Đồ Án Thiết kế cao ốc văn phòng - trung tâm thương mại Hà nội, Mỹ Đình, Hà nội

?chương 1: giới thiệu về công trình:
1.1. Tên công trình : Cao ốc văn phòng - trung tâm TM Hà Nội
Địa điểm: Khu đô thị mới Mỹ Đình- Hà Nội
1.2. Giới thiệu chung:
Hiện nay, công trình kiến trúc cao tầng đang được xây dựng khá phổ biến ở
Việt Nam với chức năng phong phú: Nhà ở, nhà làm việc, văn phòng, khách sạn,
ngân hàng, trung tâm thương mại. Những công trình này đã giải quyết được phần
nào nhu cầu nhà ở cho người dân cũng như nhu cầu cao về sử dụng mặt bằng xây
dựng trong nội thành trong khi quỹ đất ở các thành phố lớn của nước ta vốn hết sức
chật hẹp.
Nhằm mục đích phục vụ nhu cầu nhà ở của người dần thành phố Hà Nội ngày
một tăng công trình được xây dựng tại khu đô thị mới Xuân La nằm ở phía Tây Bắc
của thành phố. Do đó, kiến trúc công trình đòi hỏi không những đáp ứng được đầy
đủ các công năng sử dụng mà còn phù hợp với kiến trúc tổng thể khu đô thị nơi xây
dựng công trình và phù hợp với qui hoạch chung của thành phố.
Xét về mặt địa lý, đây là một vị trí rất đẹp dành cho các khu đô thị mới. Mặt
khác, Khu đô thị mới Mỹ Đình là khu đô thị mới chủ yếu dành cho người có thu
nhập trung bình
Theo dự án, công trình là nhà thuộc loại cao tầng trong khu vực, làm siêu thị và
cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình mua hoặc thuê gồm 12 tầng:
Toàn bộ lô đất có dạng hình chữ nhật, diện tích khoảng 3400 m2.
- Tầng hầm là điểm trông giữ xe cho phục vụ cho các hộ gia đình trong toà
nhà và khách đến mua hàng trong siêu thị
- Tầng 1 gồm sảnh và các ki-ốt bán hàng siêu thị. Diện tích tầng 1: 1062m2,
diện tích mái sảnh tầng 1: 347m2
- Các tầng từ tầng 2 đến tầng 11 mỗi tầng gồm 8 căn hộ khép kín. Trong một
tầng có 3 loại căn hộ( Căn hộ loại B1, B2 và B3). Mỗi căn hộ loại B1 có một phòng
khách + ăn, 3 phòng ngủ, một bếp nấu và 3 phòng vệ sinh. Diện tích căn hộ loại B1
là: 98m2, Mỗi căn hộ loại B2 có một phòng khách + ăn, 3 phòng ngủ, một bếp nấu
và 3 phòng vệ sinh. Diện tích căn hộ loại B2 là: 82m2, căn hộ B3 có một phòng
khách ,một bếp nấu +ăn , 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Diện tích căn hộ loại B3
là 80m2
Diện tích tầng điển hình: 715m2.
- Tầng mái gồm hệ thống kỹ thuật và tum thang máy
- Về cấp công trình có thể xếp công trình vào loại “ nhà nhiều tầng loại I ”
(cao dưới 50m).
1.3 Địa điểm xây dựng:
Khu đô thị mới Mĩ Đình Hà Nội
+ Bắc, Đông và Nam giáp đường nội bộ khu vực.
+ Tây giáp công trình khác.
chương 2: các giải pháp kiến trúc của công trình:
2.1. Giải pháp mặt bằng.
Việc thiết kế tầng một có mặt bằng vuông và rộng hơn tầng điển hình về mặt
kết cấu tạo một chân đế vững chắc cho một khối nhà cao tầng, đồng thời tạo sự
vươn lên mạnh mẽ cho công trình, làm đẹp thêm cho bộ mặt của khu đô thị.
Các tầng từ tầng 2 đến tầng 11 có mặt bằng bố trí tương đối đối xứng qua tâm
nhà, đồng thời có các khối nhô ra hoặc thụt vào vừa phá đi sự đơn điệu trong kiến
trúc vừa tạo điều kiện thuận lợi cho thông gió chiếu sáng.
- Mặt bằng của công trình là 1 đơn nguyên liền khối đối xứng, mặt bẵng hình
chữ nhật tăng diện tích tiếp xúc của nhà với thiên nhiên .
- Công trình gồm 11tầng và một tầng hầm và 1 tầng mái :
+ Tầng hầm gồm: sảnh dẫn lối vào, các phòng bảo vệ và quản lý, phòng để xe
ôtô, xe máy.
+ Tầng 1gồm: sảnh dẫn lối vào, và khu vực siêu thị
+ Tầng 2 đến tầng 11 là các tầng dùng để ở, mỗi tầng gồm 8 căn hộ (các loại
căn hộ đã trình bày ở trên )
Sàn các phòng ở được lát gạch Vigracera, trần bả lăn sơn, ở những nơi có
đường ống kỹ thuật dùng trần nhôm để che, sàn các phòng kỹ thuật dùng sơn chống
bụi
+ Trên cùng gồm tum thang máy, hộp kỹ thuật và hệ mái tôn chống nóng,
cách nhiệt và 2 bể nước mái
Mỗi tầng có một phòng thu gom rác thải từ trên tầng xuống.
- Đảm bảo giao thông theo phương đứng bố trí khu thang máy gồm 3 thang và
thang bộ giữa nhà, đồng thời đảm bảo việc di chuyển người khi có hoả hoạn sảy ra
công trình bố trí thêm cầu thang bộ cuối hành lang.
2.2. Giải pháp mặt đứng.
- Mặt đứng thể hiện phần kiến trúc bên ngoài của công trình, góp phần để tạo
thành quần thể kiến trúc, quyết định đến nhịp điệu kiến trúc của toàn bộ khu vực