Tài liệu Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản


MỤC LỤC


Trang
LỜI MỞ ĐẦU 1
Chương I: Bất động sản và thị trường bất động sản 2
I. Khái niệm chung về thị trường bất động sản 2
1. Khái niệm, chức năng, phân loại và hệ thống thị trường 2
1.1. Khái niệm về thị trường 2
1.2. Chức năng của thị trường 2
1.3. Phân loại thị trường 3
1.4. Hệ thống thị trường 3
2. Cơ chế vận hành của thị trường và vai trò của Chính phủ 3
2.1. Cơ chế thị trường 3
2.2. Vai trò quản lý của Chính phủ 4
3. Marketing - Điều tra và phân tích thị trường 5
3.1. Marketing 5
3.2. Điều tra thị trường 5
3.3. Phân tích thị trường và đối sách của doanh nghiệ 6
3.4. Phân đoạn - lựa chọn và định vị thị trường 7
II. Bất động sản và thị trường bất động sản 7
1. Khái niệm chung 7
1.1 Bất động sản 7
1.2. Thị trường bất động sản 9
2. Đặc tính và chức năng của thị trường bất động sản 9
2.1. Các đặc tính 9
2.2. Các chức năng 10
3. Quan hệ cung cầu trong thị trường bất động sản 10
3.1. Cầu trong thị trường bất động sản 10
3.2. Cung trong thị trường bất động sản 11
3.3. Cân bằng cung cầu 12
3.4. Tính đàn hồi của cung và cầu 13
3.5. Sự vận hành thị trường bất động sản 14
Chương II: Khung pháp lý về thị trường bất động sản 19
I. Các quyền về bất động sản 19
1. Khái niệm về pháp luật đất đai/ bất động sản 19
1.1. Hệ thống pháp luật 19
1.2. Hình thức văn bản pháp luật về đất đai/ bất động sản 19
2. Các quyền về bất động sản 19
2.1. Quyền sở hữu 19
2.2. Quyền cầm cố 20
2.3. Quyền thế chấ 20
2.4. Quyền thông hành địa dịch 21
II. Phạm vi điều tiết 21
1. Phân định bất động sản 21
1.1. Quy định về đất, nhà và căn hộ 21
1.2. Quy định về tài sản cố định 22
1.3. Quy định về phân định thửa đất 22
2. Chuyển nhượng 22


i
Khoa Đất và Môi trường