Luận Văn Thiết kế chung cư lô C 92 hộ Q.Bình Thạnh TP.HCM

GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH
​

I- CƠ SỞ HÌNH THÀNH DỰ ÁN
Khái quát
Trong thời kỳ mở cửa, với chính sách của nhà nước về kêu gọi đầu tư, phát triển các thành phần kinh tế. Nền kinh tế nước ta đã có những bước tiến vững mạnh rõ nét, từng bước hòa nhập vào khu vực và thế giới.
Cùng với nhịp điệu phát triển về mọi mặt của các nước trên thế giới, khoa học kỹ thuật ngày càng được nâng cao góp phần cải tiến đời sống xã hội. Ngành xây dựng ngày nay càng phát triển nhanh chóng cùng với các ngành quan trọng góp phần nâng cao cơ sở hạ tầng qui hoạch kiến trúc trong phát triển các đô thị lớn.
Cùng với các nước đang phát triển, trong đó có Việt Nam, đang được các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư ngày càng nhiều do chính sách đãi ngộ ngày càng thuận lợi. Và chính điều này đòi hỏi chúng ta cần phải phát triển cơ sở hạ tầng trong đầu tư xây dựng cơ bản một cách đầy đủ để đáp ứng vấn đề cấp bách là cải thiện đời sống người dân và xây dựng một thành phố văn minh sạch đẹp.
Việc loại bỏ những khu nhà ổ chuột, những ngôi nhà thấp tầng, chung cư cũ nát bằng những khu đô thị mới, những tòa cao ốc hiện đại hay những chung cư khang trang tạo nên một dáng vẻ mới. Một đô thị mới văn minh, sạch đẹp tất nhiên là không thể thiếu những toà nhà công sở khang trang.
Chung cư 92 LÔ C 92 HỘ, tọa lạc tại P.3 – Quận Bình Thạnh ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại Thành Phố hiện nay cũng như giảm diện tích tích đất đai để phụ vụ cho các nhu cầu khác nhằm hướng tới một Thành Phố văn minh và hoàn thiện hơn.

II- GIỚI THIỆU DỰ ÁN
* Qui mô công trình
Tên dự án
CHUNG CƯ LÔ C 92 HỘ
PHƯỜNG 3, QUẬN BÌNH THẠNH TP.HCM
Quy mô
Công trình : cấp 1
Tầng cao: 09 tầng
Diện tích đất: 2310 m[SUP]2[/SUP]
Diện tích xây dựng : 1512 m[SUP]2[/SUP]
* Phân khu chức năng
-Tầng trệt: nằm ở cao độ +1.0m so với mặt nền thiên nhiên dùng làm các căn hộ
-Lầu 1 đến 8 dùng làm các căn hộ
-Tầng mái: nằm ở cao độ +33.4 m , dùng làm sân thượng trong đó có một phần diện tích làm buồng các thiết bị kỹ thuật, hồ nước mái có diện tích (4.5x4.5x2) m và cách sàn mái 0,6m.

III - ĐẶC ĐIỂM VÀ HIỆN TRẠNG XÂY DỰNG
III.1. Vị trí, diện tích
Vị trí khu đất nằm tại Quận Bình Thạnh TP.HCM
Diện tích khu đất : 2310 m[SUP]2[/SUP]
III.2. Điều kiện tự nhiên
Khí hậu : Nằm trong khu vực khí hậu Thành Phố Hồ Chí Minh

• Nhiệt độ : Bình quân 27[SUP]0[/SUP]C

+ Tháng có nhiệt độ cao nhất là tháng 4: 40[SUP]0[/SUP]C
+ Tháng có nhiệt độ thấp nhất là tháng 12: 17,8[SUP]0[/SUP]C

• Khí hậu : Nhiệt đới gồm 2 mùa chính : nắng và mưa

+ Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 11
+ Mùa nắng bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 4

• Độ ẩm : bình quân 79,5%

+ Cao nhất vào tháng 9: 90%
+ Thấp nhất vào tháng 3: 65%

• Mưa : lượng mưa trung bình trong năm là 159 ngày đạt 1949 mm (trong khoảng từ 1392 mm đến 2318 mm)
• Bức xạ : Tổng bức xạ mặt trời

+ Trung bình 17,7 kcal/cm[SUP]2[/SUP] / tháng.
+ Cao nhất : 14,2 kcal/cm[SUP]2[/SUP] / tháng.
+ Thấp nhất: 10,2 kcal/cm[SUP]2[/SUP] / tháng.

• Lượng bốc hơi : Khá lớn trong năm là 1350 mm, trung bình là 3,7 mm/ngày.
• Gió : trong mùa khô là Đông Nam chiếm 30-40%, gió Đông chiếm 20-30% ,trong mùa mưa là gió Tây Nam chiếm 66%, tốc độ gió trung bình từ 2-3m.

1. Địa chất thủy văn

Khu vực có cấu tạo địa chất trung bình, khá tốt, gồm nhiều lớp á sét và cát có thành phần hạt khác nhau .
Địa hình : Là gò đất trống tương đối bằng phẳng chỉ san lấp cục bộ.

IV. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT
IV.1. Công tác hoàn thiện
- Cửa trong nhà: Gỗ, kính
- Cửa sổ ngoài nhà : khung nhôm mạ, kính dày 6mm
IV.2. Vệ sinh môi trường
Xử lý hầm phân tự hoại bằng phương pháp vi sinh có bể chứa lắng, lọc trước khi ra cống chính Thành Phố có mức tiêu chuẩn dưới 20 mg BOD/lít.
IV.3. Các chỉ tiêu kỹ thuật
- Hệ thống điện
Nguồn chủ yếu lấy từ điện lưới quốc gia, có biến thế riêng công suất dự trữ 810 KVA, nguồn điện dự phòng từ máy phát điện dự phòng ở tầng trệt bảo đảm cung cấp 24/24 giờ khi có sự cố.
Tuyến hạ thế 220V/380V từ máy biến thế sẽ được dẫn vào bảng phân phối điện chánh đặt cạnh trạm biến thế.Điện dự phòng sẽ do 1 máy phát diezel cung cấp, máy phát điện này được đặt tại tầng 1. Khi diện dự phòng bị gián đoạn vì lý do đột xuất. Máy phát điện sẽ cung cấp điện dự phòng cho các hệ thống sau :
-Thang máy
-Các hệ thống PCCC
-Hệ thống chiếu sáng và bảo vệ
-Các phòng thí nghiệm và các văn phòng ở các tầng
Các hệ thống không thiết yếu sẽ không được cung cấp.
Hệ thống cấp điện được đi trong hộp kỹ thuật. Mỗi tầng có bảng điều khiển riêng can thiệp tới nguồn điện cung cấp cho từng phần hay khu vực. Các khu vực có CB ngắt tự động để cô lập nguồn điện cục bộ khi có sự cố.
Có nguồn điện khẩn cung cấp cho khu vực : thoát hiểm, đèn báo khẩn cấp, bơm cứu hỏa, hệ thống báo cháy và thông tin liên lạc.
- Phòng cháy chữa cháy
Vì nơi tập trung người và là nhà cao tầng nên việc phòng cháy chữa cháy rất quan trọng, bố trí theo tiêu chuẩn quốc gia. Các miệng báo khói và nhiệt tự động được bố trí hợp lý theo từng khu vực.
Các thiết bị cứu hỏa cần đặt gần những nơi có khả năng cháy nổ cao những nơi dễ thấy,dễ lấy sử dụng bố trí ở những hành lang, cầu thang, các phòng thí nghiệm. Ngoài ra nước dự trữ trong bể ngầm cũng sẵn sàng khi cần thiết.
Trang bị 3 họng súng cứu hỏa ống vải gai có đường kính 50mm dài 25m.
Sử dụng 20 bình hóa chất cưú hỏa đặt tại những nơi cần thiết (cửa ra vào, kho, chân cầu thang mỗi tầng).
Cần bố trí các bảng thông báo hướng dẫn mọi người cách PCCC và các thao tác chống cháy , bên cạnh đó treo các bình xịt CO[SUB]2[/SUB] ở các tầng , đặt các thiết bị báo cháy tự động ở những nơi đông người qua lại, những nơi quan trọng như cầu dao điện, nhà kho.
Có hệ thống chữa cháy cấp thời được thiết lập với hai nguồn nước: bể dự trữ trên mái và bể ngầm với hai máy bơm cứu hỏa, các họng cứu hỏa đặt tại vị trí hành lang cầu thang, ngoài ra còn có hệ thống chữa cháy cục bộ sử dụng bình CO[SUB]2[/SUB].
- Hệ thống chống sét: (cột thu lôi)
Theo tiêu chuẩn chống sét nhà cao tầng thì hệ thống này gồm các cột thu lôi, mạng lưới dẫn sét đi xuống đất qua dây dẫn để bảo vệ ngôi nhà.
- Hệ thống cấp thoát nước
* Cấp nước sinh hoạt
Nước thủy cục từ đồng hồ nước có Q > 4l/s ; H > 10m, từ đó ta chọn máy bơm có công suất P > 9CV; Q > 4 l/s ; H > 40m bơm lên bể nước trên mái có. Từ đây nước sẽ được đưa đi đến các tầng bằng hệ thống đường ống đặt trong các hộp kỹ thuật để đi đến các thiết bị dùng nước của căn hộ các tầng.
Để cấp nước lạnh và nước nóng cho các phòng ở các tầng, ta dùng ống STK. Ống được đi trong các hốc tường xây bao che bằng gạch bên ngoài.
* Thoát nước
Nước trên mái dồn về các sênô theo các miệng thu nước xuống các ống dẫn thoát xuống đất đến các hố ga mương rãnh thoát nước cục bộ rồi được dẫn ra hố ga chính của thành phố. Đối với hệ thống thoát nước trong công trình, các đường ống thoát theo các hộp âm tường để đi xuống dưới.
- Hệ thống thông gió và chiếu sáng
* Thông gió và chiếu sáng
Công trình được thông gió chủ yếu tự nhiên nhờ có các khoảng thông trống xung quanh công trình qua các hệ thống cửa sổ. Ngoài ra còn được thông gió bằng hệ thống nhân tạo tại những nơi cần thiết có nhu cầu thông thoáng cao. Đồng thời, các cửa kính xung quanh các tòa sẽ tăng cường thêm ánh sáng, cung cấp ánh sáng nhân tạo cho những nơi cần chiếu sáng cao.

1. Các hệ thống khác

l Hệ thống giám sát
l Còi báo động
l Hệ thống đồng hồ
l Hệ thống Radio, TV
l Hệ thống thông tin
l Hệ thống nhắn tin cục bộ

V. NHỮNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT LIÊN QUAN TRỰC TIẾP
- Vỉa hè : lát theo hệ thống vỉa hè chung cho toàn khu.
- Vườn hoa, cây xanh, hồ nước : trồng cây che nắng, gió, tạo khoảng xanh tô điểm cho công trình và khu vực. Tạo ra một vi khí hậu tốt cho môi trường sống và làm việc.

CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH