 Thu nhập của dân cư
3 Tốc độ tăng trưởng kinh tế
4 Dự kiến quy hoạch
5 Thị trường
6 Thiên tai

CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ; SỬA CHỮA NHÀ Ở TẠI NGÂN HÀNG TMCP CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
I Tổng quan về Ngân hàng Công Thương Việt Nam và Ngân hàng Công Thương Việt Nam chi nhánh Đà Nẵng
1 Lịch sử hình thành và phát triển Ngân hàng Công Thương Việt Nam và Ngân hàng Công Thương Việt Nam chi nhánh Đà Nẵng
2 Một số kết quả kinh doanh của chi nhánh trong 2 năm 2009 – 2010
2.1 Tình hình huy động vốn của chi nhánh trong 2 năm 2009 – 2010
2.2 Tình hình cho vay chung của chi nhánh trong 2 năm 2009 – 2010
2.3 Kết quả hoạt động kinh doanh của chi nhánh trong 2 năm 2009 – 2010
II. Phân tích tình hình hoạt động cho vay mua nhà; sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Công Thương chi nhánh Đà Nẵng qua hai năm 2009-2010
1 Tình hình chung về cho vay mua nhà; sửa chữa nhà ở tại chi nhánh
2 Phân tích tình hình cho vay mua nhà tại chi nhánh
2.1 Phân tích tình hình cho vay mua nhà theo mục đích sử dụng vốn
2.2 Phân tích tình hình cho vay mua nhà theo thời hạn vay
2.4 Phân tích tình hình cho vay mua nhà theo hình thức bảo đảm
2.5 Phân tích tình hình cho vay mua nhà theo đối tượng
III Đánh giá về những kết quả đạt được và hạn chế trong hoạt động cho vay mua nhà tại NHCT - Chi nhánh Đà Nẵng
1 Kết quả đạt được
1.1 Đối với xã hội
1.2 Đối với chi nhánh ngân hàng
2 Hạn chế và nguyên nhân

CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM MỞ RỘNG VÀ NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CHO VAY MUA NHÀ; SỬA CHỮA NHÀ Ở TẠI NGÂN HÀNG TMCP CÔNG THƯƠNG VIỆT NAM -CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
1 Định hướng phát triển cho vay mua nhà; sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Công Thương Việt Nam - chi nhánh Đà Nẵng trong thời gian tới
1 Hoạt động huy động vốn
2 Hoạt động cho vay
2 Những khó khăn và thuận lợi trong cho vay mua nhà; sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Công Thương Việt Nam - chi nhánh Đà Nẵng
1 Đánh giá chung
2 Những thuận lợi
3 Những khó khăn
3 Một số giải pháp mở rộng và nâng cao chất lượng hoạt động cho vay mua nhà; sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Công Thương Việt Nam - chi nhánh Đà Nẵng
3.1 Biện pháp tăng cường huy động vốn
3.2 Biện pháp mở rộng cho vay mua nhà
3.3 Phòng ngừa và hạn chế rủi ro trong cho vay mua nhà; xây dựng và sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Công Thương Việt Nam - chi nhánh Đà Nẵng
4 Một số kiến nghị
4.1 Một số kiến nghị đối với Chính phủ, cơ quan Nhà Nước và bộ ngành
4.2 Một số kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước (NHNN)
4.3 Một số kiến nghị đối với Ngân hàng Công Thương Việt Nam
KẾT LUẬN