Đồ Án Thiết kế Cao ốc văn phòng giao dịch Minh Đức - Hà Nội

?Lời nói đầu
Trong những năm gần đây cùng với sự phát triển của đất nước ,ngành xây dựng cũng
theo đà phát triển mạnh mẽ. Trên khắp các tỉnh thành trong cả nước các công trình mới
mọc lên ngày càng nhiều. Đối với một sinh viên như em việc chọn đề tài tốt nghiệp sao
cho phù hợp với sự phát triển chung và phù hợp với bản thân là một vấn đề quan trọng.
Với sự đồng ý của Khoa Xây Dựng và sự hướng dẫn giúp đỡ tận tình của các thầy giáo:
Lương Anh Tuấn , thầy Đoàn Văn Duẩn em đã chọn và hoàn thành đề tài Cao ốc văn phòng giao dịch Minh Đức - Hà Nội".
Để hoàn thành được đồ án này, em đã nhận được sự giúp đỡ nhiệt tình của các thầy
hướng dẫn chỉ bảo những kiến thức cần thiết, những tài liệu tham khảo phục vụ cho đồ án
cũng như cho thực tế sau này. Em xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc của mình
đối với sự giúp đỡ quý báu đó của các thầy giáo hướng dẫn Cũng qua đây em xin được tỏ
lòng biết ơn đến các thầy cô giáo nói riêng cũng như tất cả các cán bộ nhân viên trong
trường Đại học Dân lập Hải Phòng nói chung vì những kiến thức em đã được tiếp thu dưới
mái trường.
Quá trình thực hiện đồ án tuy đã cố gắng học hỏi, xong em không thể tránh khỏi
những thiếu sót do chưa có kinh nghiệm thực tế, em mong muốn nhận được sự chỉ bảo
một lần nữa của các thầy cô trong khi chấm đồ án và khi bảo vệ đồ án của em.
Em xin chân thành cảm ơn.


Phần i
kiến trúc
(10%)
nhiệm vụ thiết kế
tìm hiểu giải pháp kiến trúc
bản vẽ kèm theo
1 - tổng mặt bằng 1/500
2 - mặt bằng các tầng 1/100
3 - 02 mặt cắt 1/100
4 - 02 mặt đứng 1/100

Giới thiệu công trình.
Tên công trình:
Cao ốc văn phòng giao dịch minh đức.
* Sự cần thiết đầu tư và chức năng, nhiệm vụ:
Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, các văn phòng đại diện của các công
ty cần được xây dựng để đáp ứng quy mô hoạt động và vị thế của các công ty, thể
hiện sự lớn mạnh của công ty. Công trình “Cao ốc Văn phòng giao dịch Minh Đức”
được ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu về hoạt động giao dịch của công ty CP xây dựng
Minh Đức.
Công trình có chức năng chính là nơi làm việc thuộc khối văn phòng, hội
trường chính có khả năng tổ chức tốt các buổi họp, hội thảo khoa học.
Chủ đầu tư là: : công ty cổ phần xây dựng minh đức .
* Địa điểm xây dựng:
-Khu đất xây dựng văn phòng giao dịch là khu đất nằm trên đường Hoàng
Quốc Việt - Cầu Giấy - Hà nội.
-Khu đất theo kế hoạch sẽ xây dựng ở đây một toà nhà 9 tầng cùng với một
sân Tennis phục vụ cho cán bộ công nhân viên của công ty, sân tennis sẽ được xây
dựng sau khi toà nhà xây xong.
- Hiện trạng toàn bộ khu đất đã được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật hoàn chỉnh.
- Hiện trạng hiện nay của lô đất bằng phẳng, cách rất xa các công trình khác.
- Hình dạng khu đất là hình chữ nhật vát bốn góc. Diện tích của khu đất
là 1000 m2.
1. Các giải pháp thiết kế kiến trúc của công trình.
a. Giải pháp mặt bằng.
Thiết kế tổng mặt bằng tuân thủ các quy định về số tầng, chỉ giới xây dựng
và chỉ giới đường đỏ.
* Cả khối nhà cao tầng được bố trí thành một khối đơn nguyên khép kín,
nhịp khung lớn nhất là 8,0 (m), rất thuận lợi cho việc bố trí không gian phòng ban
thuộc khối văn phòng.
* Phần sảnh đón được bố trí với không gian rộng, lỗ thông tầng rất lớn cũng
góp phần làm tăng khối tích không gian cho phần sảnh đón.

* Nơi để xe cho nhân viên và khách được bố trí với không gian riêng thuộc
phạm vi sân, khuôn viên.
b. Một số chỉ tiêu kỹ thuật như sau:
* Tổng diện tích khuôn viên đã được quy hoạch chi tiết xác định là: 960
(m2).
* Tổng diện tích xây dựng công trình: 350(m2) trong đó:
*Hệ số chiếm đất: 36,4% ( nhỏ hơn 50% phù hợp với quy chuẩn xây dựng).
* Tổng diện tích sàn: 3150(m2) trong đó:
+ Diện tích phòng làm việc: 1812(m2).
+ Diện tích hành lang, cầu thang: 781 (m2).
+ Diện tích sảnh, không gian sinh hoạt chung: 230(m2).
+ Diện tích khu vệ sinh: 248(m2).
+ Diện tích khu kỹ thuật, nhà kho: 82(m2).
+ Diện tích ban công và các không gian phụ trợ khác: 345(m2).
Tầng 1 được bố trí chủ yếu là không gian đón tiếp gồm: sảnh đón, phòng
khách, phòng tiếp tân, văn thư, bảo vệ trong nhà.
Các phòng thuộc khối phòng làm việc được bố trí từ tầng 2 đến tầng 8, bao
gồm đầy đủ các không gian kỹ thuật và phụ trợ.
Tầng 9 được bố trí hội trường lớn làm không gian tổ chức họp, hội thảo, hội
nghị và các sinh hoạt tập chung.
Tầng áp mái được sử dụng với mục đính chính làm không gian sinh hoạt
chung, giải lao giải trí buổi trưa với căng tin nội bộ, đồng thời bố trí phòng kỹ thuật
thang máy, bể nước mái dự trữ.
* Hệ số sử dụng đất: 384%.
* Các không gian phụ trợ ngoài nhà:
+ Diện tích sân trước công trình: 168 (m2).
+ Diện tích khuôn viên, cây xanh: 322 (m2).
+ Diện tích bãi để xe: 120 (m2).
c. Giải pháp cấu tạo và mặt cắt:
Cao độ của tầng 1 là 3,23(m), cao độ của các tầng trên cao 3,6 (m), riêng
tầng 9 cao 4,0 (m). Mỗi phòng đều có ít nhất một cửa sổ loại 1800x1400, cửa đi
1200x2150, 900x2150 và 700x2150. Cầu thang máy được bố trí ở giữa hai công
trình, khoảng cách từ nút thang đến phòng làm việc xa nhất là 10,3 (m) thuận lợi
cho việc di chuyển của nhân viên và khách.
Mỗi phòng đều được bố trí cửa sổ, buồng thang bộ được kết hợp làm giếng
trời là những giải pháp thông gió và lấy sáng tự nhiên rất thuận lợi. Toàn bộ tường
nhà xây gạch đặc #75 với vữa XM #50, trát trong và ngoài bằng vữa XM #50. Nền
nhà lát dá granit 30x30x2(cm) với vữa XM #50 dày 15 (cm); tường khu vệ sinh ốp
gạch men kính cao 1800 kể từ mặt sàn. Cửa gỗ dùng gỗ nhóm 3 sơn màu vàng
kem. Mái phần hội trường được bố trí kết cấu dàn bán kèo lợp tôn AUSTNAM cách
nhiệt. Sàn BTCT Mác250 đổ tại chỗ dày 12 (cm), trát trần vữa XM Mác50 dày 15
(cm). Đối với sân trước công trình đổ BTGV vữa XM #100 dày 10(cm). Xung
quanh nhà bố trí hệ thống rãnh thoát nước rộng 30 (cm) sâu 25 (cm) lãng vữa XM
#75 dày 2 (cm), lòng rãnh đánh dốc về phía ga thu nước. Tường nhà quét 2 nước
vôi trắng sau đó quét màu; phào quanh cửa và quanh mái quét 2 nước vôi trắng sau
đó quét màu.
d. Giải pháp thiết kế mặt đứng, hình khối không gian của công trình.
Từ chức năng, nhiệm vụ của công trình là nhà làm việc thuộc khối văn
phòng, công sở, công trình có mặt đứng tạo cảm giác nghiêm túc, chắc chắn. Mặt
đứng của công trình được bố trí đối xứng, nghiêm trang nhưng vẫn tạo được sự hài
hoà phong nhã bởi đường nét của các ô ban công với những phào chỉ, của các ô cửa
sổ quay ra bên ngoài. Hình khối của công trình có dáng vẻ bề thế vuông vức nhưng
không cứng nhắc, đơn giản nhưng không đơn điệu. Nhìn chung mặt đứng của công
trình có tính hợp lý và hài hoà kiến trúc với tổng thể kiến trúc quy hoạch của các
công trình xung quanh.
2. Các giải pháp kỹ thuật tương ứng của công trình:
a. Giải pháp thông gió chiếu sáng.
Mỗi phòng ít nhất có một bề mặt tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài. Các sảnh
tầng và hành lang đều được thông thoáng 2 mặt do đó sẽ tạo được áp lực âm hút khí
từ các phòng làm việc ra. Các phong làm việc đều được thông thoáng và được chiếu
sáng tự nhiên từ hệ thống cửa sổ 1,4x1,8 (m), cửa đi 1,2 x 2,15 (m), ban công lôgia
3,6 x 4,6(m), hành lang 2,0 (m) và các sảnh tầng kết hợp với thông gió và chiếu
sáng nhân tạo.
b. Giải pháp bố trí giao thông.
Giao thông theo phương ngang trên mặt bằng được phục vụ bởi hệ thống
hành lang rộng 2,0 (m) được nối với các nút giao thông theo phương đứng (cầu
thang).
Giao thông theo phương đứng gồm thang bộ (mỗi vế thang rộng 1,26 (m) và
thang máy 2,1 x 1,8 (m) thuận tiện cho việc đi lại và đủ kích thước để vận chuyển
đồ đạc, dụng cụ văn phòng, đáp ứng được yêu cầu đi lại giữa các các tầng.
c. Giải pháp cung cấp điện nước và thông tin.
* Hệ thống cấp nước: Nước cấp được lấy từ mạng cấp nước của thành phố ở
bên ngoài khu vực qua đồng hồ đo lưu lượng nước vào bể nước ngầm của công
trình (kể cả dự trữ cho chữa cháylà 54m3 trong 3 giờ). Bố trí 02 máy bơm nước sinh
hoạt (1 làm việc + 1 dự phòng) bơm nước từ bể ngầm lên bể chứa nước trên mái (có
thiết bị điều khiển tự động). Nước từ bể chứa nước trên mái sẽ được phân phối qua
ống chính, ống nhánh đến tất cả các thiết bị dùng nước trong công trình. Nước
nóng sẽ được cung cấp bởi các bình đun nước nóng đặt độc lập tại mỗi khu vệ sinh
của từng tầng. Đường ống cấp nước dùng ống thép tráng kẽm có đường kính từ