Đồ Án Thiết kế văn phòng cho thuê 25 bis Nguyễn Thị Minh Khai - Q1

1. GIỚI THIỆU VỊ TRÍ CÔNG TRÌNH:

• Tổng mặt bằng công trình:
  • Địa điểm xây dựng: 25Bis Nguyễn Thị Minh Khai Phường Bến Nghé Quận 1 Tp.Hồ Chí Minh

Quy mô công trình:

• • Diện tích khu đất khoảng: 5410 m[SUP]2[/SUP].
  • Diện tích xây dựng: 2054 m[SUP]2[/SUP].
  • Diện tích sàn: 633.84 m[SUP]2[/SUP]
  • Công trình gồm: 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 12 tầng lầu, 1 sân thượng, 1 tầng kỹ thuật
  • Tổng chiều cao của công trình: 53.8 m

1. CÔNG NĂNG SỬ DỤNG:

• Công trình gồm: 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 12 tầng lầu, 1 sân thượng, 1 tầng kỹ thuật.
• Tầng hầm cao 3.9 m là nơi để xe.
• Tầng trệt cao 5m: nơi làm văn phòng, sảnh, phòng giao dịch và đón tiếp khách hàng.
• Lầu 01-12 cao 3.6m: nơi để làm văn phòng.
• Tầng kỹ thuật cao 2.75m nơi bố trí hệ thống kỹ thuật của công trình như: hồ nước mái, và khu vực café giải khát.

1. GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH:

• Theo phương đứng của công trình sử dụng 2 cầu thang bộ và 4 thang máy là phương tiện giao thông đứng.Bề rộng cầu thang bộ 1.2m được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự cố xảy ra. Cầu thang bộ, thang máy và nhà vệ sinh đặt ở trung tâm của công trình. Trong đó một cầu thang bộ được gắn liền với thang máy, thang bộ còn lại đươc thiết kế đối diện thang máy.
• Theo phương ngang của công trình sử dụng các hành lang, sảnh, hiên để đi lại.

1. CÁC KỸ THUẬT TRONG CÔNG TRÌNH:

1. Điện:
2. Công trình sử dụng điện cung cấp từ hai nguồn: lưới điện thành phố và máy phát điện riêng.
3. Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (đươc tiến hành lắp đặt đồng thời trong quá trình thi công)
4. Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật và phải đảm bảo an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng sữa chữa khi có hư hỏng xảy ra.
5. Ở mỗi tầng đều có hệ thống lắp đặt an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 80A được bố trí (đảm bảo an toàn phòng cháy).

1. Hệ Thống Cung Cấp Nước:

• Nước được lấy từ hệ thống cấp nước chính của Thành Phố, được đưa vào bể kỹ thuật rồi bơm thẳng lên hồ nước mái, việc điều khiển quá trình bơm hoàn toàn tự động bằng hệ thống van phao.
• Các đường ốn đứng qua các tầng đều được bọc trong các hộp Gaine. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật, các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng.

1. Hệ Thống Thoát Nước:

• Hệ thống thoát nước mái đưa về sênô mái, thoát về các ống nhựa PVC đưa thẳng xuống hố dẫn ra ngoài hệ thống công trình.
• Hệ thống thoát nước sinh hoạt hoàn toàn khác biệt với hệ thống thoát nước mưa trên mái.
• Các thiết bị vệ sinh được nối nhau thành ống thoát nươc ra hệ thống cống thải chính của Thành Phố qua hệ thống lọc.

1. Hệ Thống Thông Gió và Chiếu Sáng:

• Chiếu sáng: Toàn bộ tòa nhà được chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên và bằng điện. Ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng.
• Thông gió: Ở các tầng đều có cửa sổ tạo sự thông thoáng tự nhiên. Riêng tầng hầm có bố trí thêm hệ thống thông gió và chiếu sáng.

1. An Toàn Phòng Cháy Chữa Cháy:

Ở mỗi tầng đều được bố trí một nơi đặt thiết bị chữa cháy ( vòi chữa cháy, bình CO2, ). Bể chứa nước trên mái khi cần được huy động để tham gia chữa cháy. Ngoài ra ở mỗi phòng có lắp đặt thiết bị báo cháy ( báo nhiệt) tự động.

1. Hệ Thống Thoát Rác:

Rác thải được chứa ở gian rác, bố trí ở tầng hầm, có một bộ phận rác ở ngoài. Gaine rác đươc thiết kế kín đáo, tránh lam bốc mùi gây ô nhiễm.

CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH