Mục lục Lời mở đầu 2 Chương I 3 Lý luận chung về thẩm định dự án đầu t* của ngân hàng th*ơng mại. 3 I-Những vấn đề cơ bản về đầu t* và dự án đầu t*. 3 1. Đầu t* 3 1.1. Khái niệm về đầu t* 3 1.2. Phân loại các hoạt động của đầu t* 3 2. Dự án đầu t* 4 2.1. Khái niệm về dự án đầu t* 4 2.2. ý nghĩa của dự án đầu t*. 4 2.3. Phân loại dự án đầu t* 5 II-Thẩm định dự án đầu t* 6 1. Khái niệm, ý nghĩa, mục đích của thẩm định dự án đầu t* 6 1.1. Khái niệm 6 1.2. ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu t*: 6 1.3. Mục đích của thẩm định dự án đầu t* của ngân hàng th*ơng mại 7 2. Quy trình và nội dung thẩm định dự án đầu t* 7 2.1. Quy trình thẩm định dự án đầu t* 7 2.1.1-Thu thập tài liệu, thông tin cần thiết 7 2.1.2- Các tài liệu thông tin tham khảo khác 8 2.1.3-Xử lý – phân tích – đánh giá thông tin 9 2.1.4-Lập tờ trình thẩm định dự án đầu t* 9 2.2. Nội dung thẩm định dự án đầu t* 9 2.2.1. Thẩm định khách hàng vay vốn 9 1) Thẩm định năng lực pháp lí 9 2) Thẩm định tính cách và uy tín. 10 3) Thẩm định năng lực tài chính của khách hàng. 11 2.2.2. Thẩm định dự án đầu t* 14 1) Thẩm định sự cần thiết của dự án đầu t* 14 2) Thẩm định về mặt kỹ thuật của dự án đầu t* 15 3) Thẩm định về mặt tài chính của dự án đầu t* 17 4) Thẩm định về mặt kinh tế xã hội 26 5) Thẩm định về môi tr*ờng xã hội. 26 6) Thẩm định khả năng trả nợ và tài sản đảm bảo của dự án. 27 3. Những nhân tố ảnh h*ởng đến chất l*ợng công tác thẩm định 28 3.1. Vấn đề thông tin và xử lý thông tin 28 3.2. Quy trình và các ph*ơng pháp thẩm định 29 3.3. Trình độ của đội ngũ cán bộ làm công tác thẩm định 30 Chương 2 31 Thực trạng hoạt động thẩm định dự án đầu t* tạI sở giao dịch I – ngân hàng công th*ơng việt nam 31 I. Khái quát tình hình hoạt động của Sở giao dịch I- Ngân hàng công th*ơng Việt Nam. 31 1. Quá trình hình thành và phát triển của SGD I- NHCTVN 31 2. Cơ cấu tổ chức và hoạt động của Sở giao dịch I- NHCTVN 32 3.Tình hình hoạt động kinh doanh của Sở giao dịch I – NHCTVN 34 II. Thực trạng hoạt động thẩm định dự án đầu t* tại Sở giao dịch I – NHCTVN 42 1. Khái quát hoạt động thẩm định dự án đầu t* tại Sở giao dịch I – NHCTVN 42 1.1. Quy trình thẩm định dự án đầu t*. 42 1.2. Nội dung thẩm định dự án đàu t* 43 1.3. Kết qủa hoạt động cho vay trung và dài hạn theo dự án đầu t* 44 2. Phân tích quá trình thẩm định dự án: Xây dựng khu du lịch văn phòng và khách sạn Bảo Sơn tại đ*ờng Láng Trung – Hà Nội 46 2.1. Thẩm định điều kiện vay vốn 46 2.2.Sự cần thiết để đầu t* 48 2.3. Thẩm định về ph*ơng diện thị tr*ờng 48 2.4.Thẩm định ph*ơng diện kỹ thuật 49 2.5. Thẩm định về ph*ơng diện tài chính 49 2.6. Ph*ơng án cho vay và trả nợ 58 3. Đánh giá thực trạng hoạt động thẩm định dự án đầu t* tại Sở giao dịch I – NHCTVN. 59 3.1. Những kết quả đạt đ*ợc 59 3.2. Những hạn chế và nguyên nhân trong công tác thẩm định dự án đầu t*. 61 Chương 3 64 Một số giải pháp nâng cao chất l*ợng thẩm định dự án đầu t* tại Sở giao dịch I – NHCTVN 64 I. Sự cần thiết phải nâng cao chất l*ợng thẩm định dự án đầu t* tại Sở giao dịch I 64 II. Giải pháp nhằm nâng cao chất l*ợng thẩm định dự án đầu t* tại Sở giao dịch I – NHCTVN 66 II. Kiến nghị. 73 kết luận 77
