Tiểu Luận thẩm định dự án

I. Giới thiệu dự án
Trong thời gian gần đây nhiều hộ gia đình bức xúc chỗ ở đã được Hội đồng giao đất xét từ năm 2006 đến nay, tuy nhiên vẫn chưa tổ chức giao đất được do nhiều nguyên nhân. Trong đó quan trọng nhất là chưa hội đủ điều kiện để giao đất theo quy định pháp luật hiện hành. Nhằm tạo điều kiện để cho các đối tượng trên có đất để xây dựng, giúp cho các nhà quản lý có đủ cơ sở để quản lý xây dựng , quản lý đất đai , quản lý quy hoạch và đầu tư xây dựng thì thành phố Hội An cần phải tổ chức quy hoạch chi tiết các khu đất ở tại khối 8 phường Thanh Hà . Để có cơ sở thực hiện đầu tư, khớp nối với hạ tầng chung. Việc khảo sát đo đạc bản đồ hiện trạng và lập quy hoạch chi tiết là cần thiết.
Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu dân cư tại khối 8 - phường Thanh Hà
Địa điểm: khối 8 - phường Thanh Hà.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân thành phố Hội An.
Mục tiêu:
- Chuẩn bị quỹ đất để xây dựng khu dân cư phục vụ nhu cầu đất ở của nhân dân trên địa bàn thành phố Hội An.
- Làm cơ sở triển khai lập dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu dân cư.
Nội dung nhiệm vụ:
a. Nội dung nghiên cứu:
- Xác định phạm vi ranh giới lập quy hoạch.
- Xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu về không gian, kiến trúc và những yêu cầu khác đối với khu vực thiết kế.
- Tính toán công trình hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, nước, giao thông, san nền, thoát nước mặt, nước thải .) theo đúng Quy chuẩn Tiêu chuẩn hiện hành, đảm bảo các nội dung theo hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500.
- Soạn thảo Quy định quản lý xây dựng theo hồ sơ quy hoạch.
b. Quy mô thực hiện:
- Lập bản đồ địa hình, quy mô khoảng 6,6 ha, tỷ lệ 1/500 (hệ toạ độ, cao độ Quốc gia VN 2.000).
- Lập hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
- Thành phần hồ sơ theo quy định tại Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy định Hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị.