Đồ Án Thực trạng đầu tư phát triển nhà ở chung cư của TP Hà Nội.

Đề tài: Thực trạng đầu tư phát triển nhà ở chung cư của TP Hà Nội.


PHẦN I: LỜI NÓI ĐẦU.

1/ Lý do nghiên cứu đề tài.

Hiện nay trên thế giới có khoảng trên 6 tỷ người và dự kiến con số này còn tiếp tục tăng lên nữa trong tương lai. Vì vậy các nhu cầu đặc biệt là nhu cầu về nhà ở trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết, ở nước ta hiện nay nhu cầu về nhà ở là rất lớn vì nước ta là một nước có mật độ dân số cao so với thế giới. Các đô thị lớn của nước ta như ở HN và TPHCM nhu cầu về nhà ở là vấn đề rất nóng bỏng và trở nên rất cấp thiết hơn bao giờ hết. Trong điều kiện dân dân số ngày một đông , diện tích đất đai lại có hạn như ở các đô thị lớn như HN thì việc xây dựng nhà trung cư cho người dân được xem là rất khả thi. Việc xây dựng nhà trung cư cho người dân nó vừa giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân, vừa tạo được cảnh quan đô thị đẹp cho thành phố và nó cũng phù hợp với xu thế phát triển của thời đại. Do vậy để tăng cường đầu tư phát triển thị trường nhà trung cư cao từng trong giai đoạn hiện nay ở TPHN là một vấn đề đang được các cơ quan chức năng và người dân hết sức quan tâm và vì thế em đã chọn đề tài này để nghiên cứu.

2. Mục đích nghiên cứu đề tài.
Như trên đã nêu, vấn đề nhà ở trung cư hiện nay là một vẫn đề đang rất được quan tâm đặc biệt là ở thủ đô HN, nhà trung cư ở thành phố HN đã có từ khá lâu nhưng cho đến nay nhà trung cư của thành phố đã có những biết đổi mạnh mẽ cho phù hợp với nhu cầu và sự tiện lợi cũng như chất lượng của các ngôi nhà trung cư. Trong những năm gần đây cũng như Quy hoạch của thành phố trong tương lai có mọc lên rất nhiều khu đô thị mới như: Khu đô thị mới Định Công, Linh Đàm, Trung Hoà _ Nhân Chính . Đã xây dựng song và đưa vào sử dụng bước đầu đã đêm lại những hiệu quả nhất định.

Mặt khác Hà Nội là một thành phố có mật độ dân số cao có quá trình đô thị hoá diễn ra rất mạnh mẽ, các chính sách đầu tư và phát triển vào các lĩnh vực khác diễn ra với một tốc độ rất nhanh và ở thị trường nhà Trung cư cũng không phải là một ngoại lệ trong quy hoạch của HN đến năm 2010 cũng như chiến lược đến năm 2020 có rất nhiều các dự án đầu tư và phát triển nhà ở trung cư cho thành phố vì vậy mục đích nghiên cứu đề tài của em là để phần nào thấy được quá trình đầu tư và phát triển thị trường nhà Trung cư ở Thành Phố HN đã, đang và sẽ diễn ra như thế nào, những điểm đã đạt được và những bất cập trong việc đầu tư phát triển thị trường nhà ở Trung Cư, đặc biệt là Trung Cư cao tầng.

3/ Phạm vi nghiên cứu.
_ Phạm vi nghiên cứu: Vấn đề nhà Trung cư là một vấn đề mang tính thời sự và khá rộng lớn, nó mang theo rất nhiều vấn đề. Đặc biệt là vấn đề đầu tư và phát triển. Do vậy trong phạm vi nghiên cứu đề tài của em chỉ nêu lên những vấn đề cơ bản, và những vấn đề đang được quan tâm về đầu tư và phát triển nhà Chung Cư của thành phố HN trong giai đoạn hiện nay.