Tài liệu Thông tin tổng quan chi tiết về thủ tục đánh thuế bất động sản?

Thông tin tổng quan chi tiết về thủ tục đánh thuế bất động sản?


Văn Phòng Định Giá Viên Thành Định Giá Viên ước tính giá trị thị trường của bất động sản dựa trên các đặc
Phố Minneapolis Xác Định Giá Trị điểm có ảnh hưởng tới giá trị thị trường như kích thước, tuổi, và tình trạng
và Phân Loại Tài Sản Cá Nhân và hoàn thiện của tầng hầm, cùng với các tiện nghi đặc biệt khác như lò sưởi,
Bất Động Sản phòng tắm thêm, bao lơn và các yếu tố khác.


Theo luật tiểu bang, giá trị và hạng Các Định Giá Viên tiến hành phân tích chi tiết về các giao dịch bán bất
mục của bất động sản được thiết lập động sản trong mỗi cộng đồng để tìm hiểu về xu hướng thị trường địa
kể từ ngày 2 tháng Một và ngày 1 phương, trong đó bao gồm cả các giao dịch bán bất động sản được ghi nhận
tháng Mười Hai hàng năm. Văn trong khu vực khác. Ban Phụ Trách Doanh Thu Tiểu Bang xem xét thông
Phòng Định Giá Viên làm việc cả tin về các giao dịch bán bất động sản để bảo đảm rằng giá trị bất động sản
năm đểước tính giá trị thị trường được xác định một cách công bằng và bình đẳng.
của mỗi bất động sản cho ngày 2
tháng Một của năm kế tiếp. Kết quả Thành Phố Minneapolis có nhiệm vụ tiến hành một cuộc kiểm tra ở bên
định giá được thiết lập vào ngày 2 trong và bên ngoài bất động sản của quý vị nếu quý vị vừa mới cho xây,
tháng Một trở thành căn cứđể tính hoặc đã cho tu bổ hay sửa chữa, hoặc tiến hành kiểm tra ít nhất 5 năm một
các mức thuế của năm kế tiếp. lần. Ngay cả khi Định Giá Viên không kiểm tra bất động sản của quý vị
hàng năm, giá trị của bất động sản hoặc giá trịước tính mà bất động sản
của quý vị có thể bán được trên thị trường tự do có thểđược điều chỉnh
theo hoạt động trên thị trường địa phương.


Định Giá Viên căn cứ vào cách thức bất động sản của quý vịđược sử dụng
trong năm trước đó (thí dụ như gia cư, cơ sở thương mại, nhà ở, không phải
là nhà ở, chung cư, trang trại, v.v ) để phân loại hạng mục bất động sản
theo tiêu chí của tiểu bang.


Tất cả các chủ sở hữu bất động sản Định Giá Viên gửi cho quý vịValue Notice (Thông Báo về Giá Trị Bất
đều nhận được Value Notice Động Sản) trễ nhất là cuối tháng Ba hàng năm, trong đó có ghi giá trị và
(Thông Báo về Giá Trị Bất Động hạng mục của bất động sản của quý vịđể tính mức thuế bất động sản mà
Sản) trước tháng Ba hàng năm. quý vị sẽ trả cho năm kế tiếp và đồng thời cũng ghi cả giá trị của bất động
sản trong năm trước đó.


Tất cả các chủ sở hữu bất động sản đều nên XEM Value Notice (Thông báo về Giá Trị Bất Động Sản) và xác
định xem họđồng ý hay là không đồng ý với giá trị bất động sản đã ghi trong đó.


Nếu quý vị không đồng ý với thông Hãy bắt đầu bằng việc gọi vào sốđiện thoại của định giá viên của quý vị
tin ghi trong Value Notice (Thông ghi trong bản thông báo đó và bàn thảo về các mối lo ngại của quý vị với
báo về Giá Trị Bất Động Sản) họ. Họ có thể giải thích về cách thức xác định giá trị và hạng mục của bất
động sản cho năm tính thuế mới và về các lựa chọn của quý vị. Nếu quý vị
tin rằng đã có sai sót, quý vị có thể yêu cầu định giá viên xem xét lại mọi
thông tin để bảo đảm rằng họđã sử dụng thông tin thích hợp khi định giá.


Lựa chọn khác là tham dự một trong Các Buổi Họp Sổ Sách Công Khai của
Ủy Ban Kháng Cáo và Bình Quyền Thành Phố Minneapolis được tổ chức
vào tháng Ba hàng năm để kháng cáo, bàn thảo và tìm hiểu cách xác định
giá trị và hạng mục cho năm tính thuế mới. Nếu quý vị cảm thấy đã có sai
sót, quý vị có thể thu xếp một buổi họp để xem xét các thông tin đã được sử
dụng trong quá trình định giá.


Minneapolis Assessor - Vietnamese