Tài liệu Thị trường đất đai và nhà ở trên địa bàn hà nội thực trạng và giải pháp

ĐỀ TÀI: Thị trường đất đai và nhà ở trên địa bàn hà nội thực trạng và giải pháp

THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở
TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI
THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP





Nhóm 7:
Nguyễn Thị Phương Thảo
Nguyễn Thị Hồng Nhung
Phạm Kiều Chinh
Nguyễn Thị Huệ










MỤC LỤC
I. NHỮNG VẤN ĐỀ LƯ LUẬN VỀ THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở. . 1
1.Thị trường đất đai và nhà ở 1
2.Vai tṛ thị trường đất đai và nhà ở. 1
3. Đặc điểm cơ bản của thị trường đất đai và nhà ở . 1
4. Các yếu tố của thị trường đất đai và nhà ở. . 2
5. Các nhân tố ảnh hưởng đến thị trường đất đai và nhà ở. 2
6. Những nhân tố ảnh hưởng đến giá đất ở và nhà ở. 3
7.Phát triển thị trường đất đai và nhà ở. 4
8. Ư nghĩa của việc phát triển thị trường đất đai và nhà ở . 4
II. THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 5
1. Quỹ đất 5
1.1. T́nh trạng quỹ đất . 5
1.2. Giá đất 5
2. Thị trường nhà ở 7
2.1. Cung nhà ở . 7
2.2. Cầu nhà ở . 7
2.3. Giá nhà ở 8
3. Những nhân tố ảnh hưởng đến thị trường đất đai và nhà ở Hà Nội. . 9
3.1. Chính sách, pháp luật của Nhà nước, quy định của UBND TP. Hà Nội . 9
3.2. Quy hoạch của thành phố . 9
3.3. Đô thị hoá . 9
3.4. Xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông . 9
3.5.Yếu tố xă hội, phong tục tập quán . 10
3.6.Thu nhập, mức sống tăng 10
4. Những vấn đề bất cập trong công tác quản lư thị trường đất đai và nhà ở.10
III. GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG ĐẤT ĐAI VÀ NHÀ Ở HÀ NỘI 12
A. Từ lư thuyết .12
1. Tăng cường công tác quản lư đất đai và nhà ở. . 12
2. Tích cực chống đầu cơ: . 12
3. Dự trữ đất để kinh doanh đô thị . 13
4. Quản lư nhà nước với các sàn giao dịch về đất đai và nhà ở: 13
5. Chính sách về đầu tư xây dựng: . 13
6. Quản lư quảng cáo và cung cấp thông tin trung thực 13
7. Đào tạo nhân lực . 14