Đồ Án Thiết kế chung cư Chu Văn An Q. Bình Thạnh Tp. Hồ Chí Minh

1.1. SỰ CẦN THIẾT đầu tư

Trong một vài năm trở lại đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế đất nước nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, mức sống của người dân cũng được nâng cao, nhất là về nhu cầu nhà ở, giao thông, cơ sở hạ tầng . Trong đó, nhu cầu nhà ở không còn đơn thuần là nơi để ở, mà nó còn phải đáp ứng yêu cầu về sự tiện nghi, mỹ quan, an toàn mang lại sự thoải mái cho người ở. Sự xuất hiện ngày càng nhiều các chung cư, cao ốc văn phòng trong thành phố không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về nơi ở cho một thành phố đông dân nhưng quỹ đất hạn hẹp của Thành Phố Hồ Chí Minh, mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một diện mạo mới của các thành phố: một thành phố hiện đại, văn minh, xứng đáng là trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật số 1 của cả nước. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các nhà chung cư cao tầng cao cấp cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng ở thành phố và cả nước thông qua việc áp dụng các kỹ thuật, công nghệ mới trong thiết kế, tính toán, thi công. Chính vì thế CHUNG CƯ CAO CẤP CHU VĂN AN ra đời đã tạo được qui mô cho cơ sở hạ tầng cũng như cảnh quan đẹp của thành phố.

1.2. SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH
Công trình tiếp giáp với đường CHU VĂN AN- QUẬN BÌNH THẠNH- TPHCM, các mặt bên không tiếp giáp với công trình lân cận.
ã Mặt bằng công trình hình chữ nhật, có tổng diện tích khoảng: 1175m2.
ã Công trình có tổng chiều cao: 50.2m
ã Toàn bộ bề mặt chính diện công trình được lắp các cửa sổ bằng nhôm để lấy sáng xen kẽ với tường xây, các vách ngăn phòng bằng tường xây.

1.3. GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG
- Số tầng : 1 tầng hầm + 14 tầng lầu + 1 tầng sâm thượng.
- Phân khu chức năng:
Công trình được chia khu chức năng từ dưới lên
ã Tầng hầm : garage ôtô, kho, phòng phát điện
ã Tầng 1 : phòng quản lý kỹ thuật, nhà trẻ, beauty salon.
ã Tầng 2 : phòng thể dục thể thao, trung tâm y tế.
ã Tầng 3-14 : căn hộ cao cấp.
ã Tầng sân thượng : có hệ thống thoát nước mưa cho công trình và hồ nước sinh hoạt có kích thước 9.0x8.5x2.0 (m), cột thu lôi chống sét

1.4. GIẢI PHÁP ĐI LẠI
1.4.1. Giao thông đứng.
Toàn công trình sử dụng 6 thang máy và 2 cầu thang bộ. Bề rộng cầu thang bộ là 1.2m được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự cố xảy ra. Cầu thang máy, thang bộ này được đặt ở vị trí trung tâm nhằm đảm bảo khoảng cách xa nhất đến cầu thang < 20m để giải quyết việc phòng cháy chữa cháy.
1.4.2. Giao thông ngang
Bao gồm các hành lang đi lại, sảnh, hiên.

1.5. ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU –KHÍ TƯỢNG - THỦY VĂN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH.

- Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu miền Nam Bộ, chia thành 2 mùa rõ rệt:
ã Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10.
ã Mùa khô từ đầu tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau.

- Các yếu tố khí tượng:
ã Nhiệt độ trung bình năm : 260C.
ã Nhiệt độ thấp nhất trung bình năm : 220C.
ã Nhiệt độ cao nhất trung bình năm : 300C.

- Lượng mưa trung bình: 1000 - 1800 mm/năm
ã Độ ẩm tương đối trung bình : 78%.
ã Độ ẩm tương đối thấp nhất vào mùa khô : 70 -80%.
ã Độ ẩm tương đối cao nhất vào mùa mưa : 80 -90%.
ã Số giờ nắng trung bình khá cao, ngay trong mùa mưa cũng có trên
4 giờ/ngày, vào mùa khô là trên 8 giờ /ngày.

- Hướng gió chính thay đổi theo mùa:
ã Vào mùa khô, gió chủ đạo từ hướng Bắc chuyển dần sang Đông, Đông Nam và Nam
ã Vào mùa mưa, gió chủ đạo theo hướng Tây – Nam và Tây.
ã Tần suất lặng gió trung bình hàng năm là 26%, lớn nhất là tháng 8 (34%), nhỏ nhất là tháng 4 (14%). Tốc độ gió trung bình 1,4 –1,6m/s.
ã Hầu như không có gió bão, gió giật và gió xóay thường xảy ra vào đầu và cuối mùa mưa (tháng 9).


1.6. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT
1.6.1. Điện
Công trình sử dụng điện được cung cấp từ hai nguồn: lưới điện thành phố và máy phát điện riêng được đặt dưới tầng hầm để tránh gây tiếng ồn và độ rung làm ảnh hưởng sinh hoạt. Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời khi thi công). Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt ngầm trong tường và phải bảo đảm an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ).

1.6.2. Hệ thống cung cấp nước
- Công trình sử dụng nguồn nước từ 2 nguồn: nước ngầm và nước máy; tất cả được chứa trong bể nước ngầm. Sau đó máy bơm sẽ đưa nước lên bể chứa nước đặt ở mái và từ đó sẽ phân phối đi xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính.
- Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp Gaine. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng.

1.6.3. Hệ thống thoát nước
Nước mưa từ mái sẽ được thoát theo các lỗ chảy ( bề mặt mái được tạo dốc ) và chảy vào các ống thoát nước mưa đi xuống dưới. Riêng hệ thống thoát nước thải sử dụng sẽ được bố trí đường ống riêng.

1.6.4. Hệ thống thông gió và chiếu sáng
Chiếu sáng
Toàn bộ toà nhà được chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên và bằng điện. Ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng.


Thông gió
Ở các tầng đều có cửa sổ tạo sự thông thoáng tự nhiên. Ở tầng lửng có khoảng trống thông tầng nhằm tạo sự thông thoáng thêm cho tầng trệt là nơi có mật độ người tập trung cao nhất. Riêng tầng hầm có bố trí thêm các khe thông gió và chiếu sáng.

1.7. An toàn phòng cháy chữa cháy
Ở mỗi tầng đều được bố trí một chỗ đặt thiết bị chữa cháy (vòi chữa cháy dài khoảng 20m, bình xịt CO2, ). Bể chứa nước trên mái, khi cần được huy động để tham gia chữa cháy. Ngoài ra, ở mỗi phòng đều có lắp đặt thiết bị báo cháy tự động.

1.8. Hệ thống thoát rác
Rác thải được chứa ở gian rác, bố trí ở tầng hầm, có bộ phận đưa rác ra ngoài. Gaine rác được thiết kế kín đáo, tránh làm bốc mùi gây ô nhiễm.

CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH