Thạc Sĩ Thiết kế chung cư Vạn Kiếp tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH

I.MỞ ĐẦU:

Trong những năm gần đây cùng với sự phát triển của nền kinh tế thị trường, ngành XDCB và nhất là lĩnh vực xây dựng dân dụng ngày càng phát triển sôi động và mạnh mẽ. Chưa bao giờ như hiện nay, ở TP VŨNG TÀU và một số thành phố khác ở trong nước, việc đầu tư vào xây dựng cơ sở vật chất, nhà cửa, các khu chế xuất, siêu thị, thương mại lại được nhiều ngành, nhiều tổ chức đặc biệt chú ý quan tâm.Việc mở rộng quan hệ đối ngoại,đặc biệt khi Việt Nam gia nhập WTO đòi hỏi phải xây dựng một cơ sở vật chất lớn mạnh, mở mang về quy mô xây dựng, đồng thời cũng kéo theo nhiều công ty nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, mang theo những công nghệ và kỹ thuật tiên tiến mới mẽ đến với chúng ta. Hoà vào không khí đó ngành xây dựng nói chung cũng ngày càng đổi mới và phát triển mạnh mẽ.

Bao giờ cũng vậy, Xã hội càng phát triển, mức sống của người dân càng cao thì nhu cầu cần thiết để làm việc, sinh hoạt và nghỉ ngơi càng đòi hỏi mức độ tiện nghi và thẩm mỹ. TP VŨNG TÀU hiện nay là một ví dụ điển hình cho đặc tính đó, các ngôi nhà cao tầng đang mọc lên với nhiều kiểu dáng khác nhau, kết hợp những đặc tính kiến trúc cổ truyền của dân tộc với những đường nét mang phong cách kiến trúc hiện đại tạo nên những công trình có vẻ đẹp hài hòa, phù hợp với truyền thống Việt nam. Về vật liệu xây dựng mới, loại cao cấp cũng như những thiết bị xây dựng hiện đại được áp dụng làm tăng vẻ đẹp cho công trình xây dựng, đồng thời đẩy nhanh được tiến độ thi công và nâng cao phần nào chất lượng công trình.

Là một sinh viên khoa xây dựng trường ĐHKT TP HCM, trước khi vào làm luận án tốt nghiệp em đã suy nghĩ khá nhiều về đề tài tốt nghiệp “CHUNG CƯ VẠN KIẾP”. Bởi vì với sự phát triển như hiện nay, những công trình khung bê tông cốt thép mang dáng dấp kiến trúc mới như Saigon Center, Saigon New World, Ocean Place nhìn chung các công trình nhiều tầng khung bê tông cốt thép toàn khối ngày càng có tính khả thi trong thực tế. Hơn nữa, với sự gia tăng dân số như hiện nay, diện tích đất xây dựng tại trung tâm càng hạn chế. Do vậy càng cần có những công trình cao tầng ngoài việc tạo nên mỹ quan cho các thành phố lớn, đồng thời nhằm giải quyết nhu cầu sinh hoạt, giao dịch trong mua bán, đây cũng là điều mà hiện nay ngành xây dựng rất quan tâm. Do vậy mà em chọn đề tài của mình là “CHUNG CƯ VẠN KIẾP ” khung bê tông cốt thép, được xây dựng gần với trung tâm Thị Xã Bà Rịa.

II . SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH :

Chung Cư Vạn Kiếp, được xây dựng tại khu căn cứ Vạn Kiếp thuộc Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, công trình được xây dựng nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cho quân nhân, cán bộ thuộc Sư Đoàn 310.
Công trình có 12 tầng được thiết kế theo kiểu hình khối,một mặt giáp đường và ba mặt kia tiếp giáp các công trình lân cận có khoảng phân cách.
Địa điểm xây dựng nằm tại khu trung tâm thành phố thuận tiện giao thông.
III. ĐỊA CHẤT THỦY VĂN:
Khu đất xây dựng mang đặc điểm khí hậu Nam Bộ, chia làm 2 mùa rõ rệt:
1.Mùa mưa: từ tháng 6 đến tháng 11 có:
-Nhiệt độ trung bình: 250C
-Nhiệt độ thấp tuyệt đối: 160C
-Nhiệt độ cao tuyệt đối: 400C
-Lượng mưa cao nhất: 638mm (tháng 9)
-Lượng mưa thấp nhất: 31mm (tháng 11)
-Lượng mưa bình quân ngày: 37mm
-Số ngày mưa trung bình năm : 159 ngày
-Độ ẩm tương đối trung bình : 84,5%
-Độ ẩm tương đối thấp nhất : 79%
-Độ ẩm tương đối cao nhất : 100%
-Lượng nước bốc hơi trung bình: 28mm/ngày
-Lượng nước bốc hơi thấp nhất: 6,5mm/ngày
2.Mùa khô:
-Nhiệt độ trung bình: 270C
3.Hướng gió:
-Hướng gió Tây Nam và Đông Nam với tốc độ cao 3.6 m/s
-Thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, ngoài ra còn có gió thổi mạnh từ Biển Đông, chịu nhiều ảnh hưởng của gió bão.
IV.TỔNG QUAN kiến trúc CÔNG TRÌNH:
1.Mặt đứng công trình:
Với chiều cao tổng cộng là 40.6m,công trình gồm:
-1 tầng trệt cao 3m .
-1 tầng lửng cao 2,6m .
-9 tầng điển hình cao 3,2m .
-1 tầng thượng cao 2.5m + 2 hồ nước
-6 thang máy + 2 thang bộ + 2 thang thoát hiểm .
2.Mặt bằng công trình:
Với diện tích đất xây dựng 26×81.6(m2),mặt bằng công trình bao gồm:
Tầng trệt :
Dành phần lớn không gian sử dụng cho việc để xe, phần còn lại dùng để bố trí phòng kỹ thuật, thang máy, cầu thang , vệ sinh , cửa hàng , gồm có :
ã 6 thang máy dùng để vận chuyển khách lên các tầng trên
ã 2 thang bộ
ã 1 phòng chứa máy điện thế .
ã 1 phòng chứa máy phát điện.
ã 2 phòng quản lí .
ã 16 cửa hàng .
ã Nhà tang lễ , nơi lấy rác .
Tầng lửng :
ã 8 cửa hàng : 5 x 4,8 ( m2 ).
ã 20 căn hộ (bao gồm cả tầng trệt) .
Tầng 210 :
Mỗi tầng điển hình có 24 căn hộ,diện tích của mỗi căn hộ là (6mx8m) trong đó bao gồmdata:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABAQMAAAAl21bKAAAAA1BMVEXh5PJm+yKVAAAAAXRSTlMAQObYZgAAAApJREFUCNdjYAAAAAIAAeIhvDMAAAAASUVORK5CYII=" class="mceSmilieSprite mceSmilie7" alt=":p" title="Stick Out Tongue :p">hòng sinh họat chung,phòng ngủ,bếp,nhà vệ sinh
Tầng thượng :
ã 2 hồ nước ,thể tích mỗi hồ là 32.64m3
ã Oáng khói , ống thông hơi gen rác .
V.GIẢI PHÁP MẶT BẰNG CẤU TẠO CÔNG TRÌNH:
- Công trình nằm trong khu vực xây dựng khá rộng rãi nên có thể bố trí các
kho chứa vật liệu .
- Công trình được thiết kế bằng BTCT đổ toàn khối . Mái bằng BTCT tạo
dốc để thoát nước xuống hộp gen cặp theo cột xuống cống.
- Sàn các tầng được lát gạch tùy theo công năng sử dụng ở từng nơihòng
chung,phòng ngủ,bếp ,WC lát gạch Ceramic 300x300
- Hành lang , lối đi lát gạch Ceramic .
- Phòng vệ sinh và thiết bị vệ sinh theo quy cách .
VI. GIẢI PHÁP KĨ THUẬT:
1.Điện:
-Hệ thống điện được trang bị đầy đủ cho các căn hộ .Do thiết kế hành lang giữa nên có bố trí đèn ở hành lang .
-Cung cấp điện cho thang máy liên tục .
-Nguồn điện lấy từ mạng lưới cung cấp điện của thành phố.
-Hệ thống tiếp nhận điện được đặt ở những phòng kĩ thuật điện từ hệ thống vào nhà thông qua khung độ điện vào phòng máy điện. Từ đây điện sẽ được dẫn đi khắp nơi trong toà nhà thông qua mạng lưới điện thiết kế đảm bảo theo yêu cầu:
An toàn : không đi qua khu ẩm ướt như khu vệ sinh .
Dễ dàng sửa chữa và cắt điện khi có sự cố.
Dễ dàng thi công .

2.Hệ thống nước:
-Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố và dẫn vào bể chứa ở mặt bằng tổng thể rồi được bơm lên hai hồ nước ở tầng thượng dung tích : 32.64 m3/1hồ.Từ đây nước được dẫn qua gain chính , mạng lưới cấp nước tới từng căn hộ.
-Hệ thống gain dẫn nước thải được bố trí dọc theo các cột cạnh hành lang tại vị trí các nhà bếp và phòng tắm, phòng giặt. Hệ thống gain đứng kết hợp với hệ thống gain ngang sẽ đưa nước thải ra rãnh cống vào hệ thống thoát nước thành phố .
-Bên cạnh các đường ống gain thoát nước, sinh hoạt là các đường ống thoát nước vệ sinh gồm các ống gain đứng và ngang dẫn nước vào 2 hầm phân ở dưới đất .
-Thoát nước mưa : mái bằng tạo dốc để nước tập trung vào các lỗ gen theo ống xuống cống dẫn vào hệ thống thoát nước công cộng .
3.Thoát rác:
Tất cả các tầng rác được thoát nhờ 2 ống rác bố trí ở cạnh cầu thang thoát
hiểm. Rác được tập trung lại rồi vận chuyển đi bằng xe .
4.Thông thoáng,chiếu sáng:
Bốn mặt nhà đều có ban công thông gió chiếu sáng cho các phòng. Ngoài ra
mỗi căn hộ đều có giếng trời nên đều có lỗ thông gió và lấy ánh sáng (trừ nhà bếp và phòng vệ sinh).
5.Phòng cháy ,thoát hiểm:
Công trình BTCT bố trí tường ngăn bằng gạch rỗng vừa cách âm vừa cách
nhiệt.
Dọc sảnh các tầng bố trí các hộp chống cháy gồm các bình khí CO2 ,họng
cứu hỏa.
Có 2 cầu thang thoát hiểm nằm gần sảnh các tầng, 2 cầu thang bộ đủ đảm
bảo thoát người khi có sự cố .
Bên cạnh đó ở mặt bằng mái còn có hồ nước đủ để phòng cháy chữa cháy.
6.Vận chuyển :
Gồm cầu thang máy và thang bộ:
* Cầu thang bộ gồm : 2 loại :
2 cầu thang nằm cạnh cầu thang máy là cầu thang bộ chính : rộng 2,2 m.
2 cầu thang đặt ở hành thang rộng 1,2 m đây là cầu thang thoát hiểm.
* Cầu thang máy :
6 thang máy vận chuyển khách từ tầng trệt lên các tầng trên .


CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH