Đồ Án Thiết kế chung cư A4 Phan Xích Long

CHUNG CƯ A4 PHAN XÍCH LONG

I.VỊ TRÍ THUẬN LỢI CỦA CÔNG TRÌNH
- Vị trí:
+Công trình chung cư A4 Phan Xích Long nằm trên đường Phan Xích Long bean cạnh 4 chung cư khác, phường 2 và 7 Quận Phú Nhuận TP.HCM
- Hạ tầng đô thị:
+Nằm trên trục đường Phan Xích Long, Quận Phú Nhuận , vị trí thuận lợi về giao thông gần kề các khu dân cư ,khu đô thị.
- Hạ tầng giao thông:
+Tiếp giáp các, Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận 1.
- Hạ tầng xã hội:
+Hệ thống các trường học,nhà trẻ bệnh viện,công viên ,siêu thị, khu TDTT, bưu điện phát triển một cách đồng bộ như :Ngân hàng đông Á, nhà sách Văn Lang
+Khu vực tập trung nhiều khu chung cư, và các công trình nhà biệt thự
II-ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH VÀ KHÍ HẬU
1.Đặc điểm công trình:
- Công trình xây dựng gồm 10 tầng, công trình được xây dựng dạng khu căn hộ cao cấp.
- Toàn bộ công trình có :
+ Ba hồ nước được đặt trên tầng mái.
+ Ba thang bộ.
+ Ba thang máy.
- Một số các thông số về kích thước của công trình :
+ Tổng chiều cao công trình là 37.7 m ( tính từ mặt nền ).
+ Chiều dài công trình là 61.2 m.
+ Chiều rộng là 20.8 m.
+ Tổng diện tích xây dựng S = 1273 m2.
+ Tầng trệt cao 4.5m
+ Các tầng điển hình cao 3.3 m
+ Tầng mái bằng , đổ bêtông cốt thép.

2.Khí hậu:
Công trình được xây dựng ở thành phố Hồ Chí Minh được chia thành hai mùa rõ rệt
a. Mùa mưa : từ tháng 5 đến tháng 11 có
+ Nhiệt độ trung bình : 25oC
+ Nhiệt độ thấp nhất : 20oC
+ Nhiệt độ cao nhất : 36oC
+ Lượng mưa trung bình : 274.4 mm (tháng 4)
+ Lượng mưa cao nhất : 638 mm (tháng 5)
+ Lượng mưa thấp nhất : 31 mm (tháng 11)
+ Độ ẩm tương đối trung bình : 48.5%
+ Độ ẩm tương đối thấp nhất : 79%
+ Độ ẩm tương đối cao nhất : 100%
+ Lượng bốc hơi trung bình : 28 mm/ngày đêm
b. Mùa khô :
+ Nhiệt độ trung bình : 27oC
+ Nhiệt độ cao nhất : 40oC
c. Gió :
- Trong mùa khô :
+Gió Đông Nam : chiếm 30% - 40%
+Gió Đông : chiếm 20% - 30%
- Trong mùa mưa :
+Gió Tây Nam : chiếm 66%
- Hướng gió Tây Nam và Đông Nam có vận tốc trung bình : 2,15 m/s
- Gió thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11 , ngoài ra còn có gió Đông Bắc thổi nhẹ
- Khu vực thành phố Hồ Chí Minh rất ít chịu ảnh hưởng của gió bão .


III-CÁC GIẢI PHÁP VỀ KỸ THUẬT
1.Giải pháp mặt bằng và phân khu chức năng:
Công trình gồm có 11 tầng,chức năng các tầng như sau:

+ Tầng trệt: Làm bãi giữ xe chung, hệ thống điện cho chung cư.
+ Tầng 2-10: Các căn hộ ở.
+ Tầng mái: Hồ nước mái.
2.Giải pháp giao thông trong công trình:
- Luồng giao thông đứng: gồm 3 thang máy phục vụ cho việc đi lại và vận chuyển
hàng hóa lên xuống, 3 thang bộ từ tầng trệt đến tầng 10 đặt cặp hai bên và
ở giữa công trình.
- Luồng giao thông ngang: Sử dụng hành lang chung quanh cầu thang bộ và thang máy để thuận tiện cho việc đi lại giữa các căn hộ.
3.Các giải pháp kỹ thuật khác:

a. Hệ thống điện: Sử dụng nguồn điện khu vực do công ty điện lực thành phố cung cấp, với hiện trạng nguồn điện sẵn có.
b. Phòng cháy chữa cháy: Vì ở nơi đông dân cư và là nhà cao tầng nên việc phòng cháy chữa cháy hết sức quan trọng. Công trình được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy trên mỗi tầng và trong mỗi căn hộ ở, có khả năng dập tắt mọi nguồn phát lửa trước khi có sự can thiệp của lực lượng phòng cháy chữa cháy. Các miệng báo khói và nhiệt tự động bố trí hợp lý từng khu vực. Có hệ thống chữa cháy cấp thời được thiết lập với hai nguồn nước: là bể nước trên mái và hồ nước ở tầng trệt với hai máy bơm nước chữa cháy động cơ xăng 15HP, các họng cứu hỏa được đặt ở vị trí hành lang cầu thang, ngoài ra còn có hệ thống chữa cháy cục bộ sử dụng bình khí CO2.
c. Hệ thống điều hòa không khí: Bằng cách dùng hệ thống cửa sổ và cửa đi để trao đổi không khí bên trong và bên ngoài, ngoài ra có thể dùng máy điều hoà nhiệt độ.
d. Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước do thành phố cung cấp, được bơm lên hồ nước mái sau đó cung cấp cho các căn hộ và thoát nước được thoát ra cống chung ở đường Phan Xích Long.
e. Aùnh sáng thông thoáng: Thường sử dụng ánh sáng tụ nhiên được lấy từ các cửa sổ, đồng thời có bố trí hệ thống thông tầng ở các căn hộ nhằm để lấy ánh sáng.
f. Các hệ thống khác:
- Hệ thống thông tin liên lạc.
- Hệ thống giám sát.
- Hệ thống đồng hồ.
- Hệ thống radio, tivi.
4. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác:
- Sân bãi, đường bộ, vĩa hè, vườn hoa cây xanh, hồ nước: Vì nằm ở khu vực chung cư, bên cạnh có các khu chung cư khác như A1, A2, A3, A5, nên khu vực khuôn vien o khu chung cư khá rộng, có bố trí các hành lan, vỉa hè, hành lan cây xanh quanh công trình.

IV.GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHO CÔNG TRÌNH:
+ Kết cấu chính là hệ khung chịu lực, sàn bê tông cốt thép đúc toàn khối.
+ Tường xây để bảo vệ che nắng mưa, gió cho công trình. Vách bao che bên ngoài công trình là tường dày 200 xây gạch ống câu thẻ, vách ngăn bên trong các phòng là tường dày 100 xây gạch ống.
+ Móng, cột, dầm là hệ chịu lực chính cho công trình.
+ Các sàn tầng bằng bê tông cốt thép, sàn hành lang sân thượng có phủ lớp vật liệu chống thấm.
+ Tường sơn nước, bên ngoài sơn chống thấm.
V.MỤC TIÊU CÔNG TRÌNH:
+ Cung cấp một quỹ nhà đóng góp vào quỹ nhà của thành phố, nhằøm giảm sức ép về nhà ở trong khu vực Phú Nhuận.
+ Cải tạo cảnh quan môi trường, tạo nên một không gian đẹp trên khu vực đường Phan Xích Long.
+ Cải thiện được quy hoach của đất hiện tại, phù hợp với quy hoạch hiện đại của thành phố.


CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MINH