Tài liệu Thiết lập và thẩm định dự án

THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN


MỤC LỤC


MỤC LỤC 132


GIỚI THIỆU MÔN HỌC . 142


Chương 1:TỔ CHỨC 147


SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 147


1.1 NHỮNG HIỂU BIẾT CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ . 148


1.1.1 Đầu tư: 148


1.1.1.1 Khái niệm . 148


1.1.1.2 Quá trình đầu tư . 149


1.1.1.3 Các dạng vốn đầu tư bỏ vào kinh doanh . 150


1.1.1.4 Các hình thức đầu tư 150


1.1.2 Dự án đầu tư 157


1.1.2.1 Khái niệm . 157


1.1.2.2 Những yêu cầu của một dự án đầu tư 157


1.1.2.3 Ý nghĩa của dự án khả thi 158


1.2 CHU KỲ DỰ ÁN: (The project cycle) 159


1.3 SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 160


1.3.1 Mục đích soạn thảo dự án đầu tư 160


1.3.2 Phương pháp soạn thảo dự án đầu tư 161


1.3.2.1 Nghiên cứu cơ hội đầu tư . 161


1.3.2.2 Nghiên cứu tiền khả thi 161


1.3.2.3 Nghiên cứu khả thi . 162


1.3.2.4 Nội dung soạn thảo dự án đầu tư . 162


1.4 TỔ CHỨC CÔNG TÁC SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ 163


1.4.1 Tuyển chọn nhân sự và dự trù kinh phí: . 163


1.4.1.1 Tuyển chọn nhân sự: . 163


1.4.1.2 Dự trù kinh phí của dự án đầu tư: 163


1.4.2 Tổ chức quy trình soạn thảo dự án đầu tư: . 164


1.4.2.1 Xác định công việc soạn thảo dự án đầu tư: 164


1.4.2.2 Xác lập thời điểm và quỹ thời gian hoàn thành việc


soạn thảo dự án đầu tư: 164


Chương 2:TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 167


2.1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG 168


1.1.1 Thẩm định dự án đầu tư và mục đích của thẩm định dự


án đầu tư . 168


1.1.2 Ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tư . 168


1.1.3 Thẩm định dự án từng phần và toàn phần 169


2.1.3.1 . Thẩm định dự án từng phần . 169


2.1.3.2 . Thẩm định dự án đầu tư toàn phần 169


1.1.4 Chuyên viên thẩm định dự án . 170


2.2 TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 171


1.2.1 Quy định chung về xem xét, thẩm định dự án đầu tư . 171


1.2.2 Hồ sơđể thẩm định dự án đầu tư . 172


1.2.3 Nội dung thẩm định dự án đầu tư: 174


2.2.3.1 Về pháp lý nên thẩm định các mặt: 43


2.2.3.2 Về phương diện thị trường: 43


2.2.3.3 Về phương diện kỹ thuật: . 45


2.2.3.4 Về môi trường: . 47


2.2.3.5 Về phương diện tổ chức quản trị: 47


2.2.3.6 Về phương diện tài chính – tài trợ: 178


1.2.4. Thời hạn thẩm tra và cho phép đầu tư 180


1.2.5 Sơđồ quy trình thẩm định dự án đầu tư . 181


1.1 Báo cáo thẩm định dự án 182


1.2.6 Những kết luận sau khi thẩm định: . 184


1.2.7 Bổ sung hồ sơ dự án: 184


Chương 3: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 186


3.1 LỰA CHỌN SẢN PHẨM, DỊCH VỤ CỦA DỰ ÁN . 187


1.1.1 Lựa chọn sản phẩm, dịch vụ . 187


1.1.2 Mô tả sản phẩm: 188


3.2 MÔI TRƯỜNG KINH DOANH . 188


1.2.1 Phân tích môi trường bên ngoài 189


3.2.1.1 Môi trường vĩ mô . 189


1.2.2 Môi trường vi mô 191


1.2.3 Phân tích môi trường bên trong 193


1.2.4 Phân tích ma trận SWOT 193


3.2.4.1Khái quát Ma trận SWOT . 193


Ghi chú: 194


- Dựa vào việc dự báo các yếu tố bên trong để chúng ta dự kiến


điểm mạnh điểm yếu nếu dự án được đi vào hoạt động. . 194


3.2.4.2. Các điểm mạnh, điểm yếu: 195


3.2.4.3. Cơ hội và đe dọa: 195


3.3 PHƯƠNG PHÁP TÍNH NHU CẦU VÀ KHẢ NĂNG . 196
1.3.1 Các loại dự báo thông dụng 196


1.3.2 Xác định nhu cầu 197


3.3.2.1 Nhu cầu quá khứ . 197


3.3.2.2 Nhu cầu dự trù tương lai . 198


Tổng 202


Năm 203


3.3.2.3 Thẩm tra phương pháp tính toán để chọn phương pháp


xác định nhu cầu tương lai hợp lý nhất: .210


1.3.3 Khả năng cung cấp sản phẩm: 81


1.3.4 Xác định giá bán sản phẩm của dự án: . 82


3.4 TIẾP THỊ 212


Chương 4: NGHIÊN CỨU VỀ KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN . 215


4.1 KỸ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT .216


1.1.1 Đặc tính kỹ thuật của sản phẩm dự án 87


1.1.2 Phương pháp sản xuất (quy trình công nghệ) . 87


1.1.3 Xác định nhu cầu về hệ thống máy móc . 88


4.1.3.1 Những nhân tốảnh hưởng đến sự lựa chọn máy móc


.217


4.1.3.2 Những yêu cầu về phương pháp chọn lựa thiết bị máy


móc và cách xác định tính đồng bộ của nó 88


1.1.4 Phương pháp đặt mua máy móc thiết bị . 89


4.2 NGUYÊN – VẬT LIỆU, NĂNG LƯỢNG . 219


1.2.1 Chất lượng nguyên - vật liệu .219


1.2.2 Nguồn và khả năng cung cấp nguyên – vật liệu 219


1.2.3 Nhu cầu nguyên – vật liệu hàng năm của dự án .220
1.2.4 Năng lượng – nhiên liệu và các nhu cầu phục vụ sản


xuất .


220


4.3 ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ TỔ CHỨC XÂY DỰNG . 221


1.3.1 Địa điểm xây dựng .221


1.3.2 Giải pháp tổ chức xây dựng dự án .221


4.3.2.1 Mục đích 221


4.3.2.2 Nội dung nghiên cứu giải pháp tổ chức xây dựng 222


Chương 5: TỔ CHỨC QUẢN TRỊ VÀ NHÂN SỰ CỦA DỰ ÁN


225


5.1 Ý NGHĨA, YÊU CẦU ĐỐI VỚI VIỆC TỔ CHỨC, QUẢN


TRỊ VÀ NHÂN SỰ TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ 226


1.1.1 Ý nghĩa 226


1.1.2 Yêu cầu .226


5.2 CÁC LOẠI CƠ CẤU TỔ CHỨC QUẢN TRỊ DỰ ÁN 227


1.2.1 Cấu trúc giản đơn .227


5.2.1.1Ưu điểm 227


5.2.1.2 Nhược điểm .227


1.2.2 Cấu trúc chức năng .227


5.2.2.1Ưu điểm 227


5.2.2.2 Nhược điểm .228


Sơđồ 5.1: Cơ cấu quản trị chức năng 228


1.2.3 Cấu trúc trực tuyến .228


5.2.3.1 Cấu trúc trực tuyến theo chức năng 228
5.2.3.2 Cấu trúc trực tuyến theo sản phẩm, địa lý, khách hàng


.230


1.2.4 Cấu trúc tham mưu – trực tuyến .233


5.2.4.1Ưu điểm 233


5.2.4.2 Nhược điểm .234


* Ưu điểm 235


* Nhược điểm 235


5.3 XÂY DỰNG CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA DỰ ÁN 236


1.3.1 Môi trường kinh doanh .236


1.3.2 Mục đích, chức năng hoạt động của dự án 236


1.3.3 Yếu tố kỹ thuật – công nghệ .237


1.3.4 Quy mô dự án 237


1.3.5 Nguồn nhân lực .237


1.3.6 Hình thức pháp lý của dự án .238


5.4 DỰ TRÙ NHÂN SỰ VÀ THÙ LAO LAO ĐỘNG 238


Dự trù nhân sự .238


5.4.1.1 Dự trù nhân sự gián tiếp .238


5.4.1.2 Dự trù công nhân trực tiếp sản xuất 239


Thù lao lao động của dự án 241


Chương 6: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 242


6.1. CÁC CĂN CỨ TÍNH TOÁN . 244


6.2. VỐN VÀ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ . 245


Dự toán tổng kinh phí đầu tư cho dự án 245


Nguồn vốn của dự án 245


6.3. VẤN ĐỀ LÃI SUẤT 246


6.3.1. Lãi đơn và lãi kép 246


6.3.1.1.Lãi đơn (Trường hợp tiền lãi trả từng kỳ, tiền gốc trả


cuối kỳ thanh toán) .246


6.3.3. Lãi suất thực và lãi suất danh nghĩa 248


6.3.3.1. Lãi suất thực 248


6.3.3.2. Lãi suất danh nghĩa 248


6.3.3.3. Tính Lãi suất thực .249


6.3.4. Xác định lãi suất chiết khấu của dự án .251


6.3.5. Xác định lãi suất chiết khấu có xét đến yếu tố lạm phát


.252


6.4. DỰ TRÙ CHI PHÍ SẢN XUẤT HÀNG NĂM . 253


6.5. DỰ TRÙ DOANH THU VÀ LỜI LỖ . 254


6.6. DỰ TRÙ BẢNG TỔNG KẾT TÀI SẢN . 262


6.7. PHƯƠNG PHÁP LẬP BÁO CÁO NGÂN LƯU CỦA DỰ ÁN


ĐẦU TƯ (PHƯƠNG PHÁP TRỰC TIẾP) . 264


6.7.1. Xác định nhu cầu vốn và nguồn vốn 264


6.7.2. Tính khấu hao .265


6.7.3. Tính nợ gốc và tiền lãi 268


6.7.4. Lập bảng hạch toán lỗ lãi 269


6.7.5. Xác định khoản phải thu .271


6.7.6. Xác định khoản phải trả 272


6.7.7. Dự trù quỹ tiền mặt .273


6.7.8. Lập báo cáo ngân lưu 274