Đồ Án Thiết Kế Quy Hoạch Chi Tiết Khu Đô Thị Mới Nam Thị xã Bắc Giang

Đề tài: Thiết Kế Quy Hoạch Chi Tiết Khu Đô Thị Mới Nam Thị xã Bắc Giang

- Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới phía nam thành phố Bắc Giang tỷ lệ 1/2000 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt ngày 29/9/2004 theo quyết định số 1515/QD-CT. Tuy nhiên theo nghị định số 08/2005/NĐ-CP thì thời gian đã quá 3 năm dự án không triển khai nên cần thiết phải lập quy hoạch điều chỉnh tỷ lệ 1/2000.
- Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thay đổi, trình độ dân trí phát triển nên đồ án quy hoạch cũ có một số điểm không còn phù hợp với thực tế, cần phải điều chỉnh.
- Quy hoạch đô thị đã có nhiều bước phát triển với nhiều kiểu kiến trúc mới, hiện đại phù hợp với xu thế phát triển chung trên thế giới.
- Cùng với sự phát triển chung thì một số tiêu chuẩn cũ đã không còn phù hợp và đã được thay thế bởi các tiêu chuẩn mới, nghị định và thông tư mới. Chính vì vậy cần phải điều chỉnh quy hoạch để phải áp dụng các tiêu chuẩn này trong đồ án.
1. Mục tiêu, nhiệm vụ của đồ án điều chỉnh quy hoạch:
2.1 Mục tiêu:
- Mục tiêu của đồ án điều chỉnh không có nhiều thay đổi so với những mục tiêu đã được phê duyệt trong đồ án cũ, chỉ bổ xung một số điểm sau:
- Xây dựng một khu đô thị mới phía nam Thành phố Bắc Giang có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư và quá trình đô thị hoá của khu vực. Giải quyết khớp nối giữa khu dân cư nông thôn và khu vực đô thị về hạ tầng kỹ thuật, xã hội.
- Đánh giá lại các điều kiện tự nhiên, hiện trạng dân số, lịch sử và văn hoá của khu vực, xây dựng khu đô thị mới đảm bảo tính đồng bộ hoàn chỉnh và phát triển bền vững.
- Áp dụng các tiêu chuẩn, nghị định và các thông tư mới về quy hoạch mới vào đồ án điều chỉnh 1/2000.
- Định hướng phát triển không gian và cơ sở hạ tầng phù hợp với sự phát triển kinh tế, chính trị và văn hóa của tỉnh.
2.2 Nhiệm vụ:
- Đánh giá đầy đủ điều kiện tự nhiên, hiện trạng xây dựng, lịch sử văn hóa của khu vực. Đánh giá điều kiện kinh tế xã hội, dân số, lao động, sử dụng đất đai, hiện trạng về xây dựng, cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường.
- Rà soát các quy hoạch, dự án đã, đang và sẽ thực hiện trong khu vực để nghiên cứu khớp nối, điều chỉnh cho phù hợp.
- Áp dụng những tiêu chuẩn mới, điều chỉnh những vấn đề không còn phù hợp trong đồ án cũ, bỏ đi nhưng quan điểm đã lỗi thời để xây dựng khu đô thị mới hiện đại, phù hợp với xu thế phát triển chung trên thế giới.
2.3 Tính chất quy hoạch:
- Không thay đổi so với đồ án cũ, là khu đô thị mới hoàn chỉnh đồng bộ đảm bảo các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tương đương với đô thị loại III.