LỜI MỞ ĐẦU Trong giai đoạn mở cửa hội nhập nền kinh tế hiện nay thì việc định giá bất động sản phục vụ cho mục đích tín dụng tại các ngân hàng trở thành một trong những nhiệm vụ quan trọng, tạo điều kiện cho các ngân hàng thương mại trong và ngoài nước thành lập, mở chi nhánh tại Việt Nam. Bên cạnh đó, nhu cầu vay tín dụng cho mục đích kinh doanh và tiêu dùng giữa ngân hàng và các tổ chức kinh tế, cá nhân hộ gia đình ngày càng nhiều, vì vậy để đảm bảo an toàn các khoản vay tín dụng thì các ngân hàng hiện nay đều thành lập bộ phận thẩm định tài sản để thực hiện nhiệm vụ chuyên trách của mình là định giá các tài sản được đem ra thế chấp, làm căn cứ cho bộ phận tín dụng quyết định cho vay trên cơ sở giá trị tài sản đã được xác định. Trong khối các ngân hàng thương mại hiện nay thì ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank) là một trong những ngân hàng lớn, có uy tín, mạng lưới hoạt động và kênh phân phối của ngân hàng rộng lớn Để đảm bảo an toàn cho hoạt động tín dụng thế chấp của mình, ngân hàng Công thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa cũng đã thành lập bộ phận thẩm định giá bất động sản, bộ phận này hoạt động và định giá dựa trên các phương pháp đặc trưng trong định giá bất động sản và tuân thủ theo các quy định an toàn trong định giá mà hội đồng thẩm định của ngân hàng đã đề ra, trên cơ sở ban hành các văn bản, công văn, quyết định một cách thường xuyên để làm căn cứ cho bộ phận thẩm định tiến hành định giá. Trong những năm qua ngân hàng Công thương Việt Nam rất chú trọng đến việc bồi dưỡng, nâng cao chất lượng cho các thành viên trong bộ phận thẩm định nhằm có được kết quả tốt nhất trong việc định giá, bên cạnh đó cũng có chính sách cho các sinh viên năm cuối tham gia vào thực tập tại bộ phận thẩm định tài sản của ngân hàng, đồng thời đây cũng là bộ phận phù hợp với rất nhiều sinh viên học về định giá đang có nhu cầu tìm hiểu, thực tập về lĩnh vực này.
