Thạc Sĩ Thiết kế chung cư Tân Cảng

CHƯƠNG 1:
TỔNG QUAN kiến trúc CÔNG TRÌNH
Tên công trình:
CHUNG CƯ TÂN CẢNG
Địa điểm:
Khu du lịch Tân Cảng P.22, Q.Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

1. Mục đích – yêu cầu của sự đầu tư:

- Trong những năm gần đây, dân số phát triển nhanh nên nhu cầu mua đất xây dựng nhà ngày càng nhiều trong khi đó quỹ đất của Thành phố thì có hạn, chính vì vậy mà giá đất ngày càng tăng cao khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất xây dựng nhà sinh sống đặc biệt là Cán bộ công nhân viên chức nhà nước và người có thu nhập thấp. Để giải quyết vấn đề cấp thiết này, giải pháp xây dựng các Chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư ra các quận, khu vực ngoại ô trung tâm Thành phố là hợp lý nhất.
- Nhằm mục đích giải quyết các yêu cầu và mục đích trên, chung cư Tân Cảng đã được xây dựng, là một khu dân cư hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc văn phòng làm việc, .Chung cư Tân Cảng là một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho một cộng đồng dân cư sống trong đó.

1. Đặc điểm khí hậu của Thành phố Hồ Chí Minh:

- Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu miền Đông Nam Bộ, chia thành 2 mùa rõ rệt:

1. Mùa mưa:

* Từ tháng 5 đến tháng 11.
* Nhiệt độ trung bình: 250C.
* Nhiệt độ thấp nhất: 200C.
* Nhiệt độ cao nhất: 300C (khoảng tháng 4).
* Lượng mưa trung bình: 274.4 mm.
* Lượng mưa cao nhất: 638 mm (khoảng tháng 9).
* Lượng mưa thấp nhất: 31 mm (khoảng tháng 11).
* Độ ẩm trung bình: 84.5%.
* Độ ẩm cao nhất: 100%.
* Độ ẩm thấp nhất: 79%.
* Lượng bốc hơi trung bình: 28 mm/ngày.
* Lượng bốc hơi thấp nhất: 6.5 mm/ngày.

1. Mùa khô:

* Từ tháng 12 đến tháng 4.
* Nhiệt độ trung bình: 270C.

1. Hướng gió:

* Hướng gió Tây Nam và Đông Nam với tốc độ trung bình 2.15 m/s.
* Thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, ngoài ra còn có gió Đông Bắc thổi nhẹ.
* Số giờ nắng trung bình khá cao, ngay trong mùa mưa cũng có trên 4 giờ/ngày, vào mùa khô là trên 8 giờ/ngày.
* Tần suất lặng gió trung bình hàng năm là 26%, lớn nhất là tháng 8 (34%), nhỏ nhất là tháng 4 (14%). Tốc độ gió trung bình 1.4 – 1.6m/s. Hầu như không có gió bão, gió giật và gió xoáy; nếu có xuất hiện thì thường xảy ra vào đầu và cuối mùa mưa (tháng 9).
* Thủy triều tương đối ổn định ít xảy ra hiện tương đột biến về dòng nước. Hầu như không có lũ lụt, chỉ ở những vùng ven thỉnh thoảng có ảnh hưởng.

1. Phân khu chức năng:

Công trình bao gồm 1 tầng hầm, 1 trệt, 1 tầng lửng, 9 tầng lầu và 1 tầng mái:

* Tầng hầm: phục vụ việc để xe, thoát rác và lắp đặt các hệ thống kỹ thuật khác của công trình.
* Tầng trệt: Cửa hành phục vụ nhu cầu cho dân cư trong khu nhà và các khu vực lân cận.
* Tầng lửng: văn phòng quản lý, phòng sinh hoạt cộng đồng, giải trí .
* Các tầng lầu: từ tầng 1 – 9: khu nhà ở cho các hộ dân cư, căn hộ.
* Tầng mái bố trí hệ thống bồn nước phục vụ sinh hoạt cho toàn công trình và hệ thống chống sét.

1. Giải pháp kiến trúc:

- kiến trúc của công trình thuộc dạng khu nhà ở cao tầng với hình khối trụ có mặt bằng hình chữ nhật, đảm bảo các yêu cầu phù hợp về công năng, đồng thời hài hoà về kiến trúc mỹ quan đô thị và các yêu cầu về độ an toàn, vệ sinh, ánh sáng Khu nhà ở đảm bảo yêu cầu về diện tích sử dụng của các phòng, độ thông thoáng, vệ sinh và an toàn khi sử dụng.
- Diện tích mặt bằng xây dựng là 42m × 21.8m (915.6 m2), diện tích khu đất xây dựng là 50m × 30m (1500 m2). Xung quanh công trình được bố trí vành đai cây xanh và công viên tạo sự thông thoáng cho công trình. Chiều cao toàn bộ công trình là H=39.6m.
- Hình khối kiến trúc mang tính đơn giản phù hợp với môi trường xung quanh, mặt đứng trang trí kết hợp giữa tường gạch sơn gai với khung kính màu phản quan, các ban công được ốp gạch men Đồng Tâm, tầng 1 và tầng 2 được ốp hoàn toàn bằng đá granite tự nhiên tạo đường nét hài hoà và sang trọng cho công trình.
- Mặt bằng công trình ít thay đổi theo chiều cao tạo sự đơn giản trong kiến trúc. Biện pháp lấy sáng tự nhiên cho khu vực hành lang và cầu thang là bố trí giếng trời và mái lấy sáng bằng Polycacbonat trên mái. Các căn hộ được bố trí nhiều cửa sổ và vách kính nên ánh sáng tràn ngập trong nhà tạo sự sảng khoái và khỏe mạnh cho người ở.

1. Giao thông trong công trình:
1. Giao thông đứng:

- Giao thông đứng liên hệ giữa các tầng thông qua hệ thống thang máy gồm có 2 thang và các cầu thang bộ hành nhằm liên hệ giao thông theo phương đứng và thoát hiểm khi có sự cố: 1 thang bộ từ tầng hầm tới tầng 9 (thang CT1), 1 thang bộ từ tầng trệt đến tầng mái (thang CT2).
- Phần diện tích cầu thang bộ được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự cố xảy ra. Cầu thang máy được đặt ở vị trí trung tâm nhằm đảm bảo khoảng cách xa nhất đến cầu thang < 30m để giải quyết việc đi lại hằng ngày cho mọi người và khoảng cách an toàn để có thể thoát người nhanh nhất khi xảy ra sự cố.

1. Giao thông ngang:

- Giải pháp lưu thông theo phương ngang trong mỗi tầng là hệ thống hành lang giữa bao quanh khu vực thang đứng nằm giữa mặt bằng tầng, đảm bảo lưu thông ngắn gọn, tiện lợi đến từng căn hộ. Ngoài ra còn có sảnh, hiên dùng làm mối liên hệ giao thông giữa các phòng trong một căn hộ.
- Bên cạnh đó, tòa nhà còn sử dụng hệ thống các giếng trời, mái lấy sáng nhằm thông gió, chiếu sáng cho từng tầng trong toàn bộ công trình.

1. Các giải pháp kỹ thuật:
1. Hệ thống điện:

Hệ thống điện sử dụng trực tiếp hệ thống điện thành phố, có bổ sung hệ thống điện dự phòng (máy phát điện 2.200 kVA), nhằm đảm bảo cho tất cả các trang thiết bị trong tòa nhà có thể hoạt động được bình thường trong tình huống mạng lưới điện bị cắt đột xuất. Điện năng phải bảo đảm cho hệ thống thang máy, hệ thống lạnh có thể hoạt động liên tục.
Máy phát điện dự phòng được đặt ở tầng hầm, để giảm bớt tiếng ồn và rung động để không ảnh hưởng đến sinh hoạt.
Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời khi thi công). Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt ngầm trong tường phải đảm bảo an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt , tạo điều kiện dễ dàng khi cần sữa chữa. Hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 50A bố trí theo tầng và theo khu vực bảo đảm an toàn khi có sự cố xảy ra.

1. Hệ thống cấp nước:

Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố qua hệ thống lắng lọc, khử mùi và khử trùng, bơm lên bể nước tầng mái nhằm đáp ứng nhu cầu nước cho sinh hoạt ở các tầng.
Các ống nước cấp PPR bền, sử dụng lâu dài, chống rò rỉ và bảo đảm nguồn nước sạch, vệ sinh.
Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp gen, đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng.

1. Hệ thống thoát nước:

Nước mưa từ mái sẽ theo các lỗ thu nước trên sênô chảy vào các ống thoát nước mưa đi xuống dưới. Riêng hệ thống thoát nước thải sử dụng sẽ được bố trí đường ống riêng. Nước thải từ các tầng được tập trung về khu xử lý và bể tự hoại đặt ở tầng hầm.

1. An toàn phòng cháy chữa cháy:

Các thiết bị cứu hỏa và đường ống nước dành riêng cho chữa cháy đặt gần nơi dễ xảy ra sự cố như hệ thống điện gần thang máy. Hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn và hiện đại, kết nối với trung tâm phòng cháy chữa cháy của thành phố.
Ø Hệ thống báo cháy
Ở mỗi tầng và mỗi căn hộ đều có lắp đặt thiết bị phát hiện báo cháy tự động. Ở mỗi tầng mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ và đèn báo cháy, khi phát hiện được ngay lập tức phòng quản lý sẽ có các phương án ngăn chặn lây lan và chữa cháy.
Ø Hệ thống chữa cháy
Ở mỗi tầng đều được trang bị thiết bị chữa cháy. Nước được cung cấp từ bồn nước mái hoặc từ hệ thống nước thành phố. Trang bị các bộ súng cứu hỏa đặt tại phòng trực, có các vòi cứu hỏa cùng các bình chữa cháy khô ở mỗi tầng. Đèn báo cháy được đặt ở các cửa thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp được đặt ở tất cả các tầng.

(Xem chi tiết cấu tạo kiến trúc công trình trong bản vẽ KT01, KT02, KT03, KT04)

CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH