Tài liệu Thông tin bất động sản

THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN


Ngày 13/06/2008


Thị trường bất động sản Hà Nội: Vẫn nóng


CBRE dự báo việc mở rộng địa giới
Hà Nội sẽ thu hút ngày càng nhiều
các nhà đầu tư nước ngoài với các
dự án lớn vào thị trường bất động
sản của Hà Nội tương lai.


Trong 5,4 tỷ USD vốn FDI đổ vào Việt
Nam quý I/2008 đã có 4,5 tỷ USD đầu
tư vào lĩnh vực bất động sản (chiếm tới
80%).


CBRE dự báo việc mở rộng địa giới Hà
Nội sẽ tạo cơ hội xây dựng một quy
hoạch tổng thể thống nhất cho Hà Nội
và các vùng lân cận đồng thời thu hút
ngày càng nhiều các nhà đầu tư nước
ngoài với các dự án lớn vào thị trường
bất động sản của Hà Nội tương lai.


Giá nhà ở Hà Nội vẫn tương đối ổn định


Theo nhận định của Công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới thuộc Tập đoàn
CBRE, bất chấp những khó khăn do tình hình kinh tế thế giới gặp nhiều bất ổn, tín
dụng toàn cầu thắt chặt và tình hình lạm phát trong nước, thị trường bất động sản
Hà Nội vẫn tương đối ổn định. Trong khi tại thành phố Hồ Chí Minh giá bán nhà
giảm từ 20-30%, giá bán căn hộ tại Hà Nội hầu như không thay đổi.


Tại Hà Nội, giá cho thuê căn hộ chung cư cao cấp vào khoảng 30USD-
50USD/m2/tháng; giá thuê phòng của khách sạn 5 sao vào khoảng 155USD/đêm,


tăng 30% so với năm 2007 nhưng công suất phòng lại giảm 10% xuống còn 70%
(do The InterContinental Hanoi Westlake ở khu vực hồ Tây đã được đưa vào hoạt
động tăng nguồn cung); giá thuê văn phòng vẫn ở mức cao, giá trung bình của văn
phòng hạng A là 50USD/m2/tháng (tăng 28% so với quí trước), có thể lên tới 66-70


USD/m² với những văn phòng có vị trí đẹp hiện nay.


Giá bán các căn hộ cao cấp: Theo khảo sát của Công ty Tư vấn và Quản lý bất động
sản CBRE, giá căn hộ cao cấp của The Manor có giá giao động từ 35 – 40 triệu/m2
căn hộđắt nhất lên đến 250.000USD, Pacific Place giá khoảng 60 triệu/m2; Golden
Westlake vào khoảng 60 triệu/m2. Trong tháng 4/2008 chủđầu tưđã bán được 94
căn tại dự án Golden Westlake. Berjaya-Handico12 đã bắt đầu rao bán các căn hộ
trong dự án Thạch Ban New City; gồm 148 căn hộ chung cư cao cấp


Cũng theo CBRE, nhìn chung giá căn hộ chung cưở thị trường thứ cấp vẫn ở mức
ổn định so với quý IV/2007. Một số toà nhà tiêu biểu như Thanh Cong Tower 25
Láng Hạ, toà nhà 101 Láng Hạ, Ciputra, Thái Thịnh Complex, Viglacera Hoàng Hoa