Thạc Sĩ Thiết kế cao ốc văn phòng waseco

§ I .1 GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH

I. Sự cần thiết của đầu tư
Trong những năm gần đđy,với chính sâch mở cửa, việt nam lă một thị trường đầy sức sống đặc biệt lă nhu cầu cơ sở hạ tầng về giao thông ,câc công trình phục vụ để lăm việc vă điều hănh của một số công ty, trín cơ sở đó công ty xđy dựng cấp thoât nước số 2 cũng cần thiết phải có một văn phòng thật khang trang thoẫng mât vă rộng rêi để cho công việc đựơc thực hiện một câch nhanh chóng vă hoăn thănh để sớm đưa văo phục vụ đất nước.
Chính vì thế mă dự ân xđy dựng cao ốc văn phòng waseco được tiến hănh thiết kế vă xđy dựng tại số 10 Đường Phổ Quang – Phường 2 – Quận Tđn Bình - Thănh Phố Hồ Chí Minh nhằm giải quyết nhu cầu lăm việc của công ty vă cho những đơn vị , câ nhđn câc công ty khâc thuí mướn văn phòng tại công trình năy .
II. Đặc điểm khí hậu tại Thănh phố Hồ Chí Minh
Khí hậu tại thănh phố Hồ Chí Minh được chia lăm hai mùa rõ rệt
II.1. Mùa mưa ( từ thâng 5 đến thâng 11)
Nhiệt độ trung bình : 250c
Nhiệt độ thấp nhất : 20 0 c
Nhiệt độ cao nhất : 38 0 c
Lượng mưa cao nhất : 638 mm (thâng 9)
Lượng mưa trung bình : 274.4 mm
Lượng mưa thấp nhất : 34 mm (thâng 11)
Độ ẩm trung bình 84.5 %
Độ ẩm cao nhất 100 %
Độ ẩm thấp nhất 79 %
Lượng bốc hơi trung bình: 28 mm/ngăy
Lượng bốc hơi nước thấp nhất: 6.5mm/ngăy
II.2. Muă khô
Nhiệt đô trung bình: 270c
II.3. Hướng gió
Hướng gió Đông Nam vă Tđy Nam với tốc độ trung bình 215m/s. Thổi mạnh văo muă mưa, khoảng thâng 5- thâng 11. Ngoăi ra còn có gió Đông Bắc hơi nhẹ.
Rất ít chịu ảnh hưởng của gió bảo.
III. Giải phâp mặt bằng
Công trình gồm có 7 tầng: 1 trệt vă 6 lầu.
Công trình gồm: 1 đơn nguyín, mặt tiền chính giâp đường quy hoạch, phía trâi, phía phải vă sau lă khu biệt thự của khu dđn cư.
Câc phòng lăm việc có mối lưu thông lẫn nhau
Cầu thang nằm hai góc của công trình bảo đảm thuận lợi cho việc giao thông dễ dăng.

IV. Giải phâp về kết cấu
Qua khảo sât thực tế của công ty khoan thăm dò vă thu thập tăi liệu từ thực tế, sâch vở, xem xĩt hiện trường đê vă đang thi công thì xâc đđy lă vùng đất tốt, thuận lợi cho việc thi công câc công trình cao tầng. Tuy vậy chúng ta cần có giải phâp thích hợp về kết cấu móng. Vì đđy lă công trình cao tầng . Móng có thể dùng lă móng băng giao nhau, móng bỉ.
Tuổi thọ công trình phải đâp ứng được thời gian lđu dăi lă trín 50 năm, nhă 7 tầng phải chọn phương ân kết cấu lă khung chịu lực.
ã Hệ thống khung gồm: dầm, khung, cột vă câc dầm có kích thước tiết diện khâc nhau nhằm đâp ứng yíu cầu về kiến trúc vă kết cấu của từng bộ phận, câc cấu kiện phải đổ bí tông cốt thĩp toăn khối
ã Săn BTCT đổ tại chỗ, riíng săn khu vệ sinh đổ thấp hơn, cốt săn để khắc phục hiện tượng nước khu vệ sinh thấm vă chảy ra ngoăi vă để đặt câc đường ống kỹ thuật.
ã Tường lăm nhiệm vụ bao che, ngăn câc phòng. Tường bao dăy 200, tường ngăn dăy100.
ã Cầu thang đổ bản, bậc xđy gạch.
Giải phâp kết cấu trín nhằm thỏa mên tuổi thọ của công trình về yíu cầu kiến trúc, yíu cầu sử dụng được thuận lợi.
V. Giải phâp kiến trúc
Với phương chđm thiết kế: “tiện lợi- mĩ quan- bền chắc – tiết kiệm”, với yíu sử dụng cho văn phòng câc công ty. Công trình được thiết kế với một giải phâp tương đối phù hợp với những chức năng riíng của từng bộ phận.
V.1. Mặt đứng của công trình
Toăn bộ xung quanh của mặt đứng đều sơn bằng mău coolmist (NTK 7004), cột được ốp đâ Granite mău đen cho những cột trước công trình. Cửa sổ, cửa đi bằng kính trắng trong.
V.2. Mặt bằng tầng trệt
Mặt bằng tầng trệt có diện tích (51,6x32,1)=1656,36m2 Gồm câc khu vệ sinh, phòng lăm việc vă sảnh chính.
V.3. Tầng lầu: 1-2-3-4-5-6
Gồm câc khu vệ sinh, phòng lăm việc vă điều hănh của công ty vă câc cơ quan thuí văn phòng .
V.4. Mặt bằng mâi
Được tạo độ dốc 4% để thoât nước vă lă vị trí kĩt nước để cung cấp cho toăn bộ công trình.
VI. Vật liệu sử dụng
Nền được lât gạch CERAMIC 300 x300
Gạch ống 4 lỗ
Xi măng Sao Mai PC 300
Bí tông đâ (1 x 2) Mâc 250
Tường khu vệ sinh ốp gạch Men (150 x 200)

Thĩp CI & CII
Cầu thang tô đâ măi, xđy gạch
Lan can tay vịn sắt ống tròn 42
Toăn bộ hệ thống thoât nước đưa văo ống gaine, chủ yếu dùng ống nhựa PVC
VII. Hệ thống giao thông
VII.1. Hệ thống giao thông đứng
Công trình được thiết kế với hai thang mây bố trí ở giữa trục 9C & 10D, ngoăi ra còn có hệ thống hai thang bộ tạo thuận lợi cho việc lín xuống dễ dăng.
VII.2. Hệ thống giao thông ngang
Trong câc tầng có câc hănh lang dọc theo câc khu thang mây vă thang bộ từ đó đi văo câc phòng riíng, câc hănh lang năy bố trí ở giữa trục B&C .
VIII. Biện phâp thông gió-chiếu sâng- cấp thoât nước- điện- râc
VIII.1. Biện phâp thông gió-chiếu sâng
a. Chiếu sâng nhđn tạo
Câc phòng ốc được chiếu sâng bằng một hệ thống đỉn ở câc phòng, hănh lang vă cầu thang. Ngoăi ra người thiết kế đê bố trí thím một hệ thống đỉn trang trí trong vă ngoăi công trình.
b. Chiếu sâng tự nhiín
Câc căn hộ được thiết kế tương đối hợp lý, mỗi phòng đều có hướng lấy ânh sâng tự nhiín thông qua một hệ thống cửa kính lùa, ban công nhă đẹp mắt.
c. Biện phâp thông gió
Hệ thống cửa kính lùa có thể đón nhận gió thổi văo trong nhă. Nếu như khí trời oi bức thì đê có một hệ thống điều hòa nhiệt độ trong câc phòng.
VIII.2. Biện phâp cấp vă thoât nước
a. Cấp nước
Nước cung cấp cho công trình được lấy trực tiếp từ mạng lưới cấp nước thănh phố. Nước năy được đưa lín hồ chứa ở trín mâi. Từ đó nước được phđn phối lại cho câc vị trí cần lấy nước ô theo một hệ thống câc đường ống thích hợp.
b.Thoât nước
Hệ thống thoât nước mưa vă nước thải được bố trí riíng. Nước mưa cho thoât trực tiếp văo đường ống thoât nước của thănh phố. Nước thải được đưa văo hầm xử lý được đặt ở hầm phụ.
VIII.3. Hệ thống điện
Toăn bộ hệ thống điện, được thiết kế ** tường. vă có nguồn cung cấp lă điện lưới. Ngoăi ra còn có hệ thống mây phât điện để đề phòng khi cúp điện.
Nguồn điện dự phòng khi hệ thống điện lưới gặp sự cố lă mây phât điện cùng đặt ở tầng trệt.
VIII.4. Râc
Râc được thu gom ở câc tầng rồi đưa xuống phòng chứa râc ở tầng trệt vă từ đđy đưa ra hệ thống xe lấy râc của thănh phố.
IX. Hệ thống phòng chây, chữa chây
Trong câc công trình lớn có mặt bằng rộng, cao thì vấn đề thoât hiểm phòng chây chữa

chây lă rất quan trọng vă không thể thiếu được. Chính vì vậy mă công trình năy cần phải có hệ thống phòng chây chữa chây.Đảm bảo tuyệt đối an toăn khi có hỏa hoạn xảy ra.
- Công trình được trang bị hệ thống bâo chây tự động. Hệ thống năy bao gồm câc loại đầu bâo khói, bâo nhiệt, chuông, còi, công tắc khẩn Nếu có sự cố chây thì câc thiết bị năy sẽ ưa tín hiệu xuống trung tđm bâo chây đặt ở tầng hầm phụ, nước lập tức tự động xả xuống từ hồ chứa vă phun ra từ câc đầu chữa chây cố định ở câc phòng đồng thời mây bơm nước hoạt động chữa chây kịp thời.
Ngoăi hệ thống ống nước dănh cho chữa chây tự động còn có một hệ thống ống khô để dùng cho việc can thiệp từ bín ngoăi văo nếu như hệ thống tự động không hoạt động hiệu quả.
X. Những suy nghĩ của bản thđn
Công trình được đặt tại số 10 đường Phổ Quang, phường 2, quận Tđn Bình, Thănh Phố Hồ Chí Minh. Phía trước đối diện với Trung Tđm Săi Gòn, bín phải giâp ranh khu biệt thự cao cấp vă công viín Hoăng Văn Thụ, phiâ sau lưng lă đường Trường Sơn dẫn văo sđn bay Tđn Sơn Nhất.
Chính vì vậy, công trình cần phải có sự thích hợp, hăi hòa với vẽ đẹp, mỹ quan của thănh phố về kiến trúc, kết cấu vă tuổi thọ công trình. Vì thế mă vấn đề thiết kế cần phải đâp ứng những yíu cầu đặt ra . Muốn vậy cần phải có những người giỏi chuyín môn, kinh nghiệm vă tđm huyết với nghề nghiệp để cho công trình đẹp hơn, bền hơn vă hoăn thiện hơn.