Đồ Án Thiết kế Nhà ở cán bộ công nhân viên công ty than Quang Hanh

?I.Giới thiệu công trình
1)Tên công trình :Nhà ở cán bộ công nhân viên công ty than Quang
Hanh.
2)Chức năng : Nhà ở công cộng.
3)Chủ đầu tư : Công ty cổ phần xây dựng Số 2.
4)Địa điểm xây dựng :Quang Hanh - Cẩm Phả - Quảng Ninh.
5)Vị trí :Nằm trên khu đất rộng 2500m2, mặt chính hướng
Tây Nam ,bốn bên đều giáp với đường quy hoạch,đường giao thông chính
phía Đông và Nam. Phía Tây Bắc giáp với nhà ở ,khu dân cư có cây xanh và
cách công trình đó 12 m. Vì vậy thi công phải tránh gây ra tiếng ồn và chấn
động mạnh ,còn lại hai bên Đông và Nam dưới tầng có phạm vi đất trống
12m đều có các dải cây để chống bụi ,chống ồn.
6)Phân khu chức năng công trình
Tầng 1: là nơi để xe, hệ thống khu vực kinh doanh tổng hợp phục vụ cho
cán bộ công nhân viên trong khu vực nhà ở cũng như toàn khu vực, chứa
máy phát điện và máy biến áp phục vụ điện cho tòa nhà.
Tầng 2: bố trí các căn hộ có diện tích nhỏ phục vụ cho gia đình có số
lượng 3-4 nhân khẩu. Bao gồm: 6 căn hộ loại I( 90m2) có 2 phòng ngủ, 1
phòng loại I (20 m2 ), 1 phòng loại II (18 m2 ).
Tầng 3-8: bố trí các căn hộ có diện tích lớn phục vụ cho gia đình có số
lượng nhân khẩu nhiều hơn.Bao gồm : 4 căn hộ loại I ( 90m2 ), 1 căn hộ loại
II ( 110 m2 ), 1 căn hộ loại III (70 m2 ). Căn hộ loại II có 3 phòng ngủ, 2
phòng ngủ loại I( 20 m2 ), 1 phòng loại II (18 m2 ) , căn hộ này dùng cho
hộ gia đình có đông nhân khẩu 4-6 người, hộ gia đình có 3 thế hệ chung
sống. Căn hộ loại III chỉ có một phòng ngủ loại II (18 m2 ) dùng cho hộ ít
nhân khẩu, người sống độc thân.
Tâng 9: bố trí phòng sinh hoạt chung.
Tầng Mái: được sử dụng là mái bê tông có các lớp cách nhiệt chống nóng
và chống thấm và hệ thống thoát nước mưa và 2 bể chứa nước dự trữ dung
tích 30m3 phục vụ cho các hộ gia đình trong khu nhà ở .
II.Yêu cầu cơ bản của công trình
Công trình thiết kế cao tầng, kiến trúc đẹp mang tính hiện đại, uy nghiêm
mạnh mẽ, góp phần tạo cho thủ đô có được vẻ đẹp văn minh sang trọng.
Đáp ứng phù hợp với yêu cầu sử dụng và các quy định chung của quy
hoạch thành phố trong tương lai, không làm phá vỡ ngôn ngữ khiến trúc của
khu vực.
Đảm bảo phục vụ tốt cho đời sống sinh hoạt của cán bộ công nhân viên
trong khu vực khu nhà cao tầng nói riêng và toàn bộ khu dân cư có công
trình xây dựng nói chung.
Bố trí sắp xếp các tầng hợp lý, khoa học tận dụng được địa điểm của công
trình gần đường giao thông để làm nơi kinh doanh buôn bán các loại hình
dịch vụ.
Bố trí các căn hộ có diện tích hợp lý phục vụ đầy đủ các yêu cầu cho đối
tượng là cán bộ công nhân viên các ban thuộc trung ương đảng có nhu cầu
về nhà ở .
Các tầng bố trí đầy đủ các khu vệ sinh, hệ thống kỹ thuật như điện nước,
chiếu sáng, cứu hoả an ninh .
Bố trí thang máy, thang bộ đầy đủ đảm bảo giao thông thuận tiện và yêu
cầu khác.
1)Yêu cầu thích dụng
Công trình được thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng, phân chia không
gian phòng linh hoạt, các hộ gia đình đều khép kín, ngoài ra còn bố trí khu
vực phụ trợ hợp lý như khu vực để xe, cửa hàng mua bán các vật dụng cần
thiết cho các hộ gia đình.Tầng 1làm không gian giao dịch chung nên được
bố trí thông thoáng với nhiều cửa kính và chiều cao tầng lớn. Hệ thống cầu
thang được bố trí ở vị trí trung tâm nhà, đảm bảo giao thông thuận lợi, dễ
nhận biết.
Tổ chức hệ thống cửa đi, cửa sổ và kết cấu bao che hợp lý đảm bảo điều
kiện vi khí hậu như cách nhiệt, thông thoáng, chống ồn .
2)Yêu cầu bền vững
Là khả năng kết cấu chịu được tải trọng bản thân, tải trọng khi sử dụng,
tải trọng khi thi công công trình, đảm bảo tuổi thọ của công trình đặt ra. Độ
bền này được đảm bảo bằng tính năng cơ lý của vật liệu, kích thước tiết diện
và sự bố trí cấu kiện phù hợp với sự làm việc của chúng, thoả mãn các yêu
cầu kỹ thuật trong sử dụng hiện tại và lâu dài, thoả mãn yêu cầu về phòng
cháy và có thể thi công được trong điều kiện cho phép.
3)Yêu cầu kinh tế
Kết cấu phải có giá thành hợp lý, giá thành của công trình được cấu thành
từ tiền vật liệu, tiền thuê hoặc khấu hao máy móc thi công, tiền trả nhân
công . Phụ thuộc vào giải pháp kết cấu, biện pháp kỹ thuật và tổ chức thi
công do đó cần lựa chọn giải pháp kết cấu và biện pháp thi công hợp lý, phù
hợp với đặc điểm công trình nhưng vẫn đảm bảo tiến độ đặt ra.
4)Yêu cầu mỹ quan
Công trình có tuổi thọ lâu dài vì vậy công trình được xây dựng ngoài mục
đích thoả mãn nhu cầu sử dụng còn phải có sức truyền cảm nghệ thuật, tạo
cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát, tránh gây sự nặng nề, tù túng ảnh hưởng
đến tâm lý làm việc của con người. Giữa các bộ phận phải đạt mức hoàn
thiện về nhịp điệu, chính xác về tỷ lệ, có màu sắc chất liệu phù hợp với cảnh
quan chung.
III.Giải pháp kiến trúc
1) Giải pháp mặt bằng
Các kích thước 44.9mx15.5m (tính theo khoảng cách 2 trục biên).Mặt
bằng được thiết kế đối xứng đơn giản và gọn, do đó có khả năng chống
xoắn và chịu tải trọng ngang.
Hệ thống 2 cầu thang máy và 2 thang bộ được bố trí ngay ở tiền sảnh
thuận tiện cho việc giao thông liên hệ từ thấp lên các tầng cao của nhà.
Giao thông theo phương nằm ngang theo kiểu hành lang giữa, trong đó
các căn hộ được bố trí ở hai bên hành lang, hành lang liên hệ với các cầu
thang máy và cầu thang bộ ở 2 bên sảnh của ngôi nhà.
Hệ thống khu vực kinh doanh tổng hợp được bố trí phía dưới tấng 1 có 2
mặt quay ra hướng đường giao thông chính phục vụ cho việc kinh doanh
buôn bán các loại hình dịch vụ, 2 bên cửa hàng ta bố trí khu vực để xe, ban
bảo vệ, trạm biến thế Máy phát điện dự phòng . Hệ thống giao thông tầng 1
rất linh hoạt ,có thể đi vào tòa nhà từ 4 hướng khác nhau.
Giải pháp liên hệ phân khu : Sử dụng giải pháp phân khu theo tầng và
từng khu vực trong tầng. Tòa nhà chia ra hai phân khu rõ rệt , mỗi khu gồm
một khu vực để xe , 3 căn hộ , một thang máy và một thang bộ. ở mỗi tầng 3
căn hộ sử dụng chung một thang máy và một thang bộ.
2)Giải pháp mặt đứng
Công trình gồm 9 tầng, cao 35.1m, hình dáng cân đối và có tính liên tục
Tầng một : Cao 5,1m; cốt mặt sàn +0,00m cao hơn hẳn các tầng trên tạo
cho công trình có được hình dáng khoẻ chắc. Tầng một được sử dụng làm
khu vực kinh doanh dịch vụ tổng hợp , nơi giữ xe, phòng quản lý và chứa
các máy móc, thiết bị phục vụ cho toàn bộ công trình.
Tầng 2-8 : Bố trí các phòng ở các loại diện tích phục vụ cho nhiều yêu
cầu về nhà ở chiều cao tầng đều là 3,3m rất hợp lý tạo lên vẻ đồng điệu
thống nhất hiện đại .
Tầng 9: Là tầng sinh hoạt chung thiếu nhi và người cao tuổi ,được bố trí
trên cao vừa thoáng mát vừa yên tĩnh và không ảnh hưởng đến các tầng dưới
rất phù hợp làm phòng sinh hoạt chung.
Tầng mái: Sử dụng các lớp chống thấm chống nóng, và để chứa nước sinh
hoạt dự trữ trong 2 bể dung tích 30m3 cho khu nhà.
Giải pháp kiến trúc đưa các ban công khối phụ nhô ra phía trước, tạo ra
hình khối sinh độngcho mặt đứng để nó không phẳng lì đơn điệu.
IV.các giải pháp khác về kỹ thuật
1)Thông gió
a)Thộng gió tự nhiên
Công trình đón hướng gió Đông Nam, hệ thống cửa sổ, ban công, lô gia
hết sức linh hoạt và phong phú đảm bảo cho việc thông gió của mỗi tầng.
Ngoài ra còn hệ thống các ống thông gió, thông hơi sảnh tầng ở phòng vệ
sinh và bếp của mỗi căn hộ nằm trong mỗi tầng đảm bảo tốt việc thông hơi
,thông gió trong nhà.
b)Thông gió nhân tạo
Với khí hậu nhiệt đới ẩm của Quảng Ninh nói riêng và của Việt Nam nói
chung rất nóng và ẩm. Do vậy để diều hoà không khí công trình có bố trí
thêm hệ thống máy điều hoà, quạt thông gió tại mỗi tầng.

2)Chiếu sáng
Cũng bao gồm cả chiếu sáng tự nhiên và nhân tạo. Chiếu sáng tự nhiên là
sự vận dụng ánh sáng thiên nhiên thông qua các lớp cửa kính để phân phối
ánh sáng vào cả phòng. Để đảm bảo chiếu sáng tự nhiên thì thiết kế tỉ số diện
tích cửa sổ cho diện tích phòng phải lớn hơn 1/6, Ngoaì ra còn có hệ thống
đèn điện nhằm đảm bảo tiện nghi ánh sáng về ban đêm.
3)Cung cấp điện và nước sinh hoạt
Hệ thống ống nước được liên kết với nhau qua các tầng và thông với bể
nước mái phía trên công trình, hệ thống ống dẫn nước được máy bơm đưa
lên, các hệ thống này được bố trí trong công trình, khu vực bếp và vệ sinh ở
mỗi căn hộ đều có các ống kỹ thuật nước và ở trần tầng 1 có lắp trần kỹ thuật
ở khu vưc kinh doanh dịch vụ tổng hợp để xử lý các đường ống kỹ thuật tại
khu vực này, đường ống kỹ thuật điện đựoc bố trí song song và bên cạnh ống
kỹ thuật nước nhằm đảm bảo yếu tố an toàn khi sử dụng và điều kiện sửa
chữa được thuận tiện.
4)Phòng cháy, chữa cháy
Để nhằm ngăn chặn những sự cố xảy ra tại mỗi tầng đều có hệ thống biển
báo phòng cháy, biển hướng dẫn phòng chống cháy tại các cửa cầu thang.
Công trình có bể nước dự trữ để cứu hoả khi có hoả hoạn xảy ra, ở mỗi tầng
đều có bố trí hệ thống bình chữa cháy phòng khi có sự cố.
5)Thoát người khi có sự cố
Bố trí các lối thoát phải là ngắn nhất đồng thời tác dụng của lối thoát này
cũng phải hữu dụng khi sử dụng bình thường. Giải pháp 2 cầu thang bộ là
giải pháp hợp lý nhất vừa tận dụng được khả năng lưu thông và thoát người
khi có sự cố. Các cầu thang được bố trí ngay trục chính là nơi mà mọi điểm
trên mặt bằng đến đó ngắn nhất, lối thoát cuối cùng bố trí ở hai cầu thang bộ
ở tầng.với công trình có bậc chịu lửa là 1-2 khoảng cách giữa hai cầu thang
bộ đảm bảo nhỏ hơn 40-45m.
6)Thoát nước mái, nước thải, vận chuyển rác xuống
tầng 1
Các ống thoát nước được bố trí từ tầng mái xuống tầng 1để thoát nước mưa
,hệ thống ống thoát nước được bố trí tại các tầng và được nối với nhau xuống
tầng 1 để thoát nước thải sinh hoạt.
Kho chứa rác được thiết kế tại vị trí gần thang máy và được thải từ tầng
trên xuống tầng dưới bằng hệ thống đường ống. Tại tầng 1 kho chứa rác có
hố ga thu nước bẩn để xử lí trước khi thải ra ngoài hệ thống thoát nước
chung.