Đồ Án Thiết kế trụ sở báo Tuổi Trẻ

GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH


I. SỰ CẦN THIẾT VỀ đầu tư xây dựng :
Những năm gần đây nền kinh tế thế giới phát triển mạnh đặc biệt là thành phố HCM, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển rộng lớn, các loại nhà cao tầng được xây dựng lên để đáp ứng nhu cầu cho việc phát triển kinh tế. Vì thế việc xây dựng Trụ Sở Báo Tuổi Trẻ nhằm để giải quyết các nhu cầu về thông tin, tư vấn, giải trí, thương mại đồng thời cũng là nhịp cầu nối giữa các vùng nông thôn, miền núi thành thị và các vùng hải đảo trong cả nước; nắm bắt kịp thời các thông tin trong nước cũng như trên thế giới.
Vì vậy việc xây dựng công trình này là cần thiết đối với nhu cầu phát triển kinh tế và cảnh quan đô thị thành phố hiện nay.
II. ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH :
1. Qui mô công trình :
- Tên công trình : Trụ Sở Báo Tuổi Trẻ.
- Địa điểm : 88 Trần Khắc Chân, Quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.
- Công trình gồm :
+ Khối văn phòng : một trệt, 9 tầng lầu và một sân thượng.
Tổng diện tích sàn xây dựng khối văn phòng 6226,075 m2.
2. Vài nét về khí hậu :
Tại các địa phương khác nhau thì khí hậu cũng sẽ khác nhau, cụ thể khí hậu ở Tp.HCM theo TCVN về khí hậu như sau :
- Khí hậu ở Tp.HCM được chia làm hai mùa rõ rệt :
+ Mùa mưa :từ tháng 5 đến tháng 11.
+ Mùa khô : từ tháng 12 đến tháng 4.
- Nhiệt độ :
+ Cao nhất :370 C
+ Thấp nhất :200 C
+ Trung bình :25_270 C
- Lượng mưa :
+ Cao nhất :638 mm.
+ Thấp nhất : 31 mm.
+ Trung bình :247,4 mm
- Độ ẩm tương đối :
+ Cao nhất :100%
+ Thấp nhất :79%
+ Trung bình :84,4%
- Lượng bốc hơi :
+ Cao nhất : 49 mm/ngày
+ Thấp nhất :5,6 mm/ngày
+ Trung bình :28 mm/ngày
-Bức xạ mặt trời :
Tổng bức xạ mặt trời :
+ Lớn nhất :3687,8 cal/năm
+ Nhỏ nhất : 1324,8 cal/năm
+ Trung bình : 3445 cal/năm
- Hướng gió :
+ Hướng gió Tây Nam và Đông Nam với tốc độ trung bình 2,15 m/s thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5-11. Ngoài ra còn có gió Đông Bắc thổi nhẹ .
+ Sương mù :số ngày có sương mù trong năm từ 10-15 ngày, tháng có nhiều sương mù nhất là tháng 10, 11 và 12.
III.GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG :
Công trình gồm 10 tầng bên trên và 1 tầng trệt bên dưới, chức năng các tầng như sau :
-Tầng 1 (trệt) :bố trí sảnh vào, quầy tiếp tân, khu vệ sinh, thang máy, cửa thoát hiểm, một phòng tiếp khách và khu vực triển lãm hình ảnh nhỏ.
- Tầng 2-8 : bố trí không gian làm việc thoáng với các vách ngăn di động, khu vệ sinh cầu thang bộ, thang máy, các lối hành lang và cửa thoát hiểm được bố trí thuận lợi và không chiếm nhiều diện tích, bốn mặt được bố trí ánh sáng tự nhiên với cửa kính và cột trang trí, trần thạch cao bố trí đèn và hệ thống máy lạnh trung tâm.
- Tầng 9 : được bố trí phòng đa chức năng có thể sử dụng cho mục đích khác nhau như phòng hội trường, phòng hội họp, phòng hội nghị
- Sân thượng : bố trí hồ nước, hệ thống giải nhiệt, khối phục vụ, thang máy, phòng kỹ thuật điện, anten parapol và còn bố trí khoản không gian vườn.
IV. GIẢI PHÁP GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH :
- Luồng giao thông đứng : hai thang máy phục vụ cho việc đi lại và việc vận chuyển hàng hóa lên xuống, hai thang bộ từ tầng 1 đến sân thượng và các cửa thoát hiểm đều bố trí thuận lợi dễ tìm và đúng hướng, đảm bảo thoát người nhanh và an toàn khi có sự cố.
- Luồng giao thông ngang : sử dụng giải pháp hành lang bên trong nối liền các giao thông đứng dẫn đến các shop và các phòng.
V. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC :
1. Hệ thống điện :
Được bố trí đi ngầm trong tường và có hệ thống máy phát điện riêng cho công trình để sử dụng khi cần thiết.
2. Phòng cháy chữa cháy :
Công trình được trang bị phòng cháy chữa cháy trong mỗi tầng và trong mỗi phòng, có khả năng dập tắt mọi nguồn phát lửa trước khi có sự can thiệp của lực lượng chữa cháy. Vị trí các cửa cầu thang đi lại và thoát hiểm đều bố trí thuận lợi dễ tìm và đúng hướng, đảm bảo thoát người nhanh và an toàn khi có sự cố.
3. Hệ thống điều hoà không khí :
Sử dụng hệ thống máy lạnh trung tâm, máy điều hoà nhiệt độ, các vách ngăn di động và cửa sổ lấy ánh sáng.
4. Hệ thống cấp thoát nước :
- Cấp nước : Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố dẫn vào hồ chứa ở bể nước ngầm rồi được bơm lên hồ nước trên mái, từ đó được dẫn đến mọi nơi trong công trình, đảm bảo nhu cầu nước sinh hoạt chữa cháy.
- Thoát nước :
+ Nước thải sinh hoạt được thu từ các ống nhánh, sau đó tập trung tại các ống thu nước chính bố trí thông tầng. Nước được tập trung tại bể xử lý rồi đưa vào ống thoát chung của thành phố.
+ Nước mái được thoát nhờ độ dốc mái và các xê-nô thu nước.
+ Các phòng vệ sinh đều có hệ thống ống thoát nước đặt trong hộp gel cuối phòng, các ống này nối với ống chính thông qua các tầng, chất thải được đưa xuống bể tử hoại nằm dưới nền công trình.
5. Ánh sáng thông thoáng :
Các phòng đều bảo đảm thông thoáng tự nhiên bằng các cửa sổ, cửa đi hành lang, cầu thang và hệ thống máy lạnh điều hoà nhiệt độ.
Các phòng đều được chiếu sáng tự nhiên kết hợp với ánh sáng nhân tạo.
6. Các hệ thống khác :
- Hệ thống thông tin liên lạc.
- Hệ thống giám sát.
- Hệ thống đồng hồ.
- Hệ thống Radio, Tivi.
- Hệ thống nhắn tin cục bộ.
- Hệ thống chống sét.
- Hệ thống thoát rác.
VI. NHỮNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT LIÊN QUAN :
- Sân bãi, đường bộ :
+ Sân được bố trí ở chính giữa của công trình có diện tích khoảng 1821m phục vụ cho việc chào cờ, lễ hội và giải trí
+ Đường bộ có bề rộng khoảng 4m được bố trí bao quanh công trình thuận tiện cho việc đi lại, có thể phục vụ cho những ngày hội lớn.
+ Vườn hoa, cây xanh, hồ nước : trồng cây che nắng và gió, tạo khoảng xanh tô điểm cho công trình và khu vực. Tạo một vị trí khí hậu tốt cho môi trường làm việc.
+ Các hạng mục công trình phụ trợ : cổng trường rào, sân vườn, lối đi, chiếu sáng được thể hiện chi tiết trong các bản vẽ kỹ thuật mang tính thẩm mỹ và đạt tính năng cao.
VII. GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHO CÔNG TRÌNH :
Do công trình thuộc cấp nhà nước do đó đòi hỏi tính thẩm mỹ, cảnh quang đô thị và tính năng chịu lực.
Để đảm bảo cho công trình làm việc lâu dài, kinh tế, ổn định, tiết kiệm vật liệu và mỹ thuật cho công trình :
- Do đó kết cấu chính là hệ khung chịu lực, sàn bê tông cốt thép đúc toàn khối.
- Tường xây để bảo vệ che nắng mưa, gió cho công trình. Vách bao che là tường 20 xây gạch ống, vách ngăn trong giữa các phòng sử dụng vách di động, tường 10 xây bằng gạch ống.
- Các sàn tầng bằng bêtông cốt thép, sàn vệ sinh và sàn sân thượng có phủ vật liệu chống thấm.
- Móng, cột, dầm là hệ chịu lực chính cho công trình.

CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH