Tiểu Luận Số 3: Năm 1998 ông bà A, B có cho ông M thuê mảnh đất 100m2 tại phường T quận X thành phố H làm nhà

BÀI LÀM:
a. Vụ việc trên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân quận X.
- Căn cứ vào các tình tiết của vụ việc trên có thể thấy đây là một tranh chấp về quyền sử dụng đất. Dựa vào các quy định tại khoản 1 Điều 136 Luật đất đai năm 2003: “Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết” (mặc nhiên cho rằng đương sự có một trong các loại giấy tờ quy định tại điều này); và khoản 7 Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004, ta có thể thấy vụ việc này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
- Căn cứ vào quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6 Luật kinh doanh bất động sản năm 2006: “Quyền sử dụng đất được tham gia thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai”, có thể khẳng định quyền sử dụng đất là một loại bất động sản,

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ luật tố tụng dân sự năm 2005;
2. Luật đất đai năm 2003;
3. Luật kinh doanh bất động sản năm 2006;
4. Nghị quyết số 01/2005 – HĐTPTANDTC ngày 31/3/2005 hướng dẫn thi hành một số quy định của phần thứ nhất “Những quy định chung” của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004;
5. Giáo trình Luật tố tụng dân sự Việt Nam, năm 2005, nxb Tư pháp.