Luận Văn Thực trạng & giải pháp cho thị trường bất động sản Hà Nội

MỤC LỤC
CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT
I. KHÁI NIỆM CƠ BẢN
1. Khái niệm
2. Đặc điểm
3. Đặc điểm của thị trường Bất động sản nhà đất Việt Nam
II. VAI TRÒ VÀ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG
1. Vai trò của thị trường bất động sản nhà đất
2. Các nhân tố ảnh hưởng đến thị trường & mối quan hệ với các thị trường khác.
III. VAI TRÒ CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI VIỆC HÌNH THÀNH , ĐIỀU TIẾT & ĐỊNH HƯỚNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT
1. Quan điểm của Đảng
2. Nhà nước xây dựng cơ chế, chính sách pháp luật đảm bảo cho sự hoạt động & phát triển của thị trường bất động sản nhà đất.
3. Nhà nước định hướng điều tiết thị trường nhà đất gắn liền với công bằng xã hội
4. Nhà nước tham gia thị trường Bất động sản nhà đất với tư cách là người sở hữu & sử dụng bất động sản nhà đất
CHƯƠNG II. THỰC TRẠNG MÔI TRƯỜNG, HOẠT ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT HÀ NỘI & CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY
I. MÔI TRƯỜNG HOẠT ĐỘNG
1. Vị trí địa lý & không gian phát triển
2. Dân số
3. Môi trường kinh tế
4. Môi trường chính trị pháp luật
II. TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT HÀ NỘI
1. Hiện trạng về quỹ nhà đất & một số đặc thù riêng
2. Khảo sát về giá bất động sản nhà đất
3. Tình hình hoạt động của thị trường
4. Những tồn tại tiêu cực nảy sinh
III. NGUYÊN NHÂN, ẢNH HƯỞNG CỦA VIỆC GIÁ CẢ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT TĂNG CAO TRONG GIAI ĐOẠN HIỆN NAY
1. Các nguyên nhân tích cực
2. Các nguyên nhân tiêu cực
IV. CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT
1. Hệ thống tổ chức bộ máy
2. Quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước
3. Công tác quy hoạch và giải phóng đền bù
4. Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất
CHƯƠNG III. MỤC TIÊU, GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO NĂNG LỰC HOẠT ĐỘNG CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN
I. MỤC TIÊU
1. Quan điểm chỉ đạo
2. Mục tiêu cơ bản
II. GIAI PHÁP XÂY DỰNG THỂ CHẾ CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ ĐẤT
1. Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất & sở hữu nhà ở
2. Giải pháp về quy hoạch & kế hoạch
3. Định giá bất động sản nhà đất
4. Đưa sàn giao dịch bất động sản nhà đất vào hoạt động
III. CÁC CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH, THÔNG TIN
1. Nâng cao uy tín của thị trường bất động sản nhà đất do nhà nước tạo lập
2. Xây dựng các chính sách tài chính, dịch vụ thông tin
3. Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản nhà đất
4. Phát triển thị trường nhà ở cho thuê
5. Giải pháp về nguồn nhân lực
6. Học tập kinh nghiệm của 1 số nước trên thế giới
KẾT LUẬN