Đồ Án Thiết kế và thi công Công trình Trung tâm thương mại - khách sạn - văn phòng - căn hộ cao cấp - bãi

Đồ án tốt nghiệp bao gồm:
- Các bản thuyết minh
- Các bản vẽ

I – GiớI thiệu công trình


Công trình Trung tâm thương mại - khách sạn - văn phòng - căn hộ cao cấp - bãi đậu xe ngầm VINCOM được xây dựng tại số 68-70 đường Lê Thánh Tôn – Quận 1 – thành phố Hồ Chí Minh, do Công ty Vincom làm chủ đầu tư. Phần kiến trúc và kết cấu được thiết kế bởi Công ty khảo sát thiết kế và tư vấn xây dựng thuộc bộ quốc phòng. Với quy mô và chất lượng của mình, công trình đã đáp ứng được nhu cầu về Trung tâm thương mại - khách sạn - văn phòng - căn hộ cao cấp đặc biệt là bãi đậu xe ngầm, phù hợp với xu hướng phát triển hiện đại của thành phố Hồ Chí Minh.
Quy mô chung của công trình bao gồm :
- Diện tích xây dựng phần ngầm: 10317 m2
- Diện tích xây dựng phần thân: 7000 m2
- Số tầng thân: 27 tầng
- Số tầng hầm: 6 tầng
- Tổng chiều cao công trình: 101,5
- Số chỗ đỗ xe: 189xe ô tô/tầng để xe + xe máy
- Kết cấu công trình: Bê tông cốt thép.
- Hệ thống thông gió: Hệ thống điều hòa trung tâm


II - Giải pháp kiến trúc công trình


II.1_ Giải pháp về mặt đứng công trình :
- Mặt đứng công trình có ý nghĩa quan trọng trong việc thể hiện ý đồ kiến trúc, phong cách kiến trúc của một cao ốc hiện đại và sang trọng.
- Để giảm tính đơn điệu cho nhà dạng cao ốc, mặt đứng công trình được tạo các khoảng giật bậc tại tầng trệt, tầng 1, tầng 4, kết hợp với việc bố trí các khoảng ban công chìm với vách kính màu, đã tạo cho công trình một phong cách thiết kế hiện đại, phù hợp với cảnh quan kiến trúc chung.
- Hình thức kiến trúc bên ngoài công trình mang tính chất hiện đại với việc bố trí theo phân vị ngang. Các tỉ lệ đặc rỗng được bố trí hài hòa, có tính toán đến yêu cầu sử dụng của công năng bên trong công trình.
- Mặt đứng công trình khúc chiết, các mảng đặc rỗng theo phân vị ngang được bố cục đối xứng tạo cho công trình có tính chất bề thế nhưng vẫn nhẹ nhàng, thanh thoát. Ngôn ngữ kiến trúc tự thân trong sáng.
- Các loại vật liệu được kết hợp hài hòa cả về chất liệu và màu sắc. Đó là sự kết hợp giữa tường ngoài nhà sử dụng tấm ốp kim loại, hệ cửa kính khung nhôm tạo nên sự thống nhất giữa công trình với cảnh quan xung quanh.
- Chính là sự kết hợp với kiến trúc tổng thể với nhà thờ Đức Bà, tòa nhà ParkSon, trường trung học cũng như phối cảnh tổng thể của quận Nhất. Tạo nên sự nhất quán trong kiến trúc, tuy nhiên cũng là điểm nhấn kiến trúc kết hợp với các tòa nhà cao ốc như DIAMON Plaza, BITEXCO chính là sự bề thế của khu vực trung tâm thành phố.
- Trong thực tế hiện nay giải pháp 6 tầng hầm chính là một cách giải quyết vấn đề khát mặt bằng trông giữ xe – nhu cầu bức thiết của thành phố hiện nay.
II.2_ Giải pháp về bố trí mặt bằng công trình :
- Mặt bằng công trình bao gồm hai khối theo phương đứng đó là khối tầng hầm và khối tầng nổi. Cả hai đều đối xứng 1 phương song song trục 6-6, rất thuận tiện cho việc bố trí các không gian kiến trúc cũng như xử lý kết cấu dạng công trình cao tầng.
- Sáu tầng hầm (cốt -9.0m ; -13.5m ; 18m ; 21m ; 24m ; 27m) được dùng được sử dụng như sau. Tầng hầm 1(cốt -9.0m) và tầng hầm 2 (cốt-13.5m) dùng để làm trung tâm thương mại. Tầng hầm 3 (cốt -18m) dùng làm khu dịch vụ và kĩ thuật: bể bơi, khu massage, thể dục thẩm mĩ, jacuzzy Tầng hầm 4 (cốt -21m) dùng làm khu để xe máy, đặt bể nước chữa cháy, máy bơm chữa cháy, phòng đặt máy phát điện, trạm biến áp, phòng chứa khí nitơ Tầng hầm 5(cốt -24m), tầng hầm 6 (cốt -27m) dùng làm khu để xe ôtô.
- Tầng 1  tầng lửng: chỉ bố trí làm khu trung tâm thương mại.
- Tầng 2  tầng 4: khu vực dành cho các sàn giao dịch.
- Tầng 5: bố trí các khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khu thể thao, sàn nhảy phục vụ chủ yếu cho nhu cầu của khu dân cư và khu văn phòng.
- Tầng 6  tầng 21: khu vực được dùng làm văn phòng, khách sạn.
- Tầng 22  tầng mái: khu vực căn hộ cao cấp, được bố trí độc lập về không gian và giao thông. Trong đó bao gồm:
+ Căn hộ C1: có diện tích sử dụng là 154 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 3 WC.
+ Căn hộ C2: có diện tích sử dụng là 154 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 2 WC.
+ Căn hộ C3: có diện tích sử dụng là 132 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 3 WC.
+ Căn hộ C4: có diện tích sử dụng là 99 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng ngủ, 2 WC.
+ Căn hộ C5: có diện tích sử dụng là 105 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng ngủ, 2 WC.
+ Căn hộ C6: có diện tích sử dụng là 94 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng ngủ, 2 WC.
+ Căn hộ C7: có diện tích sử dụng là 115 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 2 phòng ngủ, 2 WC.
+ Căn hộ C8: có diện tích sử dụng là 127 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 3 WC.
+ Căn hộ C9: có diện tích sử dụng là 167 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 3 WC.
+ Căn hộ C1: có diện tích sử dụng là 119 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 3 WC.
+ Căn hộ C1: có diện tích sử dụng là 123 m2, gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 3 phòng ngủ, 2 WC.