Đồ Án Thiết kế chung cư 242-244 Phan Văn Khoẻ

I. TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH :
1. Mục đích xây dựng công trình .
Hiện nay mức độ đô thị hóa ngày càng tăng , đòi hỏi về nhu cầu chổ ở càng lớn. Do đó việc xây dựng nhà cao tầng theo kiểu chung cư để giải quyết được nhu cầu nhà ở cho người dân, cán bộ công tác, lao động nước ngoài . Căn hộ cao cấp này thích hợp cho nhu cầu ở của người có thu nhập cao, người nước ngoài lao động tại việt nam, căn hộ còn cho thuê, mua bán .
2. Vị trí xây dựng công trình .
Công trình được xây dựng trong nội thành TP.HCM, tại số 242 – 244 đường PHAN VĂN KHỎE, Quận 6.
3. Điều kiện tự nhiên .
Nhiệt độ trung bình 280C .
Độ ẩm trung bình là 78%
Địa hình tại công trình bằng phẳng, mực nước ngầm ở độ sâu khoảng 2 m.
4. Qui mô công trình .
Công trình này thuộc công trình cấp I
Tổng số tầng là 9
Diện tích xây dựng là 900 m2 .
5. Bố cục công trình .
Công trình là một đơn nguyên độc lập với tất cả các tầng dùng vào mục đích ở gồm :
- Tầng trệt gồm 6 căn hộ .
- Tầng lầu (tầng 2 đến tầng 9) gồm 7 căn hộ .
- Tầng mái có một hồ nước mái diện tích là 6.5x8 m. Tầng mái là dạng mái bằng có làm lan can xung quanh cho phép tụ tập đông người.
II. CÁC GIẢI PHÁP kiến trúc .
1. Giải pháp giao thông nội bộ.
- Về mặt giao thông đứng được tổ chức 2 buồn thang máy và 2 cầu thang bộ sữ dụng trong trường hợp thang máy có sự cố và khi công trình nguy hiểm 2 thang bộ cũng làm nhiệm vụ thang thoát hiểm. Từ 2 thang bộ có 2 đường dẫn ra khỏi công trình rộng 4m, đây cũng là lối đi sữ dụng cho cả 2 thang máy muốn từ ngoài vào chung cư và trong chung cư đi ra ngoài.
- Về mặt giao thông ngang trong công trình ( mỗi tầng) là các hành lang chạy xung quanh giếng trời của công trình thông suốt từ trên xuống.
2. Giải pháp về sự thông thoáng .
- Tất cả các căn hộ đều nằm xung quanh giếng trời có kích thước 6.4x6m suốt từ tầng mái đến tầng trệt sẽ phục vụ việc chiếu sáng và thông gió cho công trình.
- Các căn hộ ở phía mặt đường PHAN VĂN KHỎE có balcon và cửa sổ thông với bên ngoài.
- Ngoài ra tất cả các căn hộ đều có lỗ thông tầng để lấy ánh sáng tự nhiên, trên tầng mái tại các lỗ thông tầng ấy ta lắp đặt các tấm kiếng che nước mưa tạc vào công trình.
-
III. CÁC GIẢI PHÁP KẾT CẤU :
Toàn bộ công trình là kết cấu khung chịu lực bằng BTCT, khẩu độ chính của công trình là 4m và 3m theo cả 2 phương.
Tường bao che công trình là tường gạch trát vữa ximăng. Phương án móng cho công trình là móng cọc BTCT. Bố trí hồ nước mái trên sân thượng phụ vụ cho sinh hoạt và cứu hỏa tạm thời vì ở vị trí này nước máy thành phố rất yếu, nước cứu hỏa và sinh hoạt là được ngăn riêng biệt để sữ dụng riêng
IV. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT :
1. Hệ thống điện .
Nguồn điện cung cấp cho chung cư chủ yếu là nguồn điện thành phố(mạng điện quận 6), có nguồn điện dự trữ khi có sự cố cúp điện là máy phát điện đặt ở tầng trệt để bảo đảm cung cấp điện 24/24h cho chung cư.
Hệ thống cáp điện dược đi trong hộp gain kỹ thuật và có bảng điều khiển cung cấp điện cho từng căn hộ.
2. Hệ thống nước .
Nguồn nước cung cấp cho chung cư là nguồn nước thành phố, được đưa vào bể nước ngầm của chung cư sau đó dùng máy bơm đưa nước lên hồ nước mái, rồi từ đây nước sẽ được cung cấp lại cho các căn hộ. Đường ống thoát nước thải và cấp nước đều sữ dụng ống nhựa PVC.
Mái bằng tạo độ dốc để tập trung nước vào các sênô bằng BTCT, sau đó được thoát vào ống nhựa thoát nước để thoát vào cồng thoát nước của thành phố.
3. Hệ thống điều hòa không khí .
Các tầng được bố trí hệ thống điều hòa trung tâm, tháp giải nhiệt được đặt ở sân thượng thoát hơi cho khu vực vệ sinh bằng quạt hút và ống gain được dẫn lên mái.
4. Hệ thống phòng cháy chữa cháy .
Các họng cứu hỏa được đặt hành lang và đầu cầu thang, ngoài ra còn có các hệ thống chữa cháy cục bộ đặt tại các vị trí quan trọng. Nước cấp tạm thời được lấy từ hồ nước mái.
5. Hệ thống vệ sinh .
Xử lý nước thải bằng phương pháp vi sinh có bể chứa lắng, lọc trước khi cho hệ thống cống chính của thành phố. Bố trí các khu vệ sinh của các tầng liên tiếp nhau theo chiều đứng để tiện cho việc thông thoát rác thải.
6. Các hệ thống kỹ thuật khác .
Thanh chống sét nhà cao tầng, thang máy , còi báo động, hệ thống đồng hồ .
V. HẠ TẦNG KỸ THUẬT .
Sân bãi, đường nội bộ được làm bằng BTCT, lát gách xung quanh toàn ngôi nhà. Trồng cây xanh, vườn hoa tạo khung cảnh, môi trường cho chung cư. Chung cư thông với giao thông bên ngoài là chỉ có một mặt duy nhất là đường PHAN VĂN KHỎE .

CÓ ĐẦY ĐỦ BẢN VẼ VÀ THUYẾT MĨNH