Đồ Án Thiết kế Khu nhà ở và dịch vụ phục vụ tại Khu Liên hợp lọc hoá dầu nghi sơn + bản vẽ. - LVTN 5/2011

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC KHOA XÂY DỰNG, BẢO VỆ NGÀY 19/5/2011 VỚI SỐ ĐIỂM 9


PHẦN I

KIẾN TRÚC

(10%)

NHIỆM VỤ THIẾT KẾ:

Tìm hiểu giải pháp kiến trúc.

- Bản vẽ mặt đứng công trình.

- Bản vẽ mặt cắt công trình.

- Bản vẽ mặt bằng các tầng.

Giáo viên hưỡng dẫn : TS. PHẠM ĐỨC PHUNG.



GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH.

Tên dự án : Khu nhà ở và dịch vụ phục vụ

Khu Liên hợp lọc hoá dầu nghi sơn.

Hạng mục 1 : Nhà chung cư 10 tầng -10T1

Địa điểm : Khu kinh tế Nghi Sơn-tỉnh Thanh Hoá

Đại diện chủ đầu tư :Ban quản lý dự án công trình Liên hợp lọc hoá dầu Nghi Sơn

Đơn vị tư vấn : Công ty cổ phần kiến trúc Tỷ lệ vàng – GSA.

I.SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ:

Khu nhà ở và dịch vụ phục vụ Liên hợp lọc hoá dầu Nghi Sơn được nghiên cứu trên cơ sở quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

- Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có địa hình tương đối bằng phẳng , dốc thoải từ phía Tây Bắc xuống phía Đông Nam.

Với vị trí thuận lợi như vậy dự án hình thành sẽ tạo ra một khu đô thị quan trọng và giao lưu đối với khu kinh tế mở Nghi Sơn, tận dụng được hạ tầng và cảnh quan sẵn có ,đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi của cán bộ dự án trong nước cũng như các chuyên gia nước ngoài đến cộng tác .

Bên cạnh đó, dư án đầu tư xây dựng Khu nhà ở và dịch vụ phục vụ liên hợp lọc hoá dầu Nghi Sơn sẽ góp phần vào tăng trưởng chung của tỉnh Thanh Hoá nói chung và xã Xuân Lâm và khu kinh tế Nghi Sơn nói riêng.Với dự án đầu tư xây dựng này sẽ tạo ra một quần thể đô thị mới hiện đại, mang những nét truyền thống dân tộc .Người dân trong khu vực sẽ được hưởng môi trường sống có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, đảm bảo nâng cao điều kiện sống cho người dân trong khu dân cư. Mặt khác việc xây dựng các khu đô thị hiện đại đồng bộ tại đây sẽ nâng cao mức chênh lệch địa tô, mang lại một nguồn lợi cho nhân dân và tỉnh Thanh Hoá.

Mặt khác phát triển nhà ở là trực tiếp làm tăng tổng cung cấp để đáp ứng tổng nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng trên địa bàn cả nước, tạo điều kiện cải thiện điều kiện sống cho dân,góp phần đảm bảo công bằng xã hội và ổn định chính trị –xã hội . Phát triển nhà ở cũng góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị, cải tạo cảnh quan và môi trường trong khu vực theo hướng hiện đại, văn minh.

Nhằm tổ chức thực hiện dự án nói trên một cách bài bản, có hiệu quả ,Ban quản lý dự án công trình Liên hợp lọc hoá dầu Nghi Sơn đã được hình thành với cơ cấu nhân viên tới hàng trăm con người.

Cùng với xu thế phát triển chung của xã hội trên con đường hội nhập WTO, để hoạt động quản lý và kinh doanh Dự án lọc hoá dầu Nghi Sơn một cách có hiệu quả, việc đầu tư xây dựng cơ sở vật chất cho Ban quản lý dự án công trình Liên hợp lọc hoá dầu Nghi Sơn là một việc làm hết sức cần thiết đi tắt đón đầu trong giai đoạn hiện nay.

2.Vị trí địa lí.

Vị trí xây dựng công trình, xây dựng trong khuôn viên quy hoạch đã được phê duyêt .Công trình có vị trí mặt bằng thuận lợi giao thông đi lại, không gian thoáng đãng, không bị ô nhiễm môi trường thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng .

Công trình được xây dựng trong khuôn viên hiện có không phải giải phóng mặt bằng, diện tích khu đất rộng, rất thuận lợi trong quá trình thi công.

+ Phía Đông Bắc giáp kênh tưới tiêu thuỷ lợi rộng khoảng 3m và cánh đồng xã Nguyên Bình.

+ Phía Đông Nam giáp ruộng và dân cư thôn 7 xã Xuân Lâm.

+ Phía Tây Nam giáp đường và dân cư hiện có thuộc xã Xuân Lâm.

+ Phía Tây Bắc giáp đường Quốc lộ 1A trong quy hoạch.

4.Đặc điểm kiến trúc và các giải pháp công trình .

4.1.Đặc điểm kiến trúc và tính năng sử dụng của công trình.

Đặc điểm kiến trúc của công trình thể hiện tính hiện đại. Mặt đứng công trình có đường nét và màu sắc kiến trúc phóng khoáng nhấn mạnh được vị trí theo từng chức năng công trình tại các nút giao thông. Tạo khoảng cách phù hợp giữa các khối, giữa khối nhà với dải cây xanh sân vườn và mặt nước.

Khối nhà có đặc điểm kiến trúc hiện đại theo kiểu bộc lộ kết cấu kết hợp với sự biến đổi các mảng màu và những mảng đặc, rỗng.

Công trình được thiết kế với một lối ra vào chính và 02 lối vào phụ + thoát hiểm. Phương án đã đưa ra giải pháp thiết kế hành lang giữa, các căn hộ ở hai bên tiết kiệm tối đa diện tích giao thông và có nhiều diện tích tiếp xúc với thiên nhiên nhất .

Cầu thang, phòng cháy được được bố trí hợp lý có lối thoát ra trực tiếp với bên ngoài công trình, đồng thời bảo đảm khoảng cách theo tiêu chuẩn phòng cháy quy định.

Kiến trúc hoàn toàn phù hợp với điều kiện tự nhiên, tất cả các căn hộ đều có ban công ở mặt tiền tạo được chiều sâu không gian và che nắng một cách có hiệu quả cho công trình. Công trình được đặt theo hướng Bắc – Nam nên khả năng lấy ánh sáng là rất thuận lợi. Mặt đứng sử dụng nhiều cửa kính lấy ánh sáng và thông thoáng tự nhiên.

4.2.Bố cục mặt bằngđược thiết kế với các công năng chính như sau.

- Tầng 1styles/default/xenforo/clear.png" class="mceSmilieSprite mceSmilie8" alt="" title="Big Grin ">iện tích 736 m2 là không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ cho toà nhà .

+ Sảnh chính vào chung cư rộng rãi kết lối với 2 sảnh phụ và hệ thống cầu thang bộ và thang máy ở hai bên đầu hồi nhà.

+ Khu thể thao trong nhà 112,6 m2.

+ Trực bảo vệ 16 m2.

+ Cửa hàng tạp hoá 118,5 m2.

+ Khu bếp + cang tin 177,5 m2.

+ Phòng máy bơm 13 m2.

+ Phòng máy phát điện dự phòng 10,5 m2.

+ Phòng lấy rác 6,2 m2.

-Tầng 2-10 : Tổng diện tích căn hộ trên 1 tầng là 779 m2 thiết kế toàn bộ không gian ở.