Thạc Sĩ Tăng cường vai trò quản lý của nhà nước đối với đất đai trong quá trình đô thị hóa ở Thành phố Hà Nộ

[TABLE="width: 100%"]
[TR]
[TD="class: rows1, bgcolor: #DEE4FE, align: left"]Tăng cường vai trò quản lý của nhà nước đối với đất đai trong quá trình đô thị hóa ở Thành phố Hà Nội

[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
TĂNG CƯỜNG VAI TRÒ QUẢN LÝ CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI TRONG QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA Ở THÀNH PHỐ HÀ NỘIMỤC LỤC

Lời cam đoan i
Mục lục ii
Danh mục chữ viết tắt iii
Danh mục sơ đồ biểu bảng iv
Mở đầu 1
CHƯƠNG 1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ VAI TRÒ QUẢN LÝ CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI TRONG QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HOÁ 10
1.1. Đất đô thị và sự cần thiết tăng cường vai trò quản lý của Nhà nước đối với đất đai 10
1.2. Quản lý nhà nước đối với đất đai trong quá trình đô thị hoá 46
1.3. Kinh nghiệm quản lý đất đai của một số nước trên thế giới và một số tỉnh, thành phố trong nước 60
CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI TRONG QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HOÁ Ở THÀNH PHỐ HÀ NỘI TỪ KHI CÓ LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 1987 ĐẾN NAY 72
2.1. Điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội của thành phố Hà Nội ảnh hưởng tới vai trò quản lý của Nhà nước đối với đất đai trong quá trình đô thị hoá 72
2.2. Thực trạng quản lý nhà nước đối với đất đai ở thành phố Hà Nội từ khi có Luật đất đai năm 1987 đến nay 84
CHƯƠNG 3. ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP CƠ BẢN TĂNG CƯỜNG VAI TRÒ QUẢN LÝ CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI Ở THÀNH PHỐ HÀ NỘI TRONG THỜI GIAN TỚI 140
3.1. Dự báo về sự phát triển của thành phố Hà Nội và xu hướng biến động của đất đô thị trong quá trình đô thị hoá ở thành phố Hà Nội 141
3.2. Định hướng tăng cường vai trò quản lý của Nhà nước đối với đất đai ở thành phố Hà Nội trong quá trình đô thị hoá 149
3.3. Một số giải pháp cơ bản nhằm tăng cường vai trò quản lý của Nhà nước đối với đất đai trong quá trình đô thị hoá ở thành phố Hà Nội 168
KẾT LUẬN 192
Danh mục tài liệu tham khảo
Các công trình khoa học đã công bố của tác giả
Phụ lục
DANH MỤC NHỮNG CHỮ VIẾT TẮT

BĐS : Bất động sản
BCHTW : Ban chấp hành Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam
CNXH : Chủ nghĩa Xã Hội
CHXHCN : Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam
CNTB : Chủ nghĩa tư bản
CNH : Công nghiệp hoá
ĐTH : Đô thị hoá
ĐGHC : Địa giới hành chính
GPMB : Giải phóng mặt bằng
GCN : Giấy chứng nhận
HĐBT : Hội đồng Bộ trưởng
HĐCP : Hội đồng Chính phủ
HĐND : Hội đồng nhân dân
HĐH : Hiện đại hoá
QLNN : Quản lý Nhà nước
QSDĐ : Quyền sử dụng đất
QHSX : Quan hệ sản xuất
LLSX : Lực lượng sản xuất
TNHH : Trách nhiệm hữu hạn
TLSX : Tư liệu sản xuất
WTO : Tổ chức Thương mại Thế giới
SDĐ : Sử dụng đất
SHTN : Sở hữu tư nhân
SHTT : Sở hữu tập thể
SHNN : Sở hữu nhà nước
Sở TNMT&NĐ : Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất
Phòng TN&MT : Phòng Tài nguyên và Môi trường
UBTVQH : Uỷ ban thường vụ quốc hội.
UBND : Uỷ ban nhân dân
NSDĐ : Người sử dụng đất
NXB : Nhà xuất bản
KTTT : Kinh tế thị trường
VNĐ : Tiền Việt Nam
USD : Tiền Mỹ


DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU SỬ DỤNG TRONG LUẬN ÁN

Biểu 2.1. Chuyển đổi cơ cấu kinh tế thành phố Hà Nội (theo GDP giá thực tế) . 77
Biểu 2.2. Tình hình sử dụng đất của một số loại đất chủ yếu trên địa bàn thành phố Hà Nội 80
Biểu 2.3. Tổng hợp kết quả đo vẽ bản đồ Địa chính cơ sở ở thành phố Hà Nội 92
Biểu 2.4. Kết quả giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đât nông nghiệp ở thành phố Hà nội (Theo Nghị định 64/CP) . 96
Biểu 2.5. Kết quả kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị định số 60/CP ở thành phố Hà Nội (Thời điểm năm 1998) . 97
Biểu 2.6. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đô thị Hà Nội 98
Biểu 2.7. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở khu vực nông thôn thành phố Hà Nội (tính đến năm 2005) . 99
Biểu 2.8. Tình hình sử dụng quỹ nhà đất chuyên dùng (Tổng hợp theo Quyết định 2841/QĐ-UB ngày 04/08/1995) 100
Biểu 2.9. Tổng hợp kế hoạch và kết quả thực hiện kế hoạch chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang phát triển công nghiệp và xây dựng đô thị ở thành phố Hà Nội – Giai đoạn 1996 - 2000 . 104
Biểu 2.10. Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2001 – 2005 ở thành phố Hà Nội 105
Biểu 2.11. So sánh giá đất ở tại một số thời điểm theo các Quyết định về khung giá đất của UBND thành phố Hà Nội – Từ năm 1994 - 2005 . 112
Biểu 2.12. Các khoản thu ngân sách từ đất trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 1991-2006 118
Biểu 3.1. Dự báo nhu cầu sử dụng đất đô thị đến năm 2020 trên địa bàn thành phố Hà nội 147