Luận Văn Thực trạng công tác định giá đất đền bù giải phóng mặt bằng tại khu đô thị N3D Trung Hoà Nhân Chính

Đề tài: Thực trạng công tác định giá đất đền bù giải phóng mặt bằng tại khu đô thị N3D Trung Hoà Nhân Chính


Mục lục

LỜI NÓI ĐẦU . 1
CHƯƠNG I. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT KHI TIẾN HÀNH
GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG . 4
I. Khái niệm định giá 4
II. Sự cần thiết và vai trò của định giá đất khi tiến hành giải phóng
mặt bằng 5
III. Cơ sở và phương pháp định giá đất 9
1. Cơ sở khoa học hình thành giá đất . 9
2. Các phương pháp định giá đất . 13
3. Phương pháp xác định hệ số k để định giá đất đền bù giải phóng
mặt bằng 16
IV. Các bước tiến hành định giá đất 18
V. Các chính sách của Nhà nước về giá đền bù khi giải phóng
mặt bằng 20
1. Quy định chung của Thành Phố . 20
2. Phân tích những nội dung cơ bản của nghị định 87/CP của chính phủ 24
3. Phân tích nội dung cơ bản của khung giá đất ban hành theo
quyết định 3519/QĐ-UB ra ngày 12/9/1997 của Uỷ ban nhân dân
Thành phố Hà Nội 27
VI. Kinh nghiệm trong định giá . 31
CHƯƠNG II. NỘI DUNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TRONG ĐỀN BÙ
THIỆT HẠI GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI KHU NHÀ N3D NẰM TRONG
KHU ĐÔ THỊ TRUNG HOÀ NHÂN CHÍNH . 34
I. Thực trạng tiến hành công tác định giá đất trong đền bù thiệt hại
giải phóng mặt bằng tại khu nhà N3D nằm trong khu Đô thị Trung
Hoà Nhân Chính . 34
1. Điều kiện tự nhiên của khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính . 34
2. Đặc điểm công tác giải phóng mặt bằng khu Nhà N3D . 39
3. Tổ chức thực hiện công tác định giá đất bồi thường GPMB . 41
4. Phương án đền bù . 43
5. Công tác thực hiện định giá đất trong đền bù GPMB . 44
II. Kết quả đạt được và những vấn đề khó khăn gặp phải 53
1. Đánh giá chung . 53
2. Kết quả đạt được 54
3. Khó khăn vướng mắc gặp phải . 55
CHƯƠNG III. ĐỀ XUẤT KIẾN NGHỊ CHO CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
KHI TIẾN HÀNH GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI CÁC
CÔNG TRÌNH KHÁC . 59
KẾT LUẬN . 69