Luận Văn Sử dụng đất trong khu công nghiệp và khu chế xuất - Thực trạng và giải pháp hoàn thiện (70 trang)

MỤC LỤC

Chương 1: Khái quát chung về khu công nghiệp, khu chế xuất và người sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất
1. Khái quát về khu công nghiệp, khu chế xuất .
1.1. Khái niệm và đặc điểm của khu công nghiệp, khu chế xuất. .
1.1.1. Khái niệm và đặc điểm của khu công nghiệp
1.1.1.1. Khái niệm khu công nghiệp, doanh nghiệp khu công nghiệp
1.1.1.2. ðặc điểm của khu công nghiệp.
1.1.2 Khái niệm và đặc điểm của khu chế xuất.
1.1.2.1. Khái niệm về khu chế xuất, doanh nghiệp chế xuất. .
1.1.2.2. ðặc điểm của khu chế xuất. .
1.1.3. Vấn đề lưu trú, tạm trú trong khu công nghiệp, khu chế xuất,
doanh nghiệp chế xuất .
1.2. Sự cần thiết phải thành lập và phát triển khu công nghiệp, khu chế xuất ở Việt Nam.
1.3. Vai trò của khu công nghiệp, khu chế xuất, (gọi chung là khu công nghiệp)
đối với nền kinh tế hiện nay
2. Những quy định cơ bản của pháp luật về hoạt động đầu tư vào khu công nghiệp, khu chế xuất .
2.1. Nhà đầu tư vào khu công nghiệp, khu chế xuất.
2.2. Các loại hình doanh nghiệp hoạt động tại khu công nghiệp, khu chế xuất.
2.2.1. Công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp và khu chế xuất .
2.2.1.1. Quyền của công ty phát triển hạ tầng
2.2.1.2.Nghĩa vụ của công ty phát triển hạ tầng .
2.2.2. Doanh nghiệp trong khu công nghiệp và khu chế xuất .
2.2.2.1. Doanh nghiệp khu công nghiệp .
11 a. Quyền của doanh nghiệp khu công nghiệp. .
12 b. Nghĩa vụ của doanh nghiệp khu công nghiệp.
2.2.2.2. Doanh nghiệp chế xuất.
12 a. Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp chế xuất
12 b. Về thủ tục hải quan .
2.3. Lĩnh vực đầu tư trong khu công nghiệp.
2.4. Thủ tục đầu tư vào khu công nghiệp, khu chế xuất. .
2.5 Vấn đề ưu đãi đầu tư, và hỗ trợ đầu tư đối với các nhà đầu tư vào khu
công nghiệp, khu chế xuất.
2.5.1. Ưu đãi đầu tư đối với các nhà đầu tư vào khu công nghiệp, khu chế xuất .
2.5.1.1. Ưu đãi về thủ tục hành chính.
2.5.1.2. Ưu đãi về tài chính .
2.5.1.3. Ưu đãi về thuế. .
2.5.1.4 Ưu đãi về việc sử dụng đất
2.5.2. Vấn đề hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất
2.5.2.1. Hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng ngoài hàng rào khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao
2.5.2.2. Hỗ trợ đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng trong hàng rào khu công nghiệp, khu chế xuất .
2.5.2.3. Phương thức đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu chế xuất
3. Hình thức sử dụng đất và người sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
3.1. Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
3.2. Hình thức sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất
4. Giới thiệu về các khu công nghiệp ở thành phố Cần Thơ. .
4.1. Khu công nghiệp Trà Nóc 1 và 2
4.2. Khu công nghiệp Hưng Phú 1 và 2 .
4.3 Khu công nghiệp Thốt Nốt

Chương II: Pháp luật về kinh doanh và sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất. .
1. Nguyên tắc sử dụng đất trong khu công nghiệp và khu chế xuất.
2. Các chủ thể kinh doanh và sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
2.1. Chủ thể là chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất.
2.1.1. Khái niệm chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất. .
2.1.2. Vấn đề đầu tư, chuyển nhượng hệ thống kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất.
2.1.3. Hình thức sử dụng đất của chủ đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng.
2.2. Chủ thể là chủ đầu tư sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, khu chế xuất (chủ thể sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất). .
2.2.1. Khái niệm chủ đầu tư sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
2.2.2. Hình thức sử dụng đất của chủ thể sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
3. Quyền và nghĩa vụ của các chủ thể kinh doanh và sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
3.1. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế .
3.1.1. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. .
3.1.2. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê.
3.2. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trong khu công nghiệp. .
3.2.1 Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải đất thuê.
3.2.2. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê .
3.3. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
3.3.1. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất.
3.3.2. Quyền và nghĩa vụ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất

Chương III: Thực trạng và hướng hoàn thiện .
1.Thực trạng về sử dụng đất trong khu công nghiệp và khu chế xuất
1.1 Thực trạng về quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất
1.2 Thực trạng cho thuê quyền sử dụng đất
1.3 Thực trạng thế chấp quyền sử dụng đất .
2. Những hạn chế và nguyên nhân của những hạn chế trong việc sử dụng đất trong khu công nghiệp.
2.1 Những hạn chế trong việc sử dụng đất trong khu công nghiệp.
2.2 Nguyên nhân của những hạn chế trong việc sử dụng đất trong khu công nghiệp.
2.2.1. Nguyên nhân khách quan. .
2.2.2.Nguyên nhân chủ quan.
3. Những giải pháp khắc phục hạn chế trong việc sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất .
Kết luận chung. .